业主外墙面违规安装空调被判拆除
发布于 2016-03-18 09:25:00
业主外墙面违规安装空调被判拆除新房装修，很多业主为了节省房屋空间，常常在外墙凿墙安装支架，把空调外挂机放在室外。如果现在这样做，可能面临着被起诉的可能。昨日获悉，江汉区法院最新判决了一起案件，业主为此被物业告上法院，最终败诉整改。
邹先生是江汉区常青路一新小区的业主，他入住时发现，房子户型设计有缺陷，将空调外挂机放在封闭型的内阳台里面，存在噪音及无法散热的问题，会严重影响生活。看到小区多户业主凿自家阳台外墙安装空调外挂机，物业公司并没有干涉，于是他也进行了仿效。
物业公司表示，发现小区多户业主外墙装空调后，物业就向这些业主发放整改通知单，要求拆除违规安装的空调，并向房管部门报告，但是邹先生等部分业主对房管部门的限期整改通知书拒不接收，拒不整改。
“业主的违规行为，破坏了房屋的外立面防水层，将导致外立面防水层破裂、渗水，损害小区全体业主利益。”物业公司表示，为维护全体业主的合法权益，物业公司将拒不整改的业主告上了法院。
江汉区法院审理认为，邹先生在交房入住时接受了物业公司提交的《居家装修指引手册》，手册中明确禁止在建筑物外墙施工和安装空调。邹先生入住后，未经物业公司同意在外墙面安装空调机位并放置空调，违背了手册规定，并且违反了《物业管理条例》中关于“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益”规定，因此判决邹先生限期拆除外墙面上的空调机位和空调，对损坏的外墙面进行修复。
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