暴雨导致地下车库车辆被泡 物业公司被判承担20%责任
发布于 2016-06-06 08:51:00
暴雨导致地下车库车辆被泡物业公司被判承担20%责任
暴雨导致积水倒灌地下车库，业主车辆被泡致损，物业是否该承担责任？昨悉，武汉市中院最近终审判决一类似案件，物业公司被判承担20%责任，赔偿一名车主10988元。
2013年7月6日，武汉市下起大暴雨，某小区地面积水倒灌进小区地下车库，数十辆机动车被淹没。3天后，积水才基本排清。小区业主周勇（化名）的小轿车因泡水受损，清理、维修、拖车费及清晒费花去1100元、修理费花了53840元。事后，周勇将物业公司和开发商一起告上法庭。
法院一审判决，小区物业公司承担20%责任，向周勇赔偿10988元。双方均不服，上诉至武汉中院。武汉市中院经审理，驳回上诉，维持原判。
法官点评：夏季暴雨导致雨水倒灌进入地下车库的情况并非首次发生，小区物业公司应采取有效的预防措施。在水势不能阻止时，物业公司有义务及时通知泊车人迁车。该案中，物业公司未及时通知泊车人，存在过错，应承担一定责任。天气异常，车主对自有车辆负有保管责任的主要义务，车辆受损，应负主要责任。开发商不对地下车库进行控制和管理，故不用承担责任。
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