老人在小区景观池溺亡 物业被判承担15%责任

年过八旬的俞老太在生活了10多年的小区景观池内意外溺亡，其家人状告小区物业没有尽到监管职责，要求承担赔偿责任。日前，长宁区法院开庭审理了此案。

84岁的俞老太从1995年起，一直与儿子一家共同居住在本市长宁区某小区中。2016年5月15日，俞先生与妻子如往常一样出门上班，老母亲则独自一人在家中。

但当天晚上，俞先生的妻子下班回来后，却发现婆婆不在家。于是她到小区中寻找，也没有结果。直到晚上7点多，俞先生回家后，几经寻找，亲友们才在小区内位于东南角处的景观水池内发现老母亲的尸体。俞先生随即在现场打了110，勘查的法医当日出具了《居民死亡确认书》，确认死亡原因为溺水。

俞先生认为，涉案景观水池为开放式，无任何警示标志；景观水池由踏步石割开成两部分，无遮挡或栏杆，且踏步石高低不平、间距大，踏步石上有青苔，异常湿滑，存在安全隐患；水池中水深超出1米，超出了正常景观池的水深；景观池处未设置监控摄像；小区物业未按规定巡视小区，未在第一时间发现母亲溺水，没有及时施救，也没有参与搜救，因此小区物业应承担赔偿责任。为此，他们一家将小区物业告上了法庭，要求赔偿死亡赔偿金、精神损害抚慰金等各项损失30余万元中的七成。

对此，物业公司则认为，俞老太溺亡的事情及原因其公司不清楚，是否是景观池设计缺陷或自身原因不清楚，可能是死者自身视力、身体或其他因素导致；景观池是由另一家公司开发建造，景观池的管理开发公司没有单独的说明及要求，物业管理移交合同没有经过业主大会通过，业主从未支付任何费用，其公司和业主之间未建立物业服务关系，即使死者的死因与景观池有关，也因由景观池建造公司承担相应责任；其公司对景观池没有监控的义务，其公司是按照售后公房的标准服务，已经履行了相应义务。

法院审理后认为，本案中，被告物业公司是涉案小区的物业管理方，涉案景观水池作为小区公共设施，物业公司负有对该设施进行管理维护的责任，必要时应采取一定措施排除安全隐患。因案件所涉景观水池非封闭式空间，可通过开放式小径进入，且水深达80厘米，但事发时未设置警示标志、注意事项或其他防范措施，存有一定安全隐患，存在过错，物业公司应对损害的发生承担相应责任。然死者俞老太长期在涉案小区内居住，对该小区环境较为熟悉，且涉案景观水池并非进出小区的必经通道，作为成年人俞老太同样负有谨慎、安全的注意义务，但俞老太疏于注意导致损害结果的发生，她本身应承担主要的责任。

根据双方的过错程度，法院酌定由被告物业公司承担15%的损害赔偿责任，其余85%责任由俞老太一方自负。