业主倒垃圾摔断腿，物业赔了9万元！
业主倒垃圾摔断腿，物业赔了9万元！52岁的周女士居住在洪山区某小区。去年底，她从家中乘电梯到地下车库倒垃圾时，因垃圾桶前有未及时清理的油污，不慎摔倒，被家人送往医院住院治疗14天仍未痊愈。周女士认为，自己摔倒是由于小区物业公司未尽到管理义务，地下车库灯光昏暗，破裂的垃圾桶未及时更换，桶内油污渗出且未及时清理，也未竖立警示牌，所以要求物业公司对自己摔伤造成的损失进行赔偿。小区物业公司认为，自己作为该小区的物业管理者，虽负有安全保障义务，但该义务并不是无条件和无前提的，管理者只可能在合理限度内承担安全保障义务。物业公司聘请有专业的保洁公司，安排专人每天定时定点为各区域提供清扫保洁服务，并在停车场多个出入口区域张贴了“路面湿滑、小心摔跤”的提示牌。地下停车场配有专业工程部门负责设备维护管理，灯光照明均符合正常使用标准，不存在周女士所说的地下车库昏暗及破裂的垃圾桶未及时更换、地面油污未及时清理等情形。周女士作为成年人，无论是什么原因摔倒受伤，是自身没有尽到应有的注意义务，或其不当行为所致，应自行承担摔伤的全部责任。今年5月，双方协商未果诉至洪山区法院。法院审理认为：原告摔倒的地点是地下车库，属于物业管理区域内的场地，物业公司应在加强巡查、及时更换设备、做好清洁、排除安全隐患等方面尽到安全保障义务。但被告不能证明其在周女士摔伤时尽到了上述这些义务，对周女士摔伤的损害后果存在过错，应承担相应的责任。但周女士作为完全民事行为能力人，应对日常活动中存在的风险具有相关认知，在光线弱于室外的地下车库行走时，没有对自身安全尽到应尽的高度注意义务，亦具有一定的过错。综合双方的过错程度，法院综合认定物业公司承担80%的责任。经统计，周女士受伤后，医疗费、残疾赔偿金等损失共110906.80元，物业公司担负其中88725.44元（110906.80元×80%），再加9项精神损害抚慰金1500元，共赔偿周女士90225.44元。</p>
