保洁操作规程

一、道路的保洁。1、每天对物业区域的主干道路、两侧行人路定时清扫，并安排固定人员巡回保洁。2、下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。3、旱季时每月冲洗<u></u>次路面，雨季时每月冲洗<u></u>次路面。4、发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。5、用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。6、道路的保洁标准：1）目视地面无杂物、无积水、无明显污渍、泥沙。2）行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。3）路面垃圾滞留时间不能超过<u></u>小时。二、中心花园、广场的保洁1、花园、广场应有人负责保洁、循环保洁。2、清扫花园、广场里的浮尘、果皮、树叶、纸屑及烟头等垃圾。3、及时清除地面的油污渍、粘附物。4、每天擦拭花园、广场内的花坛和桌椅<u></u>次。5、发现花园、广场的水池内有垃圾应马上捞起。6、每月冲洗花园、广场<u></u>次。7、中心花园、广场的保洁标准：1）地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾。2）花坛外表洁净无污渍。3）花园、广场里的垃圾滞留时间不能超过<u></u>小时。三、绿化带的保洁1、仔细清理草地、绿化带上的果壳、纸屑、石块、树叶、烟头等垃圾。2、每天保洁绿化带<u></u>次，秋冬季节或落叶较多时应适当增加次数。3、每周擦拭花坛立面、平面<u></u>次，保证外观洁净。4、绿化带的保洁标准：1）目视绿化带无明显垃圾、落叶。2）花坛外表洁净无污渍。四、游乐、健身设施的保洁1、游乐、健身设施应每天保洁<u></u>次。1）用抹布擦拭设施表面上灰尘。2）用清洁剂擦拭污渍后用水清洗干净，再用干布抹干。3）清扫游乐、健身设施场内及周围的纸屑、果壳树叶等垃圾。4）擦拭附近的石凳桌椅等。2、保洁时应注意：1）在擦拭游乐、健身设施时，发现设备设施脱焊、断裂、脱漆或有安全隐患时，应及时报告相关人员。2）发现游乐、健身的人特别是小孩未按规定使用游乐、健身设施时，应予以制止、纠正。3、游乐、健身设施的保洁标准：1）游乐、健身设施表面干净光亮，无灰尘、无污渍、无锈迹。2）目视游乐、健身周围整洁干净、无果壳纸屑等垃圾。五、喷水池的保洁1、应每天用捞筛对喷水池内的水面漂浮物进行打捞保洁。2、喷水池清洁每月进行<u></u>次。3、若喷水池内养有鱼类生物，应先将鱼捞出，并通知相关人员做好喷水池的停电、停水工作，然后再对其进行清洁。4、打开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3时，清洁人员可入池清洁。5、用保洁工具清洗水池内外的瓷砖、池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，大石表层的青苔、污垢。6、排尽池内的污水并清理干净池底脏物、垃圾。7、关闭排水阀门、打开进水阀门，通知相关人员供水供电，并清洗水池周围地面的污渍、污迹。8、清洗完毕进水后将鱼放回池里。9、清洁喷水池时应注意：1）清洗时应断开电源，以防触电。2）擦拭电线、灯饰不可用力过大以免损坏。3）清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果。4）清洗池底后应将鹅卵石块理平。5）注意防滑和跌倒。10、喷水池的保洁标准：应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。六、路灯的保洁1、路灯应每月保洁<u></u>次。2、路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前应通知相关人员断开电源。3、路灯保洁因需踩梯工作，必须两人同时作业（一人扶梯）。4、擦拭灯罩时，应注意力度，以免用力过猛导致灯罩破裂，发现灯罩有裂纹或其他安全隐患时，应及时汇报相关人员。5、路灯的保洁标准：表面干净，无灰尘、无污渍、无锈迹。七、标识、告示牌、宣传栏等的保洁1、标识、告示牌、宣传栏等应每周擦拭<u></u>遍。2、有广告纸或牛皮癣时应先撕下，再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗。