共用围墙倒塌砸坏车辆 物业公司被判赔偿

一场暴雨过后，居民小区和公园共用的围墙倒塌，8辆私家车被砸受损，其中3辆车报废，1辆车花了25万元维修费。

车主们认为，这起事故是“人祸”，遂起诉共用围墙的两家单位索赔。经过多次开庭审理，近日，洪山区法院作出一审判决，令公园方和物业方分别承担七成和三成责任。

围墙倒塌砸了一排车

2013年7月7日清晨，家住武汉市洪山区民院路某小区的燕先生，在睡梦中被“轰”的一声巨响惊醒，又听到楼下传来“倒了！倒了！”的叫声。他起床下楼，顿时被眼前的一幕惊呆了：小区围墙连根倒塌，砸在一排8辆私家车上，自己刚买2个月的轿车也在其中！

他又气又急，从砖石中刨出面目全非的爱车，想开到4S店维修。但因电路受损，车辆发生自燃，所幸被及时扑灭。

燕先生说，为了修车，他花了25万元。其他7辆车也不同程度受损，其中3辆车因受损过于严重，被保险公司宣布直接报废。“好好的新车，就这样被毁了！”燕先生说，他和其他车主虽然都获得了保险公司的赔偿，但还是觉得很心痛。大家在一起议论时，都觉得围墙倒塌虽与前一天的暴雨有些关系，但也倒得蹊跷，应该有人为此承担责任。

车主认为事故系人祸

倒塌的围墙位于该小区北面，由小区开发建设单位修建。紧邻围墙建有双向机动车道，物业公司在道路一侧施划了停车位。后来，小区隔壁建起一座公园，这堵围墙便由小区物业和公园共用。

两年多前，该围墙出现倾斜。当地政府拟出资30万元重新修砌，但由于种种原因，一直没有落实。

事发后，燕先生等车主勘查现场，发现隔壁公园在围墙一侧加高了土层，并紧挨着围墙种植了树木。“高出的土层长期对围墙形成作用力，使围墙向小区一侧倾斜；树木等植被经过多年生长，根系也长到了小区一侧。经过暴雨浸泡，围墙下的土层变得松软，又没有修建排水沟渠，最终导致围墙倒塌。”他们说。

一年多后，2014年9月，燕先生等业主向洪山区法院起诉小区物业和公园方索赔。

此案先后经过多次开庭审理。公园方认为，己方既不是围墙所有权人，也不是管理人和使用人，不应对围墙倒塌承担责任。而且，修建公园过程中，己方并未特意填高围墙一侧的土层，围墙倒塌的直接原因是强降雨。

公园和物业共同担责

近日，洪山区法院作出一审判决，认为由于围墙建造时间在先、公园修建时间在后，无论围墙靠公园一侧的土层是天然形成还是人为堆高，公园作为相邻方，都应充分考虑到围墙的安全性问题，并采取有效措施，如修建排水沟或减低土层高度等，避免高出的土层对围墙产生单向压力。公园方还应避免种植的植被根系对墙基造成破坏。因此，判令公园方对围墙倒塌造成的损失承担七成责任。

围墙出现倾斜后，小区物业公司明知存在安全隐患，但仅在围墙靠小区房屋一侧重新施划了停车位，而原来在墙根处施划的停车线仍然保留，且没有设置禁停警示标识，也没有在暴雨天气情况下及时提醒业主注意安全，因此应对车主的财产损失承担三成责任。

另外，燕先生等车主都自行购买了车辆保险，事发后保险公司都进行了理赔。8位车主起诉时，仅主张了部分附加费用和交通费等，法院基本上给予支持，金额合计近万元。

目前，两被告均未上诉，且已赔付到位。