物业小区民俗活动有效的管理措施

物业小区民俗活动有效的管理措施：民俗活动进入物业小区且在小区内举行，已成为小区文化活动的组成部分。随着城市化进程的不断推进，城区逐渐向广大的农村延伸，成建制的村庄大量消失，取而代之的是新落成的物业小区。

在小区里，城市化进程在表象上似乎已经完成，但市民意识仍处于萌芽阶段，村民角色向市民角色的转变无法在短时间内转变，需要一个逐渐转变的过程，在这个转变的过程中，如何有效地引导物业小区内的业主、住户处理好民俗活动在小区的举行，尤其是活动过程所出现的业主随意焚烧金纸、燃放烟花、炮仗，随意搭盖临时帐棚等行为的管理与控制。在保留传统民俗活动的过程中，保持小区的和谐、温馨，给物业管理单位带来一定的挑战。

一、物业小区在民俗活动过程中的特点

民俗活动作为中华民族的传统，传承着祖先的印迹。随着农村自然村庄的逐渐消失，传统习俗走进了物业小区。婚丧喜庆在家里进行操办历来是闽南地区农村的传统。

一是在自已家里操办比较热闹，可以有好几天的气氛，方便集聚亲朋与宗族。

二是比在酒店、饭店等举办省下很多金钱，节省大量的资金。在目前的农村地区，该习俗仍然大行其道。此外祭拜属地祖先、神明也是时下物业小区经常都会出现的场景，这是该类物业小区的一大特点。而最频繁的是闽南特有的每月初二、十六敬土地公，初一、十五拜观音，以及关公的习俗，已沿习了上千年。每当遇到这些日子，几乎家家户户都会点香、烧金纸，这已成为当地百姓生活的组成部分。这也是物业小区民俗活动过程中最大的特点。

1、部分业主习惯于随意性生活，小区公共意识还未形成。业主进入物业小区前以大都以院落方式居住。入住小区后，小区绝大部分业主、住户思想上仍停留在原先状态，缺少物业小区居住的公共意识，认为我要做什么活动都可以，别人无权干涉。

无节制的行为，也因此造成一定的矛盾与冲突。部分业主法制观念淡薄，思想层面仍停留我行我素的层面，对物业小区的引导、规劝不支持、不配合，甚至出现抵触的情况，物业小区要进行民俗活动的管控有一定的难度。

2、部分业主环境保护意识薄弱，公共卫生意识欠缺。部分业主们来自于农村，小农意识所带来的公共意识不强特别显著，个别业主遇有婚丧喜庆或其他民俗活动，随意在小区内搭盖布棚，圈占公共场地，随意破坏小区内的公共绿地、景观，导致物业小区内环境严重恶化，居住品质越来越差，并形成恶性循环，造成小区良好生活环境难以形成，加剧邻里之间的矛盾。

3、小区业主关系复杂，小区内宗族、宗亲形成小集团势力，容易激化矛盾。随着城区的扩大，村庄被物业小区取代，小区脱胎于群居的乡居农村，以宗族、宗亲为钮带所形成族群关系也带进了物业小区，小区内居民亲属关系网相对复杂，客观存在着亲属、宗族关系。

当业主之间发生生活锁事矛盾或邻里纠纷时，业主经常纠集亲属、宗族、朋友，利用宗亲、宗族关系，一轰而起，形成群体闹事，激化矛盾，引起冲突，甚至引发重大的群体事件。物业小区里的大型的民俗活动，还往往带有一定的宗族色彩。

二、民俗活动不良习俗的弊端

民俗活动作为传统，应该不断沿习。但在物业小区内总有一些业主，将不良习俗带入小区，不遵守小区的相关规定，给物业小区管理带来了相当大的不利影响，主要的不良习俗有：

1、贪图一时方便，随地焚烧金纸。在未入住物业小区前，村民们大都单门独院，爱在那里烧金纸，随便就可以自我主张，房前屋后，走廊过道。村民一旦住进了安置物业小区，一般情况下，他们为了贪图一时方便，都会选择在楼道里就近焚烧金纸。在该楼道里焚烧金纸，尤其是在带有电梯的住宅楼内焚烧金纸，所带来的危害是不言而喻的。

住宅楼道内焚烧金纸，一方面会触发楼内消防报警系统，即烟感报警系统，频繁的触发会加剧报警系统的负担，还会因为火灾误报而使消控人员疲于奔命。长此以往，消控人员会产生心理疲劳，以为是误报，当真正发生火灾却可能被误导，以为是误报，因此而失去扑救的最佳时机。另一方面，在楼道内焚烧金纸，还会因明火而引燃附近的物品或材料。

现实中，物业小区楼道内总会有部分业主，或多或少地在楼道内堆放杂物，如纸箱、纸皮、暂时不用的家具、物品等，楼道内一旦发生火灾还会形成烟囱效应，加剧了火灾的危害性。此外，在楼道内焚烧金纸，还会将白净的墙面熏黑，搞得楼道乌烟瘴气，无形中折损了小区房地产的价值，损害了物业形象。

