精城花园前期可经营性项目可行性方案

1.0目的

通过对精城花园项目前期交房阶段充分挖掘潜力，开展多种经营项目，促进精城花园管理处在经营方面能有较好收益。

2.0范围

精城花园前期交房期间各种经营项目（装修、铺面、员工食堂、各种建材）。

3.0职责

3.物业管理项目筹备组王强负责方案、合同制订和组织实施。

3.2精城花园物管处王强负责对所属经营项目的现场规范管理。

3.3具体招商、商家工作由黄铣松、李敬负责落实。

3.4精城花园物管处内勤负责收取各项目费用。

4.0程序

4.1时间

4.1.1招商时间：8月1日至9月1日

4.1.2合同签订时间：9月1日至9月5日

4.1.3费用收取时间：9月1日至9月5日

4.1.4入场时间：9月6日至9月15日

4.2地点

4.2.1员工食堂（5栋1单元1楼）

4.2.2摊位设置（自行车棚、1号门两侧）

4.2.3建材堆放点（机动车位车场）

4.2.4相关工作人员休息点（停车场）

4.3办法

4.3.1装修、各种建材商家全部对外招商。

4.3.2铺面、员工食堂在员工内部招租。

4.4内容与收费标准

4.4.1装修公司（3家）费用：1000—1500元/月（高、中、低各一家）

4.4.2五金配件、水电器材（1家）费用：500—800元/月

4.4.3河沙、水泥（1家）费用：200—300元/月

4.4.4雨阳蓬生产厂家（1家）费用：1000—1500元/月

4.4.5卫浴洁具经营商家（1家）费用：600—1200元/月

4.4.6木材、板材（实木门、线条）（1家）费用：600—1200元/月

4.4.7墙、地砖商家（1家）费用：600—1200元/月

4.4.8厨柜燃具经营商家（1家）800—1200元/月

4.4.9家电类（1家）费用：提成

4.4.10员工食堂分包费用：1000—5000元/年

4.4.11社区内两间铺面费用：1000—5000元/年•间

a.大门口铺面费用：2400—4800元/年•间

b.后门口铺面费用：1200—2400元/年•间

c.花园旁铺面费用：600—1200元/年•间

5.0质量记录

5.1招商合同、协议

6.0相关文件

6.1有关厂商、工作人员管理办法