20 点赞
物业公司未催缴物业费，滞纳金未全部支持
物业公司未催缴物业费，滞纳金未全部支持
【案件介绍】
原告：上海浦东某物业管理有限公司
被告：郝某
被告郝某为银霄路房屋及地下1层车位387产权人之一，银霄路房屋建筑面积为224.08平方米。在原告主张的期间，原告系银霄路房屋所在小区的物业服务公司。东
7 点赞
物业管理案例——未成年人不用交物业费
“户主和产权人都不是我，这房子是我未成年儿子的，我只是暂住户，从没跟任何个人、业委会和公司签任何合同和责任书，我不是合同约定的业主。而且，我也没参与业主委员会的活动，因此我不属于物管公司管理的范围。”
——重庆
33 点赞
楼上乱建房，业主埋怨物业未强拆
现在，因物业管理引发的纠纷时有发生，业主常常抱怨物业公司管理不到位，而物业公司则称，一些业主不肯缴纳物业费，管理经营难以维系。
物业纠纷涉及到诸多法律法规，不少业主对哪些是自己的权利，哪些是自己的义务不甚了解。余姚市人民法院法官通过对一些物业纠纷案的剖析，向
27 点赞
新房未入住仍交物业费？房管部门：须业主申请
“我的新房空置了半年，为何这半年的物业费要我全额交纳？”近日，市民钱女士向本报新闻热线反映：她在紫金门花苑购置了一套房产，由于在外地做生意，搁了半年才去收房。结果，小区物业告知她必须付清前半年的全额物业费。但据她了解，根据物业管理相关条
1 点赞
无证据证明业主实际接收未验收的物业由开发商支付物业费
房开与物业服务公司签订前期物业服务合同，约定房屋交付使用前发生的物业服务费由房开承担，交付使用后发生的物业服务费由业主（买受人）承担。按规定，未经验收合格的房屋，房开不得移交给业主，并应继续承担物业管理服务费。
如果房开在验收前将房屋移交给业主，谁来承担物业
13 点赞
未按时收房物业费该由谁交纳？
房屋买受人逾期不来收房的原因五花八门：长期在国外没时间，投资客节约持有期间的支出成本，房屋质量问题，甚至是风水不好等等。在逾期收房的情形下，从开发商交房之日起至房屋买受人收房之日止这段时间的物业费应当向谁收取呢？
根据《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当
14 点赞
楼顶冰溜子砸伤人 物业未提供“无过错”证据被判赔一万六
楼顶冰溜掉落将途经居民砸晕，日前道里区法院作出一审判决，物业应承担责任，赔偿受伤居民医疗费及护理费等约1.6万元。
天降冰溜砸晕人
王成江(化名)家住哈尔滨道里区一小区，今年3月26日10时许，他和妻子回家途中行至小区9号楼5单元时，被楼顶坠落的冰溜砸伤头
30 点赞
启东一小区下水道堵塞致业主损失 物业未维修被判赔偿
小区公用下水管道长久未疏通，导致管道堵塞破裂溢水，造成业主财物损失3万多元。该损失由谁来赔？施女士家住启东市汇龙镇某小区1楼。2013年5月18日，施女士接到邻居电话称房屋内有水外溢，施女士赶回家中发现室内污水一片，污水系从卫生间地漏处溢出。经检查，进水系共用
12 点赞
物业公司未书面催交物业费，业主可以拒交
物业公司向业主请求支付物业费，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳或者催告后合理期限内仍未缴纳物业费的，物业公司可以向法院起诉。业主欠交物业费的，物业公司负有书面催交的法定义务。物业公司怠于履行此项义务，主张业主交纳物业费的，法院难以支持。
**【基本案情】*
10 点赞
多数二手物业维修基金账户未过户
家住乐从的刘先生最近有点烦恼，原来他购买了一套二手房，由于小区近日准备对一些公共物业进行维修，他才赫然发现自己手上竟然没有该物业的物业维修基金账户。他不清楚是不是在签订房屋买卖合同的过程中，卖主就应该将物业维修基金账户过户给他。如果当时没有过户，现在贸然找卖主
