【安全手册】项目部安全生产管理|中央空调安全管理

安全，事关业主和员工身家性命。确保安全生产，是企业一切工作的生命线，要警钟长鸣！习近平总书记指出：“所有企业都必须认真履行安全生产主体责任，做到安全投入到位、安全培训到位、基础管理到位、应急救援到位，确保安全生产”。帮助我市物业服务从业人员掌握安全生产法律法规及省市有关政策规定，通过培训进一步提高员工的安全意识和操作技能，最大限度的杜绝安全事故尤其是重大安全责任事故，市住房和城乡建设局委托市物业管理行业协会组织业内有关专家编写了《济南市物业服务行业安全生产指导手册》。济南市物业管理行业协会特推出“安全生产”专栏，带您了解安全生产与物业行业相关的知识点。项目部安全生产管理中央空调安全管理（一）中央空调系统的巡检管理（一）巡检管理的主要要求包含哪些内容？1.设备运行部应制定中央空调系统巡视检查的范围、内容、路线和要求；2.员工巡视检查过程中的行为规范认真执行表1行为的规定；3.巡视检查必须走员工通道，不许乘坐客梯。（二）巡检频次与范围包含哪些内容？（三）日常巡检的方法包含哪些内容？定期巡视采用看（设备现状）、听（异常声响）、闻（异常气味）、摸（异常振动）、测试（参数、数据、效果）等方式对中央空调机组、水泵、闸阀等附件全方位进行。（四）日常巡检主要包含哪些内容？1.润滑油量（高于视液镜下限）；2.制冷剂量（冷凝器液位正常时，不低于下视液镜）；3.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；4.检查风机运转是否平稳，水位是否正常；5.检查管道、闸阀是否有渗漏，冷冻保温层是否完好；6.检查控制柜（箱）各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味；7.检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等；8.运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术人员实施；9.在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法；10.巡检中发现异常情况必须及时报告上级主管并做好有关记录，并积极采取有效应急措施。</p>