共用设施设备定期维修方案
共用设施设备定期维修方案
共用设施设备定期维修方案如下表所示。
序号类别项目定期维修计划方案
1广场道路路面、人行道、道牙
1、每年对局部损坏严重，修补多次的路面。道牙、人行道板进行翻新
2、路面翻新面积应控制在每年1‰以内，其他控制在每年5‰以内，逐年递增10％翻新工作由工程管理部委托有关施工单位实施
2室外照明高柱灯
1、灯杆每年刷漆一次
2、每月清洁竹具一次
3、每季度检修线路一遍
4、对于破损灯具及有化线路的灯具进行更换由工程管理部按相关作业规程维修
柱头灯蔵地灯
3沟渠池井雨水口
1、化粪池每半年清理一次
2、井盖板每半年刷一次漆，防止锈蚀
3、每季度清理井内杂物一次
4、每年全面维修一次由工程管理部按相应作业规程实施
雨水井污水井化粪池阀门井
4园林绿化绿化
1、春、夏季各补换3％～6％绿地一次，树木春夏各补一次，每次3％
2、花木每半月修剪一次
3、草坪每月修剪一次
4、乔木每月修剪一次
5、根据病虫害发生规律，每年进行三次大消杀由工程管理部按相应作业规程实施
5机电设备变配电设备
1、每周检查控制设备一次
2、每季度检查开关灵敏度及开关紧固件完好情况
3、每年保养水泵一次
4、空调主机每年保养一次由工程管理部组织实施
给排水设备
空调系统
6消防设备自动烟感报警系统
1、消防栓及水泵接合器每半年油漆一次
2、消防栓每半年排一次水，检修一次
3、消防系统主要设备每年联动测试一次由工程管理部按相关维修规程实施
消防栓、喷淋系统
疏散指示
7给排水管道管道
1、每年刷一次管道油漆
2、每年检测一次管道固定码
3、每半年维护一次阀门由工程管理部负责维修阀门
8公用标识
导视标识牌
1、每月清洁标识一次，并对标识安放基础稳固情况进行检查维护一次
2、每年对标识进行维护一次
3、每5年更换一次标识由工程管理部组织实施
警示牌
9其他共用
设施垃圾转运站
1、每年刷油漆一遍
2、每季度检查排水沟通畅情况
3、每季度检查一次泄水孔疏通情况由工程管理部按相应作业规程实施
围墙大门
