物业私自占道施划停车位引争议
发布于 2020-08-21 08:55:00
小区的道路一侧被画上了临时停车线，居民出行几乎没法错车，这可愁坏了呼和浩特市千家和泰·欣家园小区的业主：“小区的路本来就不宽，现在开车经常在小区院里就被堵住了，而且物业画线时根本没通知业主，既然占的是小区的公共道路，咋能不跟我们商量一下？”
6月26日，来到千家和泰·欣家园小区，看到小区的部分道路已经被画上了停车线，部分停车位上还安装了地锁。随后找到了负责该小区物业服务的呼和浩特市久踞物业服务有限公司该物业公司的何主管，何主管说：“部分业主觉得小区里的固定停车位离家较远，不便看管车辆，于是要求就近画临时停车位，所以我们应部分业主的要求，在小区的路面上画了30多个停车位。”对部分停车位占据了小区道路，影响居民出行的情况，何主管说：“按照小区的原有规划，小区的所有道路都是单行线，不存在错车的情况，临时停车位也在规划范围内，是不影响居民出行的。”
在走访时看到，小区居民的行车并没有按照单向行驶，堵车现象很严重。对此，何主管说：“部分居民实在不配合，我们也实在没有办法，保安要求居民按照单向行驶出行，但是部分居民认为单向行驶绕路、费油。我们的保安还被打过两回，现在也不怎么敢管了。”
对于物业私画停车位没有经过业主同意一事，何主管说：“小区还没有成立业主委员会，1000多户居民我们没办法都通知到，停车位都是应业主的要求画的。这些临时停车位都是免费的，只有要求安装地锁的停车位我们才收取一年600元的车位费。”
对此，内蒙古天厚律师事务所的于律师表示，根据《物权法》第74条的相关规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业公司如果要在小区公共道路上画临时停车位，需要征得超过2/3业主的同意。
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