保安部消防安全管理制度

一、总则

1、为加强豪景大厦的消防管理，预防和减少火灾危害，保障公司财产和业主的生命安全，根据《中华人民共和国消防条例》和有关规定，特制定本规定。

2、小区的消防管理要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，本着自防自救的原则，实行科学的严格管理。

3、做好小区消防工作是每个部门及员工应尽的责任，因此，各部门及员工都要有宣传、教育业主、租户执行和维护小区消防管理措施的义务。

二、管理责任

1、小区防火工作实行逐级防火责任制，分公司经理对小区的消防工作负全责，并授权保安部主管与各部门主管签订《消防安全责任书》，把预防火灾作为整个管理工作的一个重要组成部分，层层落实，是防火工作做到经常化、制度化。

2、保安部是指导小区及大厦防火的职能机构，安防领班具体负责实施监督检查小区、大厦消防措施的落实工作。

3、由保安部制定《火灾应急处理预案》，组建物业公司义务消防队，经常开展训练、定期考核，各部门应积极配合，确保各部门都有义务消防队员参加。

二、防火设计与装修

1、凡小区、大厦新建、扩建、改建建筑工程设计，必须符合有关消防法规的要求，经公安消防部门审核批准，并报保安部备案，方可施工。

2、新建、扩建、改建建筑工程施工现场的消防管理工作，由保安部与施工单位签定《消防安全协议书》，确保工程消防安全，室内装修应采用阻燃、难燃材料。

3、凡在小区、大厦内施工或安装、维修设备需动用明火作业时，施工单位必须事先向保安部提出申请，凭保安部签发的《动火证》方可实施，同时严格执行动火制度，采取防火措施，做好灭火准备。

四、火灾预防

1.小区、大厦内严禁储存易燃易爆等化学物品，必须存放的，应事先经保安部批准，选择适当地点，指定专人负责，制订安全措施，限量保存，严禁业主、商户携带上述物品进入小区及大厦区域。

2.小区、大厦内严禁焚烧可燃物品、燃放烟花爆竹，严格对吸烟场所、用火用电进行管理，防止引起火灾。

3.工程部和长住商户要按照有关电力技术规范的规定，定期对电器设备、开关、线路和照明灯具进行检查，凡不符合安全要求的，要及时维修或更换。

4.全体员工必须掌握消防器材的使用方法，熟悉小区、大厦内外的疏散路线，遇有火灾时，应采取“先业主、后自己”的原则。

5.工程部对小区、大厦内天然气管道系统的仪表、阀门和接头等必须定期检查、维修使之符合安全要求。

6.小区、大厦内的消防通道、消防楼梯、安全疏散出口等部位，要经常保持畅通，严禁堆放物品，疏散标志和指示灯、防火门要经常检查保证完好无损。

7.保安部负责确定防火重点部位，建立防火档案，公司有关部门要制定《重点部位防火规定和措施》，汇同保安部进行经常性的安全检查，对查出的不安全因素和隐患，保安部下发《火灾隐患限期整改通知书》，限期整改，未能及时整改的问题，保安部要书面上报分公司经理并采取有效可行的临时措施，防止发生火灾。

五、消防设备

1.豪景大厦、小区，保安部按照《高层民用建筑设计防火规范》和有关规定，

设置了消火栓及5公斤ABC干粉轻便灭火器。

2.各类消防器材，任何部门及个人不得埋压、损坏或擅自动用器材。

3.消防给水系统需停水维修时，必须经公安消防部门批准，保安部备案。

4.严格维护消防设备正常使用，按规定定期进行测试检查，保证设备完好。

5.豪景大厦、小区内所有消防通道业户不得私自占用，发现有此情况，保安人员对其进行劝阻，如不听劝阻，依《中华人民共和国消防法》执行。

6.豪景大厦、小区内配备的消防器械由保安人员负责管理、巡检，由物业部保安部定期进行检查、保养。

7.严格遵守消防器材使用规范进行操作使用。

六、奖惩

1.各部门定期检查总结消防工作，凡具备以下条件之一的集体或个人给予表扬或奖励：

1）热爱消防工作，积极参加防火、灭火训练成绩优秀、工作表现突出的。

2）严格执行防火制度和岗位防火责任制，在预防火灾工作中作出贡献的。

3）积极钻研消防业务，提出合理化建议和技术革新方案成绩突出的。

4）发现和消除重大隐患，表现突出的。

5）及时发现和扑救火灾，使小区及大厦避免重大损失的。

2．各部门定期检查总结消防工作，凡具备以下条件之一的集体或个人给予批评或处罚：

1）违反消防法规和小区及大消防规定的。

2）对存在火险隐患拒不整改的。

3）造成火灾事故的直接责任人。

4）对消防工作不重视，管理不严或因玩忽职守而发生火警或酿成火灾事故的领导人。

5）其它应该处罚的行为。