物业供配电系统维护保养规程

1管理目的

预防和及时处理供配电设备故障，保证供配电系统安全正常运行。

2适用范围

本规程适用于无锡融创物业管理有限公司所管辖下的所有高压供配电设备、低压供配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。

3职责权限

3.1服务中心工程模块值班配电工负责高、低压设备的日常维护保养，

3.2服务中心工程模块维修电工配合值班配电工检修。

3.3服务中心工程模块工程维修主管负责对维修保养工作进行指导、监督及外协修理的联系工作。

3.4项目工程负责人负责对供配电设施设备“年设备设施保养计划”的制定，维修保养的工作协调、指导、监督。

4工作程序

4.1供配电系统的管理要求：

4.1.1高压配电柜、变压器的检修和校验由工程维修主管负责申请外协。高压配电柜、变压器外部环境的保洁工作由值班配电工负责。

4.1.2委外维修按《设施设备管理规定》执行。

4.1.3工程模块维修电工、值班配电工根据批准后的“年度供配电设备检修保养计划”分解的月度精密、定期、日常维保计划要求对设备进行维护保养，并将维修保养情况记录于“设施/设备维修保养记录”，零部件更换及精密维修同时记录于“设备管理台帐”，同时还需认真填写“配电柜、控制柜保养记录表”，变压器委外维修完需填写“干式变压器保养记录表”。

4.1.4维修保养过程中应严格遵守安全操作程序、停电管理工作程序。

4.1.5供配电设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重大故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报服务中心，限期解决。

4.1.6凡是夜间发生的，不影响物业正常运营的，不会产生严重后果的供配电故障，可

以由次日早班值班配电工和维修电工进行处理。

4.2低压配电柜检查保养步骤

4.2.1.1准备工作

a）在配电柜停电检修保养的前一天，工程模块维修主管以工作联系单形式书面通知服务中心停电的起止时间，填写“配电柜检修工作表”，由服务中心客服模块负责通知有关用户。

b）停电前做好一切准备工作，办理好工作票手续，特别是工器具的准备应齐全。

c）由工程模块维修主管负责统一指挥，力求参加检修保养的工作人员任务明确，思想统一，行动一致，分工协作合理，以便高效率完成工作。

4.2.1.2保养操作方法

a）实行分段保养；先断开保养段的电闸。

b）逐级断开低压侧空气开关，然后断开供变压器电的高压侧真空断路器，合上接地开关，悬挂“有人工作，禁止合闸”警示牌。

c）检查母线接头处有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固联接螺栓，螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

d）用手柄把总开关从配电柜中摇出，紧固各接线螺丝、清洁柜内灰尘，试验机械的分、合闸情况。

e）把各分开关柜从抽屉柜中取出，紧固各接线端子。检查电流互感器、电流表、电度表的安装和接线，检查手柄操作机构的灵活可靠性，紧固空气开关进出线，清洁开关柜内和配电柜后面引出线处的灰尘。

f）导线与器具连接必须连接紧密，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过2根，防松垫圈等配件齐全好用。每运行一年应全面检查紧固一次。

g）保养电容柜时，应先断开电容器总开关，用10mm2以上的导线把电容器逐个对地放电，然后检查接触器、电容器接线螺丝、接地装置是否良好，检查电容器有无胀肚现象，并用吸尘器清洁柜内灰尘。

h）按以上各项要求保养完毕配电柜后，拆除安全装置，断开高压侧接地开关，合上真空断路器，观察变压器投入运行无误后，向低压配电柜逐级送电。

4.2.1.3安全注意事项

a）停电后应验电。

b）操作高压侧断路器时，应穿绝缘靴，戴绝缘手套，并有专人监护。

c）保养电容器柜时，在电容器对地放电之前，严禁触摸。

d）保养完毕送电前，应先检查有无工具遗留在配电柜内。

4.3供配电系统的组成

4.3.1高压部分：计量柜、避雷柜、高压进线柜、变压器柜、隔离柜、母线桥、母联柜。

4.3.2低压部分：电容柜、低压柜、供电线路、控制柜。

4.4设备保养

4.4.1保养等级