物业工程知识：汽车停车库排烟窗的改进

目前，建筑物的底层大都建成半地下式的停车库。但由汽车燃油的物理化学性质所决定，停车库被列入有火灾危险性的建筑[1]：双排停车的地下停车库、多层停车库和底层停车库被列为“中危险级建筑物”；单排停车的地下停车库、多层停车库和底层停车库被列为“轻危险级建筑物、构筑物”。故按《建筑设计防火规范》与《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的规定，停车库除需设置灭火装置外，还须设排烟设施，以排出火灾中产生的高温有毒气体和微粒，保护疏散人员和救援人员的生命与健康。这些规定都是随着汽车进入现代化物业区域时，管理部门的应知应会。因排烟设施处于备而不常用的状态，故规范允许采用较经济简单的开窗自然排烟方法。目前开窗排烟方法存在的问题外窗开启的面积难以达标：因半地下式车库的地面以上部分的空间有限，以及建筑结构的需要，致使消防排烟窗洞口的高度均受限而矮小（见图1c），可能造成开窗排烟的面积满足不了规定的要求，尤其是当规范规定得不细或执行者理解偏颇时更为明显。规范虽规定“可开启外窗面积不应小于该房间面积的2﹪”，但大都是将窗洞口的面积作为排烟的面积。但当采用推拉式的窗时，因最多只能开启不足窗洞口一半的面积（见图1a），排烟的面积严重偏小</p>

不能保证外窗及时可靠开启：

规范虽规定“应有方便开启的装置”，在实际执行中也因规范不具体或检查不细等多种原因而存在一些或大或小的火灾隐患。例如：有用可燃绳子拉开窗户的，如遇火灾则因绳被烧断而无法开窗；有冬季为防寒用胶带封住窗缝的，如遇火灾则打不开窗；有因窗的位置高而不方便开窗的；有室内发生火灾却只能在室内开窗的等等，大都遇火灾不能保证在短时间内将窗开启。

旋转窗的应用

鉴于目前半地下式停车库的排烟窗存在的严重缺陷，排烟窗的改进已势在必行。某物业公司在其车库试用了普通平开窗（见图1b）和水平旋转窗（见图1c）作为排烟窗。试用的结果认为：两种窗虽然开启的面积均可比推拉窗的面积增加了一倍,但却因平开窗的重心偏向一侧，容易变形而关闭不严，以及难于实现。

将各个窗户联动开启迅速排烟；水平中旋窗的玻璃又因经常处于倾斜或水平状态而易被灰尘污染，既有碍建筑观瞻又增加了物业保洁人员的工作量，故均未被正式采用。

立式中旋窗的应用

然而立式中旋窗，却因具有既可以全部开启、玻璃污染轻，又易于实现各窗的联动等优点，从而在半地下式停车库上得到了应用。

立式中旋窗的使用装置的设置位置：

为了能在火灾时保证及时顺利开窗排烟，并保护疏散人员和救援人员的生命与健康，窗的启闭装置应设在室外，同时应考虑与雨水排水等设施的关系和人的操作需要。例如：窗和拉杆的开启运动应无阻碍；遇窗洞口较宽时，可在同一洞口内设置多个旋转窗扇，只要是安装同一尺寸的窗扳把即可；当遇到拉杆纵横交叉时，可将拉杆分别设在窗的上部和下部以错开位置（本例为设在窗的下部），或可参考图3中的“拉杆改向装置的节点”设计，但改向点附近的拉杆一侧应加设导向滑动支架，其启闭装置的支座应是可以转动的。如室外无条件也可安装在室内（图2中的虚线），但当有建筑的柱子和拉杆可能须穿过墙体时则遇到困难，其启闭装置则应设在室外。

设计：

因缺少立旋窗的应用实例，毋庸置疑，首要是应有全部的详细设计。例如：为了防火须明确窗户制作的型材应采用铝合金、彩钢板或不锈钢等不燃材料；给出窗的安装位置（与建筑轴线的尺寸）和标高；拉杆行程位置的指示和限制措施；启闭器手轮旋转方向的指示标志；防止他人乱动的措施（在北方的冬季，窗被打开可能导致车库内消防水管冻结损坏的严重后果）；防雨防锈等措施；装置的保护与警示设置；为安装时需弥补建筑成品的尺寸偏差，应采用长圆形的螺栓孔和增加垫板等调整措施；为防止使用中机构位置的偏移，应采用锁紧型的固定件和固定方法等等。

安装制作：

窗和装置的部件均可自制或部分购入，部件的加工与安装的位置应该精准，必须对加工件的成品进行检查合格；窗及其配套装置宜由同一单位安装；否则前后两期的施工单位应有工程的验收交接合同。窗应先期安装，要放线精准，保证使各个窗的标高、与建筑轴线的距离相等，保证窗扇的垂直度。

如需安装纱窗时，宜采用不锈钢制的纱布，并将靠近窗轴的纱布端部留长一些，以防当窗半开时产生缝隙使蚊蝇窜入。如需安装万向节，因目前市场尚无货可供，可用不同直径的钢管配套，加销子等自制。启闭器的手轮可以用钢管焊制，其螺母和螺杆均可由市场购入，但必须配套。

安装质量合格的主要标准应是：窗的启闭灵活和当启闭器停在窗全关的位置时，各个窗扇均应关闭严密，并且启闭器和拉杆的旋转与运动方向均准确，标志无误；经数次启闭后各部件均应无松动、位移和变形损坏等现象发生。为此，必须将装置上已调整好的固定件固定牢靠，必要时加销子、弹簧垫圈等锁定。之后将所有碳素钢的表面进行除锈刷油，宜采用氟碳漆，漆的颜色由业主方确定；待油漆干透，最后在装置的各个具有运动的部位加注润滑油。

管理措施：

窗、联动装置和启闭装置等应有使用规程和责任制度，明确管理分工，并纳入日常工作中，实施定期的实验和维护检修，保持设施经常处于完好、有效状态。