物业公司应对暴雨该如何处置
物业公司应对暴雨该如何处置？
蓝色汛情预警
12小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。
应对：
（1）物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
（2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
（3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
（4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
（5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门。
黄色汛情预警
6小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。
应对：
（1）物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
（2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
（3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
（4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
（5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；
（6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查；
（7）在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定；
（8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等；
（9）每隔一小时向物业企业负责人报告。
橙色汛情预警
3小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。
应对：
（1）物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
（2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
（3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
（4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
（5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；
（6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查；
（7）在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定；
（8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等；
（9）每隔一小时向物业企业负责人报告；
（10）重点区域、安全警示标识的部位设专人看守；
（11）所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为2层以上）；
（12）视情况启动排水设备。
红色汛情预警
3小时内降雨量将达100毫米以上，或者已达到100毫米以上且降雨可能持续。
应对：
（1）物业公司项目负责人到现场值守，全体人员上岗，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
（2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
（3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
（4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
（5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；
（6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查；
（7）在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定；
（8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等；
（9）每隔一小时向物业企业负责人报告；
（10）重点区域、安全警示标识的部位设专人看守；
（11）所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为2层以上）；
（12）视情况启动排水设备；
（13）根据雨量和积水情况，及时用沙袋或挡水板形成围挡，同时，在辖区门口或地库入口前，设专人引导车辆向安全地带停放；
（14）监控画面切换到各重点部位，对其进行实行管控处理，必要时派人到现场看护，避免无关人员靠近；
（15）安排专门人员在现场对设施设备进行监控，尤其是供电和排水设备。如配电室出现进水情况，立即进行断电处理，并向供电部门报告。特别注意一旦出现停电、地库内出现积水等险情，项目负责人应当立即上报属地街道（乡镇）和区县防汛指挥部门，并配合完成抢险的工作。
