亿城物业财务预算全套
序号预算项目包含内容
一收入项目
1收入物业管理费收入住宅（写字楼）物业费收入、底商物业费收入、会所物业费收入
2多种经营收入场地管理费收入、电梯广告收入、装修管理费收入、加密收视费收入（价差收入）、房屋租金收入、供暖费酬金收入、其他收入（工本费收入、垃圾消纳收入（价差收入）、维修费收入、智能卡收入、直饮水手续费收入、空调上水、泄水费收入、无水洗车收入、电信代办收入、零星收入）
3物业前期收入物业管理顾问费收入、售楼处收入、启动费收入
二支出项目
1成本员工工资基本工资、加班工资、双薪、奖金、过节费、降温费、员工补助
2工资相关费用养老保险20%、医疗保险10%、工伤保险0.4%、失业保险1.5%、生育保险0.8%、住房公积金10%、计提福利费14%(税前抵扣额)、计提教育经费1.5%(税前抵扣额)、补充医疗保险（500元/人）
3能源费水费（清洁用水、绿化用水、水景观用水）、电费、燃气费
4公共设施维护费电梯维保费、用电系统维护、供电线路维护、自管变电站维护、机电设备维护、水泵维保费、给、排水维护、防汛物资、水箱清洗费、对讲系统、门禁系统维护、保安监控设施维护、周界消防系统维护、公区土建维护、公区设施维护(照明、垃圾桶等）、公区道路维护、避雷系统检测费、园区标识制作费（LOGO）、各项检测费
5公共秩序费保安服务费(含加班费)、保安过节费、保安服装费(含保暖内衣)、消防演习及培训费、灭火器维护检测、洗衣费（保安大衣棉服）
6清洁卫生费保洁服务费(含加班费)、保洁过节费、清洁用品（融雪剂）、化粪池清掏费、生活垃圾清运费、外墙玻璃清洗费、消杀虫控费
7绿化养护费绿化养护、花木租摆
8客户服务费园区装饰费、业主联谊活动
9费用管理费用见附表1
10财务费用支票、进账单手续费、询证函费用、工资手续费、POS机手续费、利息收入
12管理者酬金按收入计提（8%、10%）
13税金税金营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加（苏州）、防洪费（天津）
