物业管理案例——未成年人不用交物业费

“户主和产权人都不是我，这房子是我未成年儿子的，我只是暂住户，从没跟任何个人、业委会和公司签任何合同和责任书，我不是合同约定的业主。而且，我也没参与业主委员会的活动，因此我不属于物管公司管理的范围。”

——重庆业主魏某

《重庆商报》2013年9月3日讯，魏某住重庆万州区一居民楼1单元内，但该房屋的业主登记为他未满18岁的儿子小魏。2011年10月23日，重庆一家物业管理公司与魏某所在小区的业委会签了《物业服务合同》，合同签订后，物管公司按约履行了相关义务，但从2011年11月到今年1月，魏某都没有交过物管费。物管公司多次找魏某催交物管费未果，将他告上了法院。在法院开庭审理时，魏某发表了上述言论。

而法院经过审理认为，魏某在合同约定的服务期限内接受了与其他业主同等的物管服务，应当履行相应的义务，支付相应的物管费。魏某辩称他不是业主而是住户的理由，没向法院提供证据证明，且按照法律规定，他儿子小魏虽是业主，但属未成年人，房屋使用人属魏某，依法应由魏某承担交纳物管费及水费的责任。

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