屋面接缝的渗漏及治理

多年来，建筑物屋面接缝时常出现渗漏，下面分析屋面接缝———变形缝、分格缝、预制板缝产生渗漏的原因，进而提出全面控制和综合治理的办法。

1.屋面接缝的特点、渗漏原因及治理办法

建筑物的屋面接缝主要有变形缝、分格缝和预制板缝。

1.1变形缝

1.1.1特点屋面变形缝常见有两种形式：①缝的两侧屋面在同一平面上，即平缝交接；②缝的两侧屋面不在同一平面上，即屋面高低交接。

变形缝是反映建筑物变形和位移最集中的敏感部位，具有重复、多变和滞后特性。变形缝应能减小缝两侧的结构或构件之间的约束，任其收缩、随意沉降、自由震动，适应变形又不危及建筑物的安全性、适用性和耐久性；应能满足建筑防水工程的整体水密封性、抗变形性和耐久性要求。

1.1.2渗漏原因

（1）未按有关规范计算缝的位移量，未能确保缝宽大于缝的位移量，变形缝不具有一缝多用的功能。

（2）未能采取有效措施预控建筑物裂缝于无害的状态。如建筑物的整体刚度差，抗侧力构件的刚度和延性差，建筑物在软弱地基上的长高比不当，忽视高低轻重荷载作用下相邻基础中地基附加应力的叠加等。

（3）在高低屋面交接处的变形缝未设置泛水构造，致使雨水沿高墙面与挡水矮墙的缝隙向下渗漏。

（4）缝身密封的构造措施不当，不能适应缝的自由变形，密封材料的拉伸、压缩循环性差，耐候性差。

（5）变形缝的宽度受缝隙的垂直度影响大，由于施工误差累积，加上碎砖或水泥砂浆等堵塞，导致缝宽减小，缝的功能降低。

1.1.3治理办法

（1）对于量大面广的工业与民用建筑，在规划设计中，要求平面形状上从简，结构尺寸上从小，体量刚度上从同，荷载布置上从均，基础类型选择上从一。对抗震建筑物，还要使结构平面和抗侧力刚度均匀、对称，尽量使抗侧力刚度中心与地震水平荷载合力中心重合，以减少扭转结构的不利影响。这样，基本能做到预控裂缝于无害状态。

（2）对于复合体型、多功能的大型建筑物（平面布置复杂，空间高低起落，且由不同材料房，往往很难预控裂缝于无害状态。对于这类建筑，要精心设计，并严格按有关规范预先设缝分块；当一缝多用时，应承受多向变形并设置合理的缝隙宽度。

（3）遇软弱或复杂地质条件时，设计时还应考虑相邻建筑物的影响，一方面要提高上部结构的整体刚度以适应变形；另一方面利用整体连续基础、桩基或箱基等类型基础抵抗不均匀沉降。

（4）在注重屋面结构或构件自防水的基础上加强细部、节点的构造设计，贯彻“防排结合，以防或排为主；刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同工作”的屋面防水工程的系统设计原则，建筑防水与结构防水并用，材料防水、构造防水和接缝密封防水相结合，优势互补。

（5）施工时，要严格按设计设置变形缝，采取有效措施避免变形缝内杂质杂物的堵塞。

1.2分格缝

1.2.1特点分格缝是指为减少因温度变化或材料收缩产生的不规则裂缝而设置的缝，实质上也是一种变形缝。它是在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。分格缝是水平缝，缝内嵌填弹性密封材料，以贯彻“刚柔结合，以柔适变”的设计原则。

1.2.2渗漏原因屋面找平层、刚性防水层未按国家有关标准设计分格缝，构造、用材、施工不当。

1.2.3治理办法

（1）屋面找平层、刚性防水层和刚性保护层和分格缝与屋面的预制板缝重合时应按板缝的要求设计。

（2）普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层的分格缝宽度宜为20～40mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材（附图）。密封材料应根据屋面接缝位移的大小和特征选择延伸性和拉伸压缩循环性能相适应的材料。背衬材料应选择与密封材料不粘结或粘结力弱的材料。施工应执行GB50207-94规范。

附图分格缝示意

1—刚性防水层；2—密封材料；3—背衬材料；4—防水卷材；5—隔离层；6—细石混凝土

1.3预制板缝

1.3.1特点预制板两端支承在墙或梁上而形成的缝称板端缝，板端下部受墙或梁支座的约束，上部处于“压重”状态；预制板与预制板或预制板与现浇板（墙）形成的缝称板侧缝，其上下均处于无“压重”的状态，故其挠度主要受板的刚度和预制板缝密实灌缝后的整体性影响。

