物业工程部值班制度

物业工程部值班制度接班人员必须提前10分钟到配电值班房进行交接班工作，交接班时，先由交班人员详尽介绍本班运行、操作及事故处理等情况，接班人员按“交接班检查项目”分类检查，并仔细阅读运行记录情况，清楚后签字正式接班。交接班检查项目：1．查看运行记录，负荷记录和其他的记录薄。2．检查高、低压配电柜的变压器、发电机组等设备并与运行记录核对。3．检查各种专用工具、仪表、绝缘用具及其他用品是否完整良好。4．检查各安全用具、门、窗、柜、台和消防设备是否齐全，摆放整齐。5．检查高、低压设备和室内环境的清洁卫生是否良好。6．检查发电机组的日常保养。在交接班过程中，接班者在检查过程中，发现上一班在工具、仪表、绝缘用具、钥匙及其他用品和清洁卫生、设备运行记录、发电机组的日常保养不合格，应正确记录在运行日志上，并向交接人员指出，要求纠正。若接班人员因故末到，交班人员必须坚守岗位，并立即报告工程部负责人作出安排。交接班时，应尽量避免中断操作工作，在交接班过程中发生事故和异常情况，交接班员应互相协助处理事故，待处理后再继续进行交接工作。交接班时，如发现接班人员有饮酒现象，交班者不能进行交接班工作，必须坚守岗位，立即报告工程部负责人，作出安排。接班人员在交接班过程中若发生突然停电，应停止交接班工作，立即协助交班人员检查停电原因，通知工程部或行政中心，然后发电送电，一切处理完毕后，再继续进行交班工作。值班人员要处理好就餐时间，保证值班房随时有人值班。值班人员工作内容包括：按时巡视高低压电房的设施，查抄表读数，掌握各用电单位的用电负荷情况。每班须对高低压电房进行一次清扫。夜班值班员第二天早上8：00前须对A座四楼中央空调主机及配套设备进行检查，开启主机及公共盘口风机，同时做好主机高低压、水压、电压及电流记录。日班值班员应检查发电机组中的柴油、机油、水，保证其在正常用量位置，每周须对发电机组、蓄电池检查一次，并对其进行5小时充电，每逢周二对发电机组作一次30分钟试运行，并做好记录。值班员须定期协助供电部门做好查抄电表工作，并将记录交工程部主管。夜班值班员须配合保安员巡查工作，如遇问题能处理的应及时处理，不能处理的做好记录，并与日班值班员作好交接工作。值班员除管理好各种安全操作用具、电器设备及仪表外，还要协助做好“集体工具”的保管、领用登记工作。</p>