消防系统运行、巡视和维保作业标准
发布于 2022-03-23 00:00:00
消防系统运行、巡视和维保作业标准
项目
工作要点
工作标准
管理控制
责任人
工作记录
支持文件
消
防
设
备
管
理
消防设备维保
1.专职技工每日对喷淋系统、消火栓系统进行检查1次，填写《设施设备日常维护保养(检查)记录表》完好率应为100%，发现故障应在2小时内进行处理，修复时间不超过12小时
2.专职技工每周对消防水泵房、稳压泵房清洁1次
3.专职技工每月对火灾报警联动控制系统、防火卷帘门、疏散指示、消防通道照明、屋面消防风机、防火阀、按《消防系统设备检查维护规范》进行检查1次故障率不得超过2%，发现故障应在2小时内进行处理，修复时间不超过12小时
4.专职技工每周对报警打印系统测试1次
5.每月进行消火栓泵、喷淋泵测试、维护；喷淋系统放水测试、维护；气体灭火系统维护、报警器主机维护
6.每半年对管网阀门、电机润滑保养1次，消防风机、防火阀进行外观保养1次
7.每月按10%的比例抽查测试、维护烟感探测器、温感探测器、风机、防火阀、手报按钮、联动反馈
1.弱电主管每周对第1－4项进行检查1次
2.工程主管每月对第5－7项进行检查1次
3.管理处总经理每半年对第1-7项进行检查1次
工程主管
《消防设备月保养记录》
《消防安全月检查表》
《消防系统设备维护保养规范》
分包方监管要求
1.专业技工全程陪同维保公司的维保检测工作并实施监督
2.工程主管每月按《建筑消防设施功能检测、维修保养合同》约定检查消防维保单位维保工作完成情况设施设备完好率应为100%，故障排除率应为100%发现故障应在2小时内进行处理修复时间不超过12小时
3.工程主管每月审查确认消防维保单位出具的《建筑消防设施技术测试报告》
4.管理处总经理每年审查确认消防维保单位出具的《建筑消防设施年检报告》
1.工程主管每周检查1次
2.管理处总经理每月检查1次
工程主管
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