关于物业服务费及公共能耗费的说明

关于物业服务费及公共能耗费的说明</p>

我物业服务中心收费按照《柳州市普通住宅物业服务等级和收费标准》三级二类和业主自有物业部分的建筑面积计收。

一、壶东苑小区物业服务费采取包干制，实际的收费标准以物价局及物业主管部门备案核准结果为准，按1.05元/㎡/月进行收取。

按照《物业收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

按照《物业收费管理办法》第十一条的规定，物业服务费一般包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、按照《壶东苑物业管理服务协议》第三条规定，公共能耗费指电梯日常运行发生的电费及零星易损件小修费等费用和楼道照明灯、道路照明、公共区域照明、楼宇对讲、智能化管理系统、监控系统、景观、地下室排污系统能耗、地下室抽风排风等产生的能耗费和易损件的小修费。按照协议的约定，实行包干制，收费标准为40元/户/月进行收取。

以上说明如有不明之处，请到壶东苑物业服务中心咨询或致电：0772-3312181电话咨询。特此说明！

柳州市安和物业服务有限公司

壶东苑物业服务中心

2015年9月18日

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