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物业风机保养标准
物业风机保养标准
1.0适用范围：星汇两江消防用正压送风机、排烟风机。
2.0引用标准：无。
3.0日常保养：工程部维修保养组
3.1周期：月
3.2做好保洁工作，清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。
3.3就地手动启动风机10分钟，观察运行情况，是
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物业给排水设备设施维修保养标准作业程序
物业给排水设备设施维修保养标准作业程序
一、目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
二、适用范围
适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。
三、职责
1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度
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强电维护保养标准
维护保养标准
1.强电箱、控制柜各转换开关、按钮动作灵活。
2.负荷开关接触器、继电器触点无烧蚀、放电、发黑等现象；动作可靠，各接线端子、接线头及螺丝无松动、损坏。
3.电机及线路对地绝缘电阻不应低于0.5兆欧。
4.配电屏仪器、仪表工作正常。
5.
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物业防避雷与接地系统保养标准作业规程
1.0目的
规范防避雷与接地系统保养工作，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。
2.0适用范围
适用于宁德银典服务辖区内防避雷与接地系统的日常维护工作。
3.0职责
3.1管理处机电维修部主管负责监督检查工作的实施状况。
3.2管理处机电维修部员
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发电机蓄电池保养标准
1.0范围：适用于柴油发电机组启动用铅酸蓄电池的保养。
2.0引用标准：《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB50172-92。
3.0电解液的灌注：
3.1选用的电解液应符合国家标准GB50172-92及产品技术条件的要求；电解液的密度必须符合产
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电梯日常维修保养标准作业程序
一、目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。二、适用范围适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。三、职责1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。四、程序要点1、电梯发生故障后，电梯维修供应快
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之平物业消火栓保养标准
之平物业消火栓保养标准
1.0适用范围：星汇两江内消火栓保养。
2.0引用标准：无。
3.0日常保养：工程部维修保养组
3.1周期：月
3.2栓外检查：检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落；消火栓的合格证是
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物业发电机蓄电池保养标准
物业发电机蓄电池保养标准
1.0范围：适用于柴油发电机组启动用铅酸蓄电池的保养。
2.0引用标准：《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB50172-92。
3.0电解液的灌注：
3.1选用的电解液应符合国家标准GB50172-92及产品技术条件的
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物业变频控制柜保养标准
物业变频控制柜保养标准
1.0适用范围：适用于变频（所有的PLC系统控制）水泵控制装置的保养。
2.0引用标准：无。
3.0日常保养：工程部维修保养组
3.1周期：半月
3.2做好保洁工作，清扫控制柜外表灰尘。
3.3检查指示灯是否完好。
3.4
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物业水泵保养标准
物业水泵保养标准
1.0适用范围：适用于星汇两江供水水泵
2.0引用标准：无
3.0日常保养：工程部维修保养组
3.1保养周期：半月
3.2生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行,每周至少轮换一次。
3.3检查噪音、振动是否过大（用比较法评判或用声
