物业公司员工宿舍管理方案
一、宿舍文明
1.保持生活环境的整洁卫生，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头等。一切车辆(含自行车)按指定的位置摆放整齐。
2.宿舍区内的走廊、通道及公共场所，不堆放杂物，不养鸟和其他宠物。
3.不从楼上抛丢垃圾、杂物和倒水，不弄脏和划花墙壁。
4.养成良好的卫生习惯，垃圾、杂物倒在垃圾池(桶)内。
5.注意安全，不私自安装电器和拉接电源线，不使用明火炉具(用电炉具)及超负荷用电。
6.预防火灾，不要在宿舍区燃放烟火和鞭炮。
7.自觉维护宿舍区的安静，在中午、晚上休息时间不使用高音器材，不大声吵闹，不进行有噪声活动，以免影响他人休息。
8.美化环境，爱护花草树木和一切公共设施。
9.各住户生活区的卫生要经常打扫，保持整洁。
二、员工宿舍
1.住宿条件
(1)在市区内无适当住所或交通不便的员工可申请住宿。
(2)凡有以下情形之一者，不得住宿：
①患有传病者。
②有吸毒、赌博等不良嗜好者。
(3)不允许携带家属住宿。
2.离职
员工离职(包括自动辞职、被免职、解职、退休等)，于离职日起3日内，搬离宿舍，不允许借故拖延或要求任何补偿费或搬家费。
3.管理员任务
(1)监督管理一切内务，分配清扫任务、保护整洁、维持秩序、水电煤气及门户管制。
(2)监督值班人员维护环境清洁及关闭门窗。
(3)保管住宿者如血型、紧急联络人等方面的资料，以备急需。
(4)有下列情形之一者，通知宿舍管理员及办公室。
①违反宿舍住宿规定，情节重大。
②留宿亲友。
③宿舍内有不法行为。
④员工身体不适或病重，及时送医院并通知其亲友。
4.住宿员工要求
(1)员工对所居住宿舍，不要随意改造或变更。
(2)员工不可将宿舍转租或出借给他人使用，一经发现，取消其居住权。
(3)公司主管和办公室主管可经常视察宿舍，住宿员工不得拒绝。
(4)住宿员工有责任维护宿舍所有器具设备(如电视、玻璃镜、卫浴设备、门窗、床铺等)完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由其承担修理费或赔偿费。
(5)住宿员工应服从管理员管理、派遣与监督。
(6)禁止员工在室内烧煮、烹饪或私自接拉电线及接装电器。
(7)室内禁止使用或存放危险及违禁物品。
(8)住宿员工起床后应将棉被叠放整齐。
(9)不要将烟灰、烟蒂丢弃在地上，不要在室内存放易燃物品。
(10)不要将换洗衣物堆积室内，暂不用的衣、鞋要放入柜中。
(11)洗完衣物应在指定位置晾晒。
(12)使用电视、收音机不应妨碍他人休息。
(13)就寝后不要影响他人睡眠。
(14)不要留宿亲友，外人拜访要登记姓名、与员工关系及进出时间。
(15)夜间最迟要于23时前返回宿舍。
(16)贵重物品不要放入宿舍，私自放入室内而致丢失者责任自负。
(17)不要在墙壁、橱柜、门窗上随意张贴字画或钉挂物品。
(18)废物、垃圾等要集中倒于指定场所。
(19)房间卫生由住宿人轮流负责。
(20)节约用水，节约用电，人去灯灭。
(21)不得在床上抽烟。
(22)不得在宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动。
(23)住宿人员轮流值班，负责公共地区的清洁，公共设施的修缮，水、电、门窗等的安全巡视，发现问题应及时报告并采取措施。
5.住宿资格的取消
(1)不服从管理员监督、指挥。
(2)在宿舍内赌博、打麻将、斗殴、酗酒。
(3)蓄意毁坏公司物品或设施。
(4)擅自在宿舍内接待异性或留宿外人。
(5)经常妨碍宿舍安宁并屡教不改。
(6)严重违反宿舍安全规定。
(7)无正当理由经常在外住宿。
(8)有偷窃行为。
6.迁出要求
住宿者迁出宿舍时，应将床位、物品、抽屉等清理干净，带出物品先交管理员或主管人员检查。
三、单身宿舍
1.管理员责任
(1)填制入住者名册、管理日志、用品台账，并于每月月底提交给办公室主管或人力资源部主管。
(2)建筑物及附属设施的检查、保养与维修，落实防火、防灾对策；
(3)监督入住者遵守规章制度。
(4)对单身宿舍进行卫生保洁管理。
(5)负责入住者与公司之间的沟通联系。
(6)给予入住者必要的生活帮助。
2.入住者住宿要求
(1)入住者是公司的单身职员，或因特殊原因不能与家属同住的员工，但小时工和临时工除外。要求入住者应先提交入住申请表，由公司决定是否批准入住。被批准入住者，在×日内搬入，否则视为放弃入住，取消其入住资格。采取弄虚作假手段获准入住或已经入住者，取消其入住资格。
(2)入住者应自觉地维持单身宿舍的生活秩序和公众道德。入住者的作息时间为：起床×时×分，就寝×时×分。
3.入住者注意事项
(1)入住者小心使用各种设施。
(2)入住者保持居室的清洁卫生。
(3)入住者注意节约水电、煤气。
(4)入住者注意用火安全。
(5)入住者遵守公共道德，注意维持风纪秩序。
4.入住者禁忌事项
(1)入住者不要让渡居室使用权，或转借居室。
(2)入住者不要改变居室或附设属施的原有形态。
(3)入住者不要在宿舍内进行商业活动或类似的活动。
(4)入住者不要在宿舍内存放或使用危险物品。
(5)入住者不要将宿舍内物品随便带出宿舍。
(6)入住者不要在指定场所以外用火或吸烟。
(7)入住者不要自己生火做饭。
(8)入住者不要在居室内大声喧哗、吵闹、放音乐等。
(9)入住者不要在宿舍内散发或张贴广告。
(10)入住者不要在宿舍内饲养各类小动物。
5.通报条件
(1)建筑或附属设施损坏时。
(2)火灾、水灾或失盗时。
(3)宿舍内出现传染病患者时。
(4)出现其他需通报事项时。
(5)入住者按房费标准向公司支付房费。房费核算期间为上月××日至本月××日。房费从其每月工资中直接扣除。单身宿舍的保险费，由公司负担。
6.退房条件
(1)不具备公司员工身份。
(2)不再是单身者。
(3)被公司认为不适宜再住单身宿舍者。
(4)无正当理由，×个月以上不交房费者。
(5)公司出于某种考虑，命令其退房时。
7.修缮说明
单身宿舍修缮费用由公司负担。因入住者过失或故意造成的损失，由其本人负担全额修缮费用。居室或附属设施需要修缮时，由入住者直接向管理员提出申请。入住者不要对居室和附属设施进行改装。
8.入住者卫生要求
(1)入住者应注意公共卫生，努力保持厨房、浴池、食堂、厕所的清洁卫生。
(2)入住者积极参加或配合定期大扫除，努力保持居室内清洁。
(3)入住者应养成良好的个人生活习惯，注意个人健康，定期接受公司举行的健康检查，积极配合统一的防疫消毒活动。
(4)入住者不得在走廊、楼梯出入口和紧急出口处堆放杂物，要熟练掌握消防器材和安全装置的使用方法。