2、保洁时应注意：1）需踩梯工作，必须两人同时作业（一人扶梯），人不能爬上标识牌、告示牌等装饰物上，以防摔伤。2）保洁工具不要损伤被保洁物。3、标识、告示牌、宣传栏的保洁标准：表面应无污渍、无积尘。八、天台、露台的保洁1、准备好梯子、编织袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具。1）将梯子放稳人沿梯子爬上天台、露台，先将垃圾清理入编织袋。2）将垃圾袋提下并将垃圾倒入垃圾箱内。3）用铁杆将天台、露台上排水口（管）疏通，排除积水。4）天台、露台每月清扫<u></u>次。2、保洁时应注意：1）保洁员上下梯时应注意安全，必须有两人同时操作（一人扶梯），防止摔伤。2）杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人，损坏工具。3）清扫时应避开人员出入频繁的时间。3、天台、露台的保洁标准：应达到目视天台、雨蓬无垃圾、无杂物、无积水、无青苔。九、垃圾筒、果壳箱的保洁1、垃圾筒、果壳箱应每天清运<u></u>次，遇特殊情况应增减清运次数。2、垃圾筒、果壳箱常规情况下每周清洗<u></u>次，夏季垃圾筒每天清洗<u></u>次。3、清洗前应先倒净垃圾筒、果壳箱内的垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定地方清洗。清洗完毕后应及时运回原处。4、清洗时间尽量在夜间进行，防止影响业主、住户的正常使用。5、先将垃圾筒表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭、将油渍、污渍洗干净，然后用清水冲洗，用布抹干。6、垃圾筒、果壳箱的保洁标准：1）目视垃圾筒、果壳箱无污迹、无油迹。2）垃圾筒、果壳箱周围无积水。十、楼道、梯间及走廊等的保洁1、每天清扫<u></u>次各楼道、梯间及走廊。2、及时清理各楼道、梯间及走廊摆放的烟灰缸内的垃圾和烟头等。3、楼道、梯间及走廊的壁面、天花板应每周进行<u></u>次除尘。4、对特殊地面应定时进行刷洗、打蜡或者抛光处理，以保证地面光洁干净，延长其使用寿命。5、注意事项：1）洗刷楼道时，应注意防止水流入电梯门和住户门内。2）清洁工具不能放在梯间通道。6、楼道、梯间及走廊的保洁标准：1）梯级、楼梯扶手护栏洁净、无污渍、水渍、灰尘。2）铁栏油漆完好无脱皮。3）梯间顶面无蜘蛛网、灰尘。4）地脚线干净无灰尘。5）地面目视干净无杂物、污迹。十一、楼道灯开关、消防栓管、电表箱、信报箱、信报箱的保洁1、每周擦拭<u></u>次。2、有广告纸或牛皮癣时应先撕下，再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗。3、保洁标准：擦拭后应干净无广告、无蜘蛛网、无痰迹污渍、无积尘。十二、排水沟的保洁1、排水沟的清洁应该每周进行<u></u>次。1）先用保洁工具清扫沟内的泥沙、纸屑等垃圾。2）拔除沟内生长的杂草，以保证排水沟的畅通。3）沟边有不干净等顽固污渍、泥沙等应用铲刀铲除。2、排水沟的保洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水、臭味。十三、垃圾中转站的保洁1、垃圾中转站的垃圾应设置在不影响物业区域环境的地方。2、垃圾中转站的垃圾应每天清运<u></u>次（委外进行），遇特殊情况应增加清运次数。3、垃圾运送人员应负责垃圾中转站周围的卫生，保证垃圾中转站里的垃圾存放齐整，地面无散落的垃圾。4、安排专人定期对垃圾中转站的地面进行冲洗，对垃圾中转站进行全面的消杀工作。5、垃圾中转站的保洁标准：1）地面无散落垃圾、无污水、污渍。2）墙面无粘附物，无明显污渍。3）垃圾尽量做到日产日清。4）所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾。5）垃圾站应定时喷洒药水，防止发生虫害。6）按要求做好垃圾袋装化。十四、化粪池的保洁1、化粪池每年保洁清理<u></u>次。2、清理工作一般委外进行。但应派专人监督整个清理过程、工程质量。3、清理完毕后应及时盖好井盖，以防行人或者小孩掉入井内发生意外。4、化粪池清理后应达到：1）目视井内无积物浮于面上，无污水外溢，出入畅通。2）化粪池盖无污渍、污物。十五、保洁工作管理与检查1、保洁负责人应按相关规程标准定时定期对物业区域内清洁员的工作情况和保洁卫生情况进行检查监督，并做好表格记录。2、若保洁工作分包给专业供应商进行，也应当安排专人按此标准对保洁工作进行检查监督。</p>