业主缓交 拒交物业费的13个原因

发布于 2022-04-23 00:00:00

解密业主缓交拒交物业费的13个原因

在物业和业主博弈过程中,处在劣势一方的业主,最后也可能是唯一的保护自己合法权益的手段就是“缓交物业费”了,要是物业的服务令他们无话可说,是绝不会出现大面积业主缓交物业费现象的!

据长期观察、调研、琢磨,业主缓交物业费的理由大致有以下十三点:

一、希望藉此督促物业改善服务质量,例如2、3幢业主对其楼下地下室杂乱无章、临街餐饮店油烟倒灌等问题希望物业出面解决;

二、希望藉此督促物业兑现承诺,例如很多业主希望物业粉刷他们早就承诺过的楼道墙壁,五幢业主一再呼吁物业拆除其楼顶的电信基站;

三、希望藉此督促物业治理好恶性群租,很多业主不堪其扰,但无力抗争,只有寄望于物业出面了;

四、希望藉此要求公布物业测评结果,给全体业主一个公正交待,可惜监事会拒不行动,此事目前状况是,XX等业主剃头挑子一头热,XX社区玩忽悠,监事会玩失踪,物业装无辜;

五、希望藉此修改物业经理忽悠小区业主共有商铺的出租合同,本来说好由物业管理处代为出租的,收益应该归全体业主,结果XX出于神秘目的和动机将其私自租给物业经理个人了,导致小区损失巨大;

六、希望藉此督促物业改善其服务态度,不少业主反映物业收费员态度恶劣,还反映保安在岗位上嘻嘻哈哈,觉得出这么多物业费不情愿、也不值;

七、希望藉此促成小区群租客人头费的合理分配,自住户受打扰,物业大赚其钱,令人十分不满,所以大家觉得少交点物业费也是应该的;

八、希望藉此督促物业及时对小区公共设施进行维修,现在情况是物业偶有维修,但都要反复催促,基本上是一些小打小闹,稍微上规模的维修就推说承受不了不能做;

九、希望藉此督促物业设立专门的账户存放小区共有设施的经济收益(包括电梯广告、小区门口临时摊贩、小区路面停车费、小区门口由保安室改成的小商店租金等),用于小区维修建设等方面,但物业一直没有公开,总是忽悠敷衍业主和业委会;

十、希望物业名正言顺的开展工作,但现在,XX没有办好撤盘手续,XX没有正式入驻,物业玩什么“XXX物业管理处”试图忽悠不明真相的善良业主,但更多的知情业主对此十分反感,因此目前的物业状况属于“XX有名无实,XX有实无名,当然收取物业费就显得名不副实了”;

十一、希望藉此要求物业对业主在小区内丢失财物进行赔偿,据了解很多业主在小区内丢失了自行车、电瓶车电瓶等财物,但物业一直没有赔偿;

十二、希望藉此要求物业改善小区脏乱差的环境状况,目前小区内自行车、电瓶车、小汽车乱停乱放,小区水池常年没换水,看着令人心烦,物业难辞其咎;

十三、因为此前已经有数以百计的业主长期拒缴物业费,但物业却没给予合适的答复,导致其他业主也“参照执行”。此所谓“人云亦云”。

当然,业主缓交物业费还有不少其他理由,这里就不一一列举了。

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