业主质疑电梯里加广告不公示，物业说，我不能事事告诉业主！

业主质疑电梯里加广告不公示，物业说，我不能事事告诉业主！电梯里突然多了两块广告牌，加上原来的滚动电子屏，满电梯都是广告，这让住在长沙怡海星城小区的万小姐很不舒服。1月27日，她找到媒体投诉，想知道电梯里加广告又不告知业主不公示广告费用，这种做法是否合法。下午，潇湘晨报记者联系该小区客服部经理张先生，他表示，2018年年底，对小区电梯进行翻新，为了回收这笔费用，也为了"物尽其用"，所以新增了广告牌。但广告收益每年都有两次公示，现在公示已经撤销，业主可前往物业处查看。但是否有根据《物业管理条例》第54条，告知过业主增加广告牌的相关事宜，张先生表示，作为小区内唯一合法的管理单位，不可能事事告诉业主。对此，你怎么看？​​业主电梯里三块广告牌"商业性质太重了"</p>

万小姐是长沙天心区怡海星城的业主，2012年，她搬进小区，发现小区的电梯内一直有一块用于广告投放的滚动电子屏，虽然在电梯里听到广告声，有些不舒服，但出于对物业的理解，万小姐觉得"还可以忍受"。可是前两天，万小姐发现，原本只有一块广告牌的电梯，一下变成三块，长度都在一米左右，几乎占满电梯墙的二分之一。电梯里浓浓的商业气息让万小姐有些恼火，"我们是住宅小区，又不是商住两用，弄那么多广告牌。"为此，万小姐还专门录制了视频，视频显示，在靠近电梯按钮附近，有一块近1米左右的长方形滚动电子屏，另一边，还有两块比例接近50cm×70cm的广告牌，分别是一款酒和一个网上商城的投放。

除了不满电梯里的商业性后，万小姐表示，小区物业在添置广告牌后，未告知业主，而收取的广告费后，也未对业主公示，她希望物业能给一个说法。

物业加广告是为了增加小区收益"我们没涨物业费"

1月27日下午，潇湘晨报记者也联系小区物业负责人，对于为何会新增广告牌，客服部经理张先生称，2018年年底，因为小区1期电梯老旧，翻新后，为了回收成本，也为了"物尽其用"，所以将电梯里的三块广告牌位都填满了。张经理表示，新增广告牌，可以支持小区开支，也可以在物价上涨时，稳定小区的物业费（1.5元/每平）不上涨。况且，此前电梯内也曾有过广告牌，此次只是翻新后，对广告位置进行添置，整理，让其更美观。"小区外没有放置广告，电梯里有三块广告牌，应该是合理的状态。"

而对于小区收益，有工作人员透露，主要用于翻新小区的陈旧设施，比如老化的电梯和生锈的防护栏，以及增加小区以前没配套的健身器材和监控探头。张经理称，小区收益每年有两次公示，上半年一次，下半年一次，最近的公示在2018年11月份左右，都张贴在小区的公告栏内，只是现在已被撤回，但物业内有对广告费用去向清单的留档，可以方便业主查看。

律师增加广告牌需向业主委员会报备或向业主公示

但对于小区新增广告牌，是否告知业主，张经理表示，作为小区内唯一合法的管理单位，不可能事事告知业主。

而湖南湘行律师事务所的杨伟强律师表示，根据《物业管理条例》第五十四条，业主享有知情权。条规规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

小区新增广告牌，如果小区内有业主委员会，应该向业主委员会报备，如果小区还未成立，也应及时将新增的广告牌和广告收益张贴在公告栏中，告知业主。