永安市住宅小区物业服务收费价格表(范本)
永安市住宅小区物业服务收费价格表服务等级:三级服务电话:本等级基准价格（元/㎡·月）：1、多层住宅:0.3-0.5元;2、小高层带电梯住宅(九层及以下):0.5-0.7元;3、高层带电梯住宅（十层及以上）:0.7-0.9元服务项目服务内容基本要求1、建立物业管理制度。2、履行物业服务合同并按规定公布物业管理服务项目、内容及物业管理服务费标准。3、管理人员60%以上持有物业管理上岗证书，特种作业人员100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务。4、公布服务电话及服务时限，及时受理投诉、报修及求助。物业管理档案资料齐全。5、协助召开业主大会并配合其运作。物业共用部分公共设施设备日常运行维护(不包括电梯、水泵）1、定期对房屋的共用部位进行日常管理和维护，检修记录和保养记录齐全。2、维修养护制度健全、岗位责任制明确。3、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。4、共用设施设备运转正常，维护良好，有维修保养记录。5、设施设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程，保养规范6、消防通道畅通。7、公共照明设备完好率80%以上。公共秩序维护1、门岗设值勤人员。2、区域内定时巡查，维护正常生活秩序。3、对进入小区的可疑人员进行盘查、询问。4、协助有关部门作好治安防范工作，发现问题及时制止并报有关部门处理。。5、休息时间维护小区相对安静，阻止高声叫买叫卖和各种有碍住户休息的人为噪音。保洁服务1、区域内环境卫生专人管理，生活垃圾日产日清。2、公共场地、道路、每日清扫1次；楼道每三日清扫一次，楼梯、扶手每半月擦洗1次；共用部位玻璃每半年清洁1次。3、保证共用雨、污水管道畅通；雨、污水井、化粪池定期清掏。4、卫生保洁设专人监督检查，发现问题及时处理。绿化养护管理1、有绿化养护设施，有专人管理。2、绿化覆盖率达15%以上。3、各种绿化适时修剪整理。4、适时浇水、施肥。
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