物业人如何在日常巡检中做好消防安全检查工作

草长莺飞，万物复苏，我国的疫情随着春季的到来正不断的得到缓解，但是消防隐患却也伴随着春季的到来逐渐显露。春季天干物燥，正是火灾事故的多发季节，为了减少春季火灾的发生，提高大家的防火意识，河南省物业管理协会以北京国基伟业物业管理有限公司为例，特别整理了物业人如何在日常的巡检中做好消防安全检查的专业操作。

一、关注消防监控室和值班人员

1、保持消防监控室清洁，并定时对消防主机除尘，检查操作按钮是否能灵活使用、按钮标注是否清晰、各类辅助系统设备和信号反馈是否正常等。

2、消防监控室值班人员要熟悉和掌握消防主机的工作原理和操作规程，并掌握《消防安全管理程序》，值班人员交接班时要有记录，值班期间，值班记录资料要填写完整。

二、关注火灾自动报警系统

1、检查现场末端报警设备，抽查数量不低于总设备的10%，观察设备启闭及信号反馈是否正常，现场位置与主机报警位置是否相符。

2、检查各类辅助设备，例如防排烟风机、消防卷帘、防排烟阀、水泵等。检查广播系统、电路强切和应急照明的工作情况。

三、关注消防水系统

全面检查消防水泵房、高（中）位水箱、湿式报警阀和室内的消火栓，金属类设施无跑冒滴漏，并定期保养，确保各类阀门处于正常开闭状态、各类压力表压力指数正常、消防控制箱正常供电。

四、关注消防疏散设施

1、消防通道应畅通无堵塞，常闭式防火门应处于关闭状态。

2、消防器材位置放置合理，数量达标，确保在应急事件中可以正常使用。

3、检查消防系统配套设施的完好性以及配置数量.

五、关注现场管理

物业人员日常消防巡视工作应包括但不限于：

1、消防应急预案演练与更新情况；

2、消防隐患整改、监督、检查、实施和效果；

3、动火作业的申报审批，现场监护执行情况；

4、检查电气设备和装修现场用电情况；

5、检查物业管理公共区域，无使用电炉取暖、做饭等；

6、检查室外消防栓和水泵接合器周围5米内无车辆停放和物品堆放；

7、检查物业管理区域内消防设施和消防安全标识无遮挡。

六、关注应急预案

根据国家法律规定和公安消防部门有关要求，为确保大厦或小区的正常办公生活秩序和人身财产安全，在发生火情时，能够有条不紊地进行扑救和疏散业主、抢救业主，使火灾损失控制在最低限度，结合项目的实际情况制定消防应急预案。

物业人应将业主的生命和财产安全放在第一位，落实消防安全主体责任，时刻为业主创造健康安全的工作生活环境，积极做好预防工作，将火灾事故发生的概率降到最低。