2、婚丧喜庆的举办随意操办，不顾及其他业主、住户的感受，干扰了其他业主的居住与生活。

在物业小区里，部分业主往往按照自己的意愿，遇有红白之事，随意在安置房小区内搭建临时建筑、布棚，在小区内大操大办红白之事。这种不负责任的行为，影响了其他业主的生活与居住，不顾及其他业主的感受与利益，也埋下邻里纠纷的种子，潜伏着不和谐因素。

3、随意燃放烟花、炮仗，形成噪音，有毒性气体，影响了小区群众的生活。部分业主一遇民俗活动就不顾及其他业主，不遵守物业小区相关规定，随意燃放，一方面产生噪音，干扰了业主们的正常生活，另一方面也容易引起火灾事故的发生，还会产生大量的垃圾，对环境造成一定的影响。

往往燃放烟花、炮仗过后，物业小区的保洁人员要忙了好几天，才能清理完留下的烟花、炮仗产生的纸屑等废弃物。

三、有效引导与管控物业小区民俗活动的措施

一、签订协议、引导业主。在业主入住小区时，通过订立业主临时公约，签订小区安全管理协议等形式，与业主进行签订，将举办婚丧喜庆的禁止性内容纳入协议的重要内容，对于违反规定的行为，将被视为违反规约，要接受一定的处罚，让物业小区内的业主思想上有根安全的弦。

二、注重宣传、加强沟通。小区物业管理单位通过与社区居委会配合，组织进行必要的宣传，鼓励移风易俗，文明进行民俗活动，提供讲究文明，积极向上的小区文化活动，来冲淡带有封建色彩的不文明活动。

此外，讲明小区安全管理的重要意义，提倡不在小区内乱焚烧金纸，不随意燃放烟花炮仗，引导业主正确进行民俗活动，从源头上做好防范、控制工作。此外，注重与物业小区内有一定名望的人士的沟通与交流，通过其去影响相关的人员，共同来遵守物业小区的文明规约。

三、通过物业小区文明规约，设定婚丧喜庆的举办备案制度。物业小区内，若业主要举办婚丧喜庆应事先来物业小区服务中心备案，协商在那个场所，并承诺不得影响其他业主，其他注意事项等承诺，将影响其他业主降低到最小限度。

四、划定区域，统一管理，将干扰控制在最小限度。在物业小区里也面临着一定的问题，如若小区里有统一规划的区域，那会相对好一点。若是没有事先进行规划，那么就应该在小区进行规划，整理出一片区域，在不严重影响小区业主、住户的前提下，引导业主文明举办婚丧喜庆之事，处理好相邻之间的关系，共同打造和谐、温馨的小区。

五、构筑相应的配套设施，设立烧金亭。在业主入住前，预先设立烧金亭，有条件可以用筑砌烧金构筑物，作为小区的配套。若不具备该条件，可以设定集中焚烧金纸的烧金桶，平时可以暂时收存起来，一遇初二、十六或其他民俗活动日，就将该烧金桶取出，引导业主在楼下地面指定的烧金桶内焚烧。以此来控制业主在楼道内焚烧金纸，减少火灾事故的发生。

六、指定区域，引导业主在该区域燃放烟花炮仗。通过划定燃放区域，引导业主到区域进行燃放，将可以发生的火险，产生的浓烟等有害气体、噪音控制在有效地范围之内，减少对小区其他业主生活的干扰。

七、加强巡查，及时规劝、纠正。遇到有民俗活动日，物业小区服务人员应加强巡视，发现业主不按规定焚烧金纸，就立即进行规劝、引导，晓之以理，说明该行为的危害性，规劝业主到楼下焚烧金纸。对不规劝的业主可以发放整改通知书，或向物业小区业委会反映，由其出面进行协调、规劝。

八、小区中控室应严密进行监控，查明报警原因。消防值班室工作人员应不放松警惕，任何一次报警，都应记录，进行报警处理，查明报警的因由。消控人员发现消防系统警报应及时通知保安人员到现场进行查验，抱着宁愿信其有，不愿信其无的心态，及时对报警情况进行处警。

九、注重消防设施保养与维护，使消防设施、器材时刻处于良好状态，可及时完好待用。物业小区工作人员应对住宅区里的消防设施进行定期的保养与维护，保障消防设施的有效运行。

同时加强楼道内灭火器材的检查与巡视，发现灭火器失效，及时进行更换、充装，做到完好，随时可以提取投入使用。做好预防火灾发生，扑救初起火灾的各项准备工作。

十、定期进行火灾预案演练，防范于未燃。定期组织物业小区工作人员进行火灾预防扑救的演练，通过实际演练，使物业小区员工掌握过硬的应对突发事件的技能，应对可能出现的火灾。

结语：要做物业小区民俗活动管理与控制，尤其是焚烧金纸、燃放烟花炮仗的管理工作，关键在于进行必要的引导，进行必要的宣传、沟通，辅之于必要的设施，做好区域的划分，通过多渠道的方式，将民俗活动的举行引向健康的道路，通过疏导的方式，使民俗活动在和谐的环境内举行，将传统文化的传承与物业小区的文明建设同步进行，以此来打造和谐、温馨的小区环