花语东轩小区建成7年 无业主委员会监督物业工作
发布于 2022-03-23 00:00:00
近日，家住天津开发区花语东轩的刘女士致电本报热线，反映自己所在的小区建成7年，至今没有成立业主委员会，无人监督物业管理公司的工作。
刘女士是2007年第一批入住花语东轩的业主，因为一些个人原因，她始终没有长期在小区居住。最近，刘女士开车进入小区，车辆停放3个小时后，小区保安要求刘女士支付停车费。“我从不知道小区对于业主停车也要收取费用，经过业委会同意了吗?”刘女士非常气愤，要求业委会出来“说话”，可殊不知，小区从没有成立业委会。
对此，该小区所在的福瑞社区居委会韩姓工作人员告诉记者，不光是花语东轩小区，天保金海岸在片区里建设的小区，至今都没有业主委员会。迟迟不能成立的原因是物业不愿配合，不能主动向物业管理部门提交申请，社区居委会也没有权利管理监督。
然而，花语东轩所属的天保金海岸物业给记者的回答却与福瑞社区的说法大相径庭。物业工作人员称，物业正在组织业委会的选举工作，成立业委会的各项工作也在紧张进行中。当记者问到为何7年不成立业委会时，工作人员却迟迟不愿回答这个问题。
物业办回应：
随后，记者采访了开发区物业办，一位韩姓工作人员告诉记者，花语东轩小区确实一直没有成立业主委员会，其原因不明。按照规定，在小区建成入住两年内，就应该选举成立业主委员会。业委会应该由所属社区居委会组织监督成立，社区召集全体业主进行民主选举，选出7名业主委员会成员，并进行张榜公示。业委会产生之日起15日内，持相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。
业委会成立后，成员可以听取代表小区业主的意见，例如对物业的工作进行监督;对小区经费进行监管和公布，掌管小区的财权和人事任免权等。
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