物业给排水系统设备操作规范
发布于 2022-03-22 00:00:00
物业给排水系统设备操作规范
一目的
1、规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。
二范围
2、适用于分公司所管物业给排水设备设施的操作。
三职责
3、空调给排水班技巧负责检查给排水设备设施操作标准、作业规范的执行情况。
四操作流程规范
4、流程：启动水泵前的检查à启动水泵à停止水泵.
（具体排水系统操作规范应根据分公司实际运行情况调整）
5、大厦内的所有生活水泵、污水泵、雨水泵都属液位浮球自动控制，BA自控系统24小时监控运行状态及故障信息，以下启、停水泵程序在维修保养、设备检查时按程序操作，所有水泵控制应置于自动状态。
6、启动水泵前的检查。
（1）检查水泵进、出水闸阀是开，否则应开启。
（2）排除水泵机组内的空气。
（3）检查电压表、电流表、信号灯指示情况。
（4）手盘水泵连动轴、转动圈应灵活无阻滞。
7、启动水泵：
（1）合上水泵控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置；
（2）按下启动按钮，水泵启动，注意观察启动电流。
（3）如果启动不成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再次启动。
（4）启动成功后，让其运转5分钟，观察运行电流、有无异常声响、有无异常气味，检查管道连接处是否漏水。
（5）确认一切正常后，按下停止按钮，水泵停止。
（6）将转换开关置于“自动”位置，水泵自动启动并运行。
8、停止水泵：
（1）将转换开关置于“O”（停止）位置，水泵停止运转。
（2）拉下水泵控制柜电源开关（如有需要）。
（3）关水泵进、出水闸阀（如有需要）。
（4）检查有无不正常情况，如有则及时处理。
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