预制板缝一般呈薄而扁的梯形截面，体积小，表面积大，纵横交叉，必须用水泥类材料甚至配筋的细石混凝土嵌缝并压实密封。屋面工程中的预制板受大气环境，尤其受温度变化的重复多变影响，温差越大，预制板的伸缩量也就越大。其构造既要满足承重要求，又要满足防水、热工和耐久性等要求。

在屋面工程的接缝中，端缝的伸缩变形量约为侧缝的5～6倍，所以屋面接缝的关键部位是板端缝。屋面中的预制板缝数量多、长度大、施工困难，比其它接缝的渗漏率高，所以精心施工尤为重要。

1.3.2渗漏原因

（1）未考虑大气环境的重复多变作用，使用同一规格的楼面板作为屋面板，尤其对无保温层的屋面将产生较大的变形量，导致屋面板开裂的概率增加。

（2）铺板的布置不合理，对于同一开间，排板不统一，预制板与现浇板混用，变两端支承的空心板为3边支承，从而导致板侧缝增宽；材料或结构找坡太平缓，排水不畅等。

（3）未按有关规范灌缝，板间缝隙未以两板相邻纵横边的下缘控制灌缝，灌缝未能满足屋盖整体性的要求。如灌缝时不用吊板托底，漏浆严重，灌浆不密实，灌缝后早期强度不高或养护不足而过早受荷，用水泥袋纸、碎砖填塞板缝后嵌缝，不嵌缝密封，嵌缝密封材料下未设隔离层，板缝两侧未清除积灰、浮浆等。

1.3.3治理办法

（1）屋面板缝的留设与变形缝重合时，应按变形缝的要求设计。

（2）密封防水施工前，应检查接缝尺寸、缝内杂物情况等，确保符合设计要求。基层处理剂应配比准确，搅拌均匀。采用多组分基层处理剂时，应根据有效时间确定使用量。基层处理剂的涂刷宜在铺放背衬材料后进行，涂刷应均匀，不得漏涂。待基层处理剂表干后，应立即嵌填密封材料。

（3）屋面板不同于楼面板，尤其对无保温层屋面，宜增加抗温度收缩的构造筋，加密分配筋的间距，以提高屋面板抗温度应力和自防水能力。

（4）按有关规范严格验收分散的预制板构件间的联结，确保屋盖整体性。

（5）当采用现浇钢筋混凝土屋面时，改用补偿收缩混凝土代替普通混凝土，并按有关规范留设施工缝后浇缝。

（6）屋顶的设施预埋件在设计时应考虑周到，宜超前预留；安装时要避免在防水层做完后再凿孔打洞，更不得沿板缝安装。

（7）屋面工程遇到的抗裂防渗、热工、耐久性等问题，其反应与作用呈明显的时间差。为此，可利用变形的时间差效应，对于复合、多功能的大型建筑物或吊车吨位较大的工业厂房，防水工程也可不一步到位，即完成嵌缝密封与屋面自防水相结合的一道防水层并经灌水检验不漏水后，任其变形和受振，待0.5～1.0a或漏水后按设计要求进行二次防水施工，从而保证屋面工程的整体水密封性、抗变形性和耐久性。

2.工程实例及应用效果

我公司近年施工的北京煤矿中心医院群体工程（1995年竣工），占地面积大，结构形式较复杂，空间高低起落，所以设置的变形缝较多。施工前，认真总结以往的施工经验，针对屋面变形缝的处理问题，专门制定了施工技术措施，如除了严格按设计要求和施工规范施工外，注意了变形缝在屋檐（女儿墙）部分的断开；卷材在变形缝宽度内留弯曲；基层的找平、找坡；表层的搭接方向等，彻底解决了屋面变形缝渗漏问题。

原煤炭工业部档案馆工程，屋面（上人屋面）为刚性防水。施工时，在满足国家设计标准和施工图要求的前提下，将刚性防水层的分格缝尽量设置在屋面预制板缝处，分格缝宽为25mm，也收到了较好效果。

中煤建设集团工程公司涿州生活基地8号住宅楼工程，在屋面结构施工时，为了防止预制板和现浇板变形不同而出现裂缝，采用了在两者接缝处增加抗温度收缩的6＠200构造筋，以提高屋面板抗温度应力和自防水能力，效果也比较好。

以上工程经多年使用后，我们对用户进行了回访，结果表明，在屋面接缝处从未出现过渗漏水现象，受到了建设单位和用户的好评。