张贴业主拖欠物业费律师函涉嫌侵犯个人隐私

张贴业主拖欠物业费律师函涉嫌侵犯个人隐私

业主长期拖欠物业费，物业公司为此发出律师函，却将含有个人信息的复印件张贴在小区公告栏里，引起较大争议。昨日，施先生拨打福州晚报新闻热线968800反映了发生在五凤兰庭二期的这样一件事。对此，律师表示物业公司的做法不妥，涉嫌侵犯业主个人隐私。

居民：

公告栏里张贴律师函

施先生说，昨天上午他出门时发现，许多人围在公告栏前议论着什么。他凑上前一看，发现那是一张律师函，上面有部分长期拖欠物业费的业主姓名及其对应的房号。“这样做有些不妥吧，毕竟涉及个人隐私，有问题不是应该双方协商解决吗？”施先生说。

昨日下午，记者在五凤兰庭二期公告栏上看到，律师函上公布了15名欠费业主的名单。律师函中说，上述业主长期享受物业公司提供的服务，却无故拖欠物业费，要求于10日内履行交费义务，否则将采取诉讼、强制执行等方式。通过律师函上的名单，记者找到了17号楼的一名欠费业主。“我已经听说‘上榜’了，也收到了律师函，但我目前不打算补交物业费。”该业主表示，任何人都不会无缘无故拒交物业费，对于物业公司张贴律师函的做法她感到不满，认为自己的权益受到侵犯。据介绍，2014年11月底，该业主家中遭窃损失数万元，想调取监控破案发现监控完全瘫痪，此事一直没有得到解决，她也因此再没交过物业费。而在一些业主看来，收到律师函如同惹官司上身，本就是比较晦气的事，如今还公开张贴在小区门口，加剧了彼此之间的矛盾。

物业公司：

已给业主充足时间解决

记者随后来到了管理五凤兰庭一期、二期的驰翔物业公司。负责人官主任说，公司接手小区管理近3年，有一部分业主长期无理由拒交物业费，有的是因为与前任物业公司的矛盾而拒交，有的则是因为一些奇葩理由而拒交。“有的业主说家里漏水了，不给处理就不交物业费，但这和物业有什么关系呢？有的业主不交停车费，车辆受损后却要求物业赔偿，否则拒交物业费。”官主任说，针对部分拖欠物业费达数千元的业主，公司此次通过律师事务所发出律师函，上个月25日就已送达到欠费业主手中。“我们已经给足了时间让欠费业主解决此事，但只有少部分人收到律师函后同意补交物业费，多数人仍然拒接电话不理不睬。”官主任认为，将律师函张贴在小区的做法并没有什么大问题，很多小区都是这么做的。

律师：

涉嫌侵犯个人隐私

对于此事，北京盈科（福州）律师事务所的任林鹏律师认为，律师函是一种具有法律效力的信件，送达的对象应该是个人，而不能在公共场合张贴，更何况里面还涉及一些个人信息。“业主欠费，物业公司为维护自身权益而寄出律师函，这没有任何问题。但将律师函在公共场合公开，则涉嫌侵犯个人隐私。”任律师建议，物业公司应尽早撤下公告栏上的律师函，因为这样的做法虽然能给欠费业主一些舆论压力，但也涉及侵权问题。