正弘物业节能降耗实施方案考核细则
正弘物业节能降耗实施方案考核细则
项目类别评比检查项分值备注
行政办公经费
1、办公经费合理使用不超支；按照计划月份对比控制；2
2、食堂采购食品合理供量；防止变霉、腐烂、丢弃；2
3、节日装点物品合理回收、二次使用；2
4、饮水茶炉合理控制、定时供应（后半夜关闭）；1
5、按照制度合理使用公车，严禁公车私用；1
6、非正式文件使用二次打印纸；正式文件定稿前采用电子文档各级审阅2
7、办公室照明开关精确控制，合理开启，必要时可以取消部分灯管。1
合格供应商、施工单位的评定
1、施工队服务及时、反应迅速；2
2、信誉度高、质量稳定；1
3、具有相应资质（三级以上）；1
4、收费合理；2
设施设备合理高效安全运行
1、电梯实现联动（避免一层多个电梯停留）或高低区分层运行；2
2、二次供水系统采用变频供水；2
3、电源柜三相电测量平衡，绝缘良好；2
4、设备保养到位符合作业指导书要求，转动润滑良好；2
公共区域照明
1、园区照明要根据季节变化及时更改开关时间，制定开关时间表；3
2、地下车库在不影响正常照明及消防的情况下做到准确有效的控制；3
3、大堂、电梯轿厢照明适中，合理控制；2
园区景观水系
1、保持水面清洁、无树叶、杂物；1
2、杜绝跑冒滴漏；2
3、水系更换时合理二次利用；1
4、水系按各项目实际情况定制开关时间；2
备品、备件的合理使用
1、价格适中、质量可靠、质保合理，经公司评审通过1
2、统一回收处理（回收率达90%以上)2
3、出入库账目清晰2
4、根据材料有效期及使用量合理制定常备数量，杜绝过期造成浪费2
5、公共工具爱护使用；个人工具妥善保管；1
公共区域水、电、气、暖计量的精准无误
1、水、电、气表计量准确无误，如有计量不到位的，及时安装计量表；2
2、按月份对比控制；1
3、严禁私拉乱扯、违规用电；2
4、对代收代缴能源费项做到勤检查，杜绝漏记、盗用现象；1
工程遗留问题的解决方案
1、工程遗留问题及时解决，避免造成损失、有时间节点；2
2、协同施工方及时整改、有时间节点；2
3、熟知各分项工程维保期限，充分利用免费维保、并跟踪质量；2
4、合理监督维保项目、对不履行维保职责的外包项目，，扣除维保费用（电梯、消防）；2
个人节能意识的体现
1、办公室无人时关闭照明；做到人走灯灭；1
2、办公电话合理使用，禁止闲空聊天；1
3、办公室温度冬季不高于22度；夏季不低于26度；2
4、食堂吃饭打多少吃多少，不随意浪费；1
5、电脑（电脑运行节能模式，一小时内离开关闭显示器，超过一小时关闭电脑）、打印机、饮水机下班要关闭电源；2
根据部门实际认为节能方面请部门填写
说明：1、统计的评比检查项做为基本依据，现场检查，落实排名；
2、实施过程中不断完善
