物业公司消防安全工作报告标准范本

尊敬的各位领导：您好！

欢迎您莅临天地源•xxxx检查指导。在此，就将小区的消防安全管理做一简单的汇报。

天地源•xxxx位于西安高新技术产业开发区科技四路2号，占地面积1024亩，总建筑面积120万平方米，共有单体楼67栋，居住户数4921户。常住人口1.5万人。是一个以“生态、运动、教育、阳光”为主题的西北首个生态文化社区，曾荣获：“西北首个‘亚太村’国际品牌生态住宅示范社区”。“2005年度西安地产十大品牌社区”。2008年荣获陕西省“省级园林社区”，2009年获得全国“和谐示范社区”的荣誉称号。

2009年上半年，xxxx业主委员会也已经正式成立，标志着xxxx小区已发展为成熟社区。

消防安全管理是物业服务的一个重要方面，我们始终牢记确保人民生命财产安全的宗旨，密切和高薪消防大队联系配合，在xxxx小区消防设施设备系统庞大、分布面广、小区人口众多的复杂消防环境下，天地源<u>物业公司</u>成立以总经理为领导的消防安全管理小组，组建了天地源.xxxx消防班，专门对区内的消防设施设备进行巡视检查、管理和维护，把消防安全工作落到实处。为了加强消防的安全管理，减少和及时降低火灾隐患和损失，并且能有效的处置初期火灾，公司每年投入50～60余万元，花巨资打造消防平安小区，并在公司内部实行消防安全专项管理，成立以公司总经理为责任人、副总经理全面负责的消防管理机制，组建了xxxx消防安全办公室和消防警务室，以及天地源•xxxx消防班，并配置了处理火灾使用的应急、急救器材。为了做好小区消防火灾自动报警系统的正常运行，我们聘请专业的消防工程维保公司，对小区消防自动火灾报警系统进行日常维护和保养，确保系统的正常运行。

xxxx小区面积庞大，小区消防设施设备复杂，按照消防设施设备的划分，xxxx小区的消防设施主要分为三大系统：

1、消防水系统：小区内共有室内消火栓4349套，室外消火栓53个，水泵接合器120个，喷淋泵2台，消防泵2台，消防水池1个，消防高位水箱3个；（共存放水361立方，可以使用20-30分钟。）分布在各个楼层、地下室及地面。

2、消防自动火灾报警系统：小区内有消防控制中心监控室1个，消防区域分机30台，消防联网管井27个，各地下车库卷帘门35个；防排烟风机222台。分布在各楼宇及地下车库。

3、安全应急疏散系统：小区共有消防安全通道13条，安全出口及疏散指示灯2733个，应急照明灯45个，防火门1849个，消防应急办公室1个。在安全应急疏散方面，我们有自己的消防安全应急疏散预案。

为了便于消防管理，公司根据区内具体情况，将区内7个区域进行了划分，并配置专职的消防员。每两至三天专门对所划分区内的消防设施设备进行卡片式巡视检查、管理和维护。一旦区域发生报警，在接到监控室的通知下，3分钟之内赶到现场，查看现场情况，及时判断是故障、误报还是火警。若是发生火警，能及时启动消防应急预案，并进行报警。同时，我公司还为消防员配置了随身检修包，包内装有手报玻璃、消防标识等装备，确保能随时处理小的故障。为了提高消防安全的及时性，我公司还配置了消防应急车。

另外，在设施的维护方面，我们聘请了专业公司，将消防自动报警系统进行外维，保证小区消防设施设备的良好运行和火灾隐患的及时处理。同时，在高新消防大队的指导下，每周都组织员工进行专业知识培训，让员工真正了解“五会”、“三熟悉”。

xxxx消防管理工作主要体现在以下三个方面：

1、按区划分，认真落实消防安全责任制。目前我们将小区划分为五大区域：AF区、BC区、D区、E区（包括E区商业步行街）、G区（包括外围商铺第五大道），每个区域配备一名专职消防巡查员，做好固定、日常巡视检查和日常填卡制度，每天进行检查巡视，保证对楼宇及地下车库的消防设施每两天查一次、对小区的商业街的消防设施每天查一次，保证设施设备的良好运行。消防工作责任制进一步明确，

2、消防宣传教育培训。在消防宣传方面，公司积极创新，紧紧围绕“119”消防宣传主题，采取召开会议、组织培训、张贴标语、悬挂条幅、展览图片、开展演习和新闻曝光等多种形式，加大消防宣传教育和培训工作。在培训方面对公司全体员工进行消防知识培训及重点岗位操作员工进行消防专题培训，对小区业主进行消防知识宣传和组织消防演练来提高消防防范意识及能力。对小区的消防知识宣传主要通过摆放消防宣传展板、悬挂宣传挂图，在区内各大门口及各主要街道路口显眼处悬挂消防宣传横幅，针对小区消防设施设备复杂的情况，编印了日常《xxxx消防安全管理手册》和《防火手册》，把标注了xxxx消防设施设备的消防安全管理手册发放至业主手中。

随着xxxx小区逐渐发展成熟，高楼云集的xxxx小区人员居住也越来越多，人口越来越密集，但是小区居民普遍存在消防意识淡薄，消防安全知识匮乏的现象，并且非常规的损坏、堵塞、占用消防设施的现象很严重。另一方面，xxxx拥有地下、地面车位将近3000个，小区汽车拥有量大，个别业主消防安全意识差，为图个人方便，随意停放车辆，使得小区通道变得更加拥挤，甚至连关乎生命安全的消防通道也被侵占和阻塞。这些现象，都对物业的消防安全管理工作带来了极大的考验。为了更好地保证区内业主的人身和财产安全，物业服务企业在前期做出了大量的维护工作，但还是势单力薄。这些工作除了物业公司，更需要业主的大力配合和支持，以及消防部门的指导。xxxx小区消防管理工作在高新消防大队的大力支持和指导下，日益成熟和正规。为了更进一步将社区消防安全管理向正规化推进，在西安市消防支队和高新消防大队的指导下，由物业公司牵头，业主联合参与组建成立了天地源•xxxx志愿消防队（志愿消防队人员组成为小区业主和公司员工，约200余人），落实消防工作“五进”精神，进一步提高消防安全管理质量，更快、更有效的维护业主的人身安全及财产。落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针。实行群防群治、联合防范、综合治理、全民管理和参与的原则。根据国家的相关法律、法规要求。依法成立了xxxx志愿消防队。xxxx志愿消防队成立后也得到了市区各级消防部门领导的支持，志愿消防队的成立将推动xxxx消防发全工作更上一层楼。

几年来，xxxx小区消防安全管理取得了一些喜人的成绩，但离消防部门的要求、业主的希望还存在着差距，我们决心不断努力，向先进单位学习，认真总结工作中的失误和不足，巩固、提高现有成绩，在个级领导的关心和支持下，不断改进工作方法，将争创活动持之以恒、扎扎实实的开展下去，真正做到牢记宗旨，让小区业主满意，使社区消防管理更高台阶不断迈进。