运行管理方面
运行管理方面
在对已建成的建筑设备的运行管理，要有科学的态度和求实的精神。在保证设备正常运行的前提下，从节能降耗上加大技改力度。在现有资金还不足以进行技改时，也需在运行管理上考虑如何节能。
中央空调既是大厦的耗能大户，也是最有节能潜力可挖的节能大户。平时在中央空调的运行管理中，需注意气候的改变调节空调的运行参数，有人统计出每将房间温度参数设置高一度，空调可节能10%—15%，也可以通过调节冷水系统的出口温度来改变房间温度以达到节能目的。在满足房间人对空气质量需求的前提下，减少新风的输入量也能节能降耗。对于有些冷暖共用管网的空调系统，制冷以两台冷水水泵并联运行，而制热时仅需一台冷水水泵，在使用一台水泵运行时可通过调小出水流量来达到节能的目的。在空调的运行管理中，应加强对设备管网的巡视力度，发现有“跑、冒、漏、滴”现象应及时进行修理。
对于电梯和公用照明系统的运行管理，在无法对落后设备更改的情况下，主要依靠平时设备管理人员的恪守职责来减少能量消耗。对于并联运行电梯，在人员流动量大时可多开启电梯运行数量，在人员流动量小时多停泊电梯运行数量。在机关单位运行的并联电梯，可上班开启电梯和下班停泊电梯或下班只开启一台电梯。对于大厅、走廊、车库等公用照明，应就地摸索出一套节能的经验并形成一种制度，按规定的时间按时开关灯盏，以达到节能降耗的目的。另外，二次供水节能降耗问题主要是加大技改力度，同时应坚持巡视，发现管网有“跑、冒、漏、滴”现象及时进行修理。
对设备进行及时保养也是节能降耗的有效途径。随着设备运行时间的延长，其综合效率下降和运行费用增加，加大设备保养力度有利于延缓设备效率下降和运行费用增加。在对设备的保养工作中，要根据厂家使用说明书等技术资料的要求，定期对设备摩擦付进行润滑或调整，以减少设备的无用功来达到减少能量消耗的目的。在对设备的保养工作中，要及时清除堆积在电气件上的灰尘，以改善其散热条件，从而减少能量消耗。对设备保养不可忽视的因素是加大设备机房的巡视力度，时刻保证设备机房满足设备使用条件。若设备机房不能满足设备对环境温度、湿度等项目的要求，会加速设备的老化进程，配件和线路的耗电量也会增加。
