郑州市物业设施设备（高低压配电室）样板项目评分标准
郑州市物业设施设备（高低压配电室）样板项目评分标准
现场管理（60分）机房环境（20分）人员要求配电室值班人员必须持有进网操作证；值班人员着公司统一制服、干净整洁、佩戴工牌；熟知设备数量、位置和性能；熟练操作设备。一处不合格扣0.5分，扣完为止。3
机房管理配电值班运行工岗位职责、进网操作证、倒闸操作制度、配电房室责人等配电房管理制度齐全、上墙；供电局调度、物业公司维修主管联系方式齐全并张贴在室内显著位置；绝缘工具、高低压配电柜、变压器等预防性检测报告齐全；墙面、房顶无漏、渗水现象。3
机房卫生机房门前无遮挡物，有明显标识；墙面、地面、顶板、门窗、设备、设施表面清洁无灰尘，机房内禁止放置杂物（包括发电机房）。2
机房标识机房门口有机房简介图板，内容有机房位置、设备数量、功率，供电范围；并有机房内设备照片；变压器、高压柜、低压柜等机房设备工作状态有明显标识，变压器柜外壳上有高压、低压侧标识；电线电缆标识清晰；5、有工具柜并将工具摆放整齐有序。6、洁具、移动式消防设备摆放位置标识清晰；7、机房负责人标识牌悬挂在明显位置（包括发电机房）。8、配电柜地面警戒线标识清晰；9、模拟屏显示正常且图纸与现场供电方式、配电柜数量及所带负荷相符。10、高压柜、低压柜面板上有电流流向标识。11、机房内悬挂有高压、低压设备巡检流程图，检修、停电处理流程图，供配电送电流程图，突发事件或开关故障停电处理流程图。2
机房照明机房照明负荷照度设计要求；应急照明、事故照明工作正常，放电时间符合要求（包括发电机房）。2
机房噪音机房内噪音负荷要求，没有业主投诉情况，并有降噪措施。2
防小动物、防水、防动物设施挡鼠板安装到位，且安装高度不影响的进出；有灭鼠、防水设施（包括发电机房）。2
通风设施排风机、送风机、安装到位且运行正常，并在通风口安装有防护网；安装有温、湿度计并标示有规定范围（包括发电机房）。2
消防配套设施消防设施配套齐全且能够正常使用；禁止在配电室内安装给排水、燃气、暖气管道。2
高低压配电柜（40分）高、低压配电柜高、低压配电柜、变压器柜、电容器柜工作正常并且无柜门敞开现象；高、低压配电柜、变压器柜、电容器柜显示功能正常、无异响、异味；面板按钮、开关等无破损。开关按钮及手动储能操作正常，连锁机构动作顺畅，无卡阻、无锈蚀现象；（发电机能够工作正常，电源投切、显示正常，电压输出符合工频标准要求；发电机房储油间与发电机能够有效隔离），蓄电瓶电压正常、触点无锈蚀、接触良好。一处不合格扣1分，扣完为止。6
电容柜电容器无鼓胀漏夜现象；夏季运行有降温措施；电容器标注检验维护日期；接触器及自动投入控制器运行正常。6
变压器工作正常、无异响、异味；温度显示在正常范围，风机能够自动控制，工作正常；中心接地线符合设计要求；母线接线端子无松动；无锈蚀现象。6
直流屏显示数据正常，蓄电池接线无异常，接线端子无腐蚀现象；风扇能够自动启停；输出电压符合要求；面板按钮、开关等无破损；无锈蚀现象。6
信号屏（后台）安装牢固，线路连接可靠，规范；标识、警笛齐全、完好，工作指示正常。对于变压器、高压配电柜出现的过载、短路、高温、过流等故障更够正常报警；面板按钮、开关、指示灯等无破损；无锈蚀现象。6
专用工具绝缘靴、绝缘手套应有年检测试耐压标识；接地线、停送电警示牌、绝缘橡胶垫等应配置齐全；高压验电笔1具、绝缘手套2双，绝缘靴2双，绝缘接地棒3具并有截面积不低于25mm2、10米以上接地铜软线。6
母线、电缆、桥架、接地机房内电缆桥架盖板完好，整洁观感好；连接处接地线完好；机房内接地干线焊接良好并涂有黄黑相间的接地线标识；桥架无破损、无锈蚀；电缆沟盖板完好；母线、电缆接线端子无松动、无异响、无异味；电缆及桥架过墙或穿越楼板处防火堵料完好（包括发电机房）。4
基础管理（40分）运行资料（20分）运行记录值班运行记录齐全，字体工整，记录内容符合现场实际情况；发电机按照规定进行运行、维修保养、运行，测试记录齐全。一处不合格扣0.5分，扣完为止4
设备房出入登记机房出入登记真实、有效、无关人员不允许进出配电室；有相关负责人的检查签字，不低于每月1次。4
设备检测选择具有资质的供电检测单位对变压器、高压电缆、高压柜、绝缘工具进行检测，并出具相应检测报告。4
操作作业指导书制定有作业指导书，作业指导书应归档存放（包含发电机）。4
应急预案对于供配电系统出现异常或不可预见的情况发生时，有应对措施和方案。4
技术档案（20分）设备登记卡建立完善的供配电系统设施设备登记卡，并张贴有序，内容正确真实；设备铭牌、产地、数量等相关设备信息与现场设备相符。一处不合格扣0.5分，扣完为止4
设备清单、设备台账建立设备清单、设备台账统计完整、数据真事。4
节能措施有节能方案及措施、节能有效果。4
年度维修计划制定有年度维修计划，能够按照大中修计划规定的检修内容及时间节点对高低压设备进行维修保养，记录齐全，字体工整、清晰。4
员工培训制定有完善的培训计划。按照培训计划对员工进行培训，培训记录齐全。4
