客厅墙皮脱落砸伤人，物业公司有责吗？

最近，田女士很恼火，原因是她的头被砸破了，而且是在自己家中。她找到物业要求维修，但物业表示这事儿管不了。究竟是怎么回事呢？我们一起来看看。事件回放墙皮掉落，业主受伤</p>

前一段时间，田女士某天正在家中的客厅擦地，突然间，客厅棚顶的一大块墙皮掉落，正好砸在了田女士的身上。田女士说：“大概有1平方米左右的墙皮掉了下来，正好掉在了我的头上，当时头就砸破了，都流血了。田女士表示，事后，她的头缝了针，还住了院，身体上受到损害不说，还影响了工作和收入。

伤好了之后，田女士找到自家物业要求修复棚顶，但物业工作人员表示，这不是物业的服务范畴，所以不能给田女士修复房顶的破损之处。田女士非常气愤，她觉得这应该是物业管理的范围之内。

“平时家里有什么东西坏了，物业都能来修，为什么现在棚顶坏了就不能修呢？是物业怕摊责任，以为我让他们赔偿我的损失吗？”田女士想知道，这种情况，物业到底有没有责任进行维修。

物业说法物业不负责维修业主家墙面

随后，记者来到了田女士家的物业服务企业进行了解，物业工作人员接待了记者。针对田女士的事件，物业工作人员说：“业主在家里被掉落的墙皮砸伤，物业是不负有责任的。首先，而物业维修基金仅限于维修小区的公共领域，田女士家中的房顶墙皮脱落，墙面属于业主自用部位，自用部位不属于物业维修基金的使用范畴；其次，室内墙皮脱落属于房屋质量问题，业主在收房后，经历了装修，期间有没有破坏墙面、凿墙埋线等作业我们不清楚，装修还要进行刮大白等作业，掉落的墙皮究竟是乳胶漆还水泥我们也不知道。业主应该联系开发商，跟开发商协商解决。”律师说法物业负责维修小区共用部分

针对田女士的问题，记者采访了吉林明达伟业律师事务所房地产律师韩雪锋。

韩雪锋表示，室内墙皮掉落确实不在物业维修的范畴之内。韩雪锋说：“物业公司修复的一般为小区的公用部位，业主家里属于业主的自用部位，物业公司有理由不进行修复。

建议田女士，可以找房屋的开发商进行协商，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的条款，受伤害人的追诉期为1年，田女士可以在受伤之日起1年内找开发商进行商议，如果开发商拒不赔偿，田女士可以将开发商诉诸法院，由法院来进行判决。”