业委会起诉物业公司移交小区物业管理权
案例分析：业委会起诉物业公司移交小区物业管理权
近一年时间里，长沙格林星城业主委员会与物业公司的“麻纱”越扯越多，双方甚至对簿公堂。虽然物业服务合同到期，但旧的债务没扯清，新的矛盾又累积，事情拖了近一年，新旧物业还是没有完成交接。
11月30日上午11时许，潇湘晨报记者在小区大门岗亭没有看到值班保安，物业公司办公大门紧锁。
“今天已经暂停服务了。”物业公司一黄姓副总经理告诉记者，“现在只是最后的账务问题了。”
2014年12月30日合同到期后，小区业主大会通过投票表决，决定不再与原物业公司续签合同，并在社区和街道的指导下重新选聘了新的物业。由于交接不畅，新的物业一直没有进场。原物业公司不撤，新的物业也一直进不来。
30日下午，所辖西湖街道工委张姓副书记也证实，从5月份起，当地社区和街道就介入业主委员会与物业公司之间的矛盾，但调解工作进行得非常困难，交接也一直拖延了下来。“主要是双方账务问题一直没有扯清。”
对此，业主委员会成员张女士也证实，双方账务一直没有达成一致处理意见，但她认为这并不影响新旧物业的交接。“如果拖欠了物业费，物业公司完全可以起诉我们(业委会)。”
由于物业公司一直没有撤出小区，业主委员会将物业公司告上了法庭。
7月份，岳麓区人民法院立案受理了这起诉讼。经过两次公开审理，11月9日，岳麓区人民法院判决物业公司败诉，要求物业公司于15日内撤出原服务区域并与业主委员会办理物业用房、相关设施及资料的移交。
30日下午，原物业公司黄姓副总经理说，2014年底他们与业委会签订的合同确实已经到期，但他们当时仍然愿意续签合同。业主委员会却通过虚假操作，将他们排斥在外并选聘了其他物业，这让他们无法接受。该黄姓副总经理称，小区总共1200多户业主，他们上门700多户重新征求意见，结果签字同意他们续签的有500多户。
“我们准备上诉。”30日下午，上述黄姓副总经理说，他们对小区很有感情，但近一年的“扯皮”，他们也有点疲惫了。
