业主车辆因进出闸口未关被盗 物业公司被判赔偿2万
小区设了一个供车辆进出的闸口，值班保安为了偷懒，把闸口栏杆打开，导致业主车被盗。为此，物业公司付出了赔偿的代价。
小区车辆进出闸口未关，业主车辆被窃贼顺利盗走，小区物业该负什么样的责任?近日，海沧区人民法院审理了这样一起案件。
大年初二车辆被盗
2012年4月，阿华一家搬到了海沧某小区居住。当年9月，阿华购买了一辆22万元的二手汽车。
根据所在小区的物业管理规定，小区内住户车辆需要刷卡进出，并向物业公司缴纳一定数额的车辆管理费，阿华办了一张小区的停车卡。该小区只设了一个供车辆进出的闸口，闸口旁便是保安亭。
2013年的春节到了，不少业主都外出了，进出小区的车辆没有往常那么多了。当时值班的保安想着偷偷懒，就把进出小区唯一闸口的栏杆打开了。谁知，今年大年初二凌晨，一个窃贼潜入小区，于当日清晨5时40分左右畅通无阻地将阿华的车驶出了小区。
阿华发现车辆被盗后，对物业方的管理很是不满。“我交了车辆管理费，可由于保安的疏忽导致我车辆被盗，物业应该赔偿我的损失。”
车辆开走无人过问
在与物业方协商无果后，阿华将小区所属的物业公司告上法庭。
物业公司认为，并没有证据证明阿华的损失应由物业方承担，并不认为应当承担赔偿责任。而在阿华看来，自己买车后立即办理了小区的停车卡，每月都按时缴纳车辆管理费。车子被盗当日的监控录像显示，清晨5时40分，小区车辆进出闸口的栏杆是打开着的，阿华的车子就在此时被盗开出小区，期间并无保安前来查看登记。
车子被盗后，阿华也报了警。警方已确认阿华车辆被盗事实并立案侦查，但并未查获。阿华见车子寻回无望，今年7月找到司法鉴定所对其损失作出评估。根据评估价，阿华要求物业公司赔偿其损失共计21万余元。
物业公司被判赔偿
海沧区人民法院认为，本起案件为物业管理合同纠纷。报警记录及监控录像均显示，阿华的车子在小区物业管理范围内被盗。
此外，阿华的车子停放在小区内，属于物业服务区域，物业方有义务按照法律的规定及物业合同约定做好安全防范工作。案发时，小区车辆进出的唯一闸口栏杆完全敞开，车辆进出并未有任何的盘问、登记，物业方在事发时未尽到一般人的注意义务，基本的安全防范措施都未采取，属于安全防范缺失。物业方安全防范缺失的不作为，既违背了其应尽的法律义务，也未履行其与业主之间约定的合同义务，所以应对阿华的损失承担责任。
海沧区人民法院判决物业方赔偿阿华因车辆被盗的损失共计21万余元。
