物业水泵保养标准

物业水泵保养标准

1.0适用范围：适用于星汇两江供水水泵

2.0引用标准：无

3.0日常保养：工程部维修保养组

3.1保养周期：半月

3.2生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行,每周至少轮换一次。

3.3检查噪音、振动是否过大（用比较法评判或用声压计、振动仪测试），5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵体一同保养，外观整洁、油漆完好、标志清楚，动力柜上的电流表正常运行时的指示值是否正常，泵体壳有否堵塞电缆接口有无过热情况。动力配电柜各电源指示灯应完好，颜色正确。无条件启动的消防水泵（有过压危险或开喷系统），须对其进行手动盘车(检查时须将主令开关掷于停止档，以避免发生意外伤害)，观察转动松紧是否合适。

3.4电机温度正常，接地良好，螺丝无锈蚀。

3.5检查润滑油质、油量是否符合要求，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。

3.6远传压力表维修保养：

3.6.1检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；

3.6.2检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接。

3.7水泵维修保养：

3.7.1检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根、清洁水泵外表；

3.7.1检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

3.8控制柜维修保养。

3.8.1检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接头应更换。

3.8.1检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。

3.9交流接触器维修保养：

3.9.1检查复位弹簧情况、拧紧所有紧固件。

3.10自耦减压启动器维修保养：外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。

4.0一级保养：工程部维修保养组

4.1周期：每季

4.2完成日常保养工作内容。

4.3检查电缆头，接线栓头是否牢固可靠。

4.4用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值，其值应>0.5MΩ。

4.5检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象，有无损坏情况。

4.6水泵的盘根处有无渗水成线，其松紧度应适度。

5.0二级保养：工程部维修保养组

5.1周期：年

5.2完成一级保养的内容

5.3检查水泵的压力配电柜中各变流触器动作是否正常，时间继电器动作时间是否合理、可靠，热继电器整定值是否正确。

5.4用钳形电流表检测实际水泵电动机运行的实际电流值与盘面（动力柜上的）电流表对照，是否一致。

5.5电机水泵轴承有无过量磨损情况，水泵联轴器中的弹性胶圈有无过量磨损情况。

5.6电机端子板联接片联接可靠，接触良好，无发热变色迹象，外部引出线无松动。

5.7电机控制部分：线路整洁，接触器触点接触良好，若触头严重烧蚀，（触头点磨损至原厚度的1/3），即应更换触头。操作手柄完好，位置指示正确。

5.8水泵投入运行后，三相电流平衡度小于2%，并不超过额定值，转速接近额定值。

6.0维保工作人员应及时把设备保养内容填写在《检修保养实施记录》中，并报保养部门负责人审核。

7.0相关支持性文件及记录：

7.1QR/POLY-751-GC02-02-01《检修保养实施记录》