雨水管漏水造成财产损失 物业公司被判赔偿
发布于 2021-03-10 10:18:00
家中雨水管漏水造成财产损失，张女士将物业公司告上法庭。
二中院上午通报，法院驳回物业公司上诉，终审判决物业公司赔偿张女士财产损失1.7万余元。
张女士居住在丰台某小区。某物业公司系该小区物业管理单位。
2011年6月25日晚，张女士房屋的雨水管往外渗水，物业公司曾进行了维修，但雨水管仍渗水。2011年7月1日早7时许，雨水管向外漏水，将张女士家地面、家具、墙面等浸泡。
后张女士起诉到一审法院称，雨水管漏水给自己造成了严重损失。她多次与物业公司协商，但一直没有结果，故诉至法院要求物业公司更换卫生间雨水管道；赔偿各项经济损失。
审理中，一审法院委托评估公司作出评估结论：财产损失价值为1.7万余元。张女士对评估结论无异议。
物业公司辩称，公司做过简单的维修。雨水管被张女士装修包了起来，后来拆开才看到因为长年潮湿把雨水管腐蚀了，造成漏水。漏水损失与物业公司无关，应从维修基金扣除。
同时，物业公司对张女士要求的恢复原状不同意，只同意赔偿1000元。
一审判决后，物业公司不服，以房屋设计不合理，应由开发商予以赔偿为由上诉至二中院。
二中院经审理认为，现张女士的房屋内公共雨水管漏水，系物业公司未尽维护、维修义务所致，故造成的财产损失，物业公司应予赔偿。
物业公司提出房屋设计不合理、公共设施老化，应由开发商赔偿，依据不足。一审判决正确，应予维持。
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