老太太被塑料地垫绊倒摔伤 物业公司被判赔偿案例分析
老太太被塑料地垫绊倒摔伤物业公司被判赔偿
70多岁的陈阿姨，去年10月在厦门岛内一小区内被地上铺设的塑料地纸绊倒摔伤，多次就医后，左手至今仍无法正常活动。陈阿姨认为是该小区物业疏于管理给自己造成了伤害，将该小区物业公司告上法庭，讨要赔偿。
阿婆摔伤谁之过
各执一词
事发当天，陈阿姨为办事进入该小区，在小区北二楼大堂内摔倒。经医院诊断，陈阿姨左腕尺桡骨远端骨折，左跟骨骨刺，额头缝合三针，左手肿起变形严重。经多次就医后，陈阿姨的左手至今仍无法正常活动，其人身及精神受到极大伤害。后经司法鉴定中心鉴定，陈阿姨伤残等级为十级。
陈阿姨认为，该小区物业装修施工时在公共通道铺设光滑且不平整的塑料地纸，未提醒过往行人注意，而且没有采取相应的安全或防范措施，也未对地板进行及时检查维护，导致自己身体及财产受损，应承担相应赔偿责任。
物业公司却提出，在装修前及装修期间均明示住户及过往人员要注意安全，而且提醒告示均明显摆放在大堂门口、电梯门口及电梯间，已尽到提醒、告知义务。施工过程中，地面铺设的塑料平整，从未有人因此摔倒。陈阿姨是高龄老人，明知大堂施工，仍然脚穿拖鞋并拉着小孩在大堂内冲跑，其家属亦未尽到注意义务，陈阿姨对其摔伤具有明显过错，应承担相应责任。
物业负一定责任
判赔70%
思明区法院审理后认为，陈阿姨摔倒的小区大楼内大堂及公共通道属于公共场所，本身使用较为光滑的瓷砖，装修期间铺设的塑料地纸亦十分光滑，装修导致地面粉尘较多，确实给往来行人造成了一定安全隐患。小区物业公司作为物业管理服务的提供方，利用上述公共场所营利，并对上述公共场所拥有控制力，应当对处于小区内的业主及过往行人负有相应程度的安全保障义务，及时发现并排除危险之存在，提醒出入小区的行人注意人身财产安全，避免危险损害，应对老人的受伤负有一定责任。考虑到老人亦应对自身安全加以注意，酌定物业公司承担陈阿姨全部赔偿责任的70%。
日前，法院判决物业公司赔偿陈阿姨26875.17元。
