物管典型案例：业主家中被盗，状告物管公司
物管典型案例：业主家中被盗，状告物管公司业主梁先生与代理律师苏军华一同出庭，参与南山法院开庭审理的其与小区物业公司关于“服务合同纠纷”案。最终，经主审法官建议，当事人双方愿意调解。梁先生家住华侨城一处高尚花园小区一期三栋某房。他在法庭上诉说，２００７年９月２４日，他们全家人外出游玩，没想到的是，２９日下午约５点左右返家，一进家门，令人吃惊的是，房间被人翻箱倒柜，抽屉，柜子等，乱七八糟，一片狼藉，细看一下家里最值钱的财物，名表，金饰，数码相机，邮票，现金等财物被一扫而光，经细点算损失大约价值１５万元之多。当时为了保持现场，梁先生第一时间向管理处报告，同时报警。经过派出所民警现场侦查，拍照，取指纹等一系列勘验，结果表明，公安机关初步认定贼人是借助楼顶顺着煤气管道，从梁先生家阳台处进入屋内的。梁先生说：“入伙时物业公司明令禁止业主安装楼宇防盗网。”苏军华律师认为，被盗事件发生与小区物管疏忽管理有直接原因，而案件发生后，又因为录像监控不到位，加大了案件侦破的难度，到目前为止公安机关尚未抓到盗贼。故此，梁先生要求物业公司对失盗财物损失予以赔偿。昨天，物业公司委托的两位代理律师出庭应诉。其律师称，由于本盗窃案并没有侦破，他们对于梁先生提交的财物损失票据证据的真实性表示质疑。两位律师当庭拒绝了梁先生“索赔５万元”的要求。庭审经过调查、质证、辩论后，主审法官对双方当事人提出了调解建议。法官认为，物业公司作为高尚小区管理者，对小区环境及安全防犯措施有着不可推卸的责任，其在梁先生财产失盗案中负有一定责任。法官指出：“梁先生财产被盗虽然令人同情，然而在刑事案件没有侦破之前，关于本案‘服务合同纠纷’引发的财产索赔数额难下定论。故建议双方用调解方式解决纠纷。”梁先生同意“物业管理公司一次性支付现金１万元”了结此案。物业公司代理律师口头表示同意.</p>
