大力发展物业管理高等教育是行业发展的迫切需要

大力发展物业管理高等教育是行业发展的迫切需要

我国物业管理行业正处于新的蓬勃发展时期，行业发展前景非常广阔，在今后很长一段时期内社会对物业管理专门人才有很大的需求，这种需求主要体现在两个方面：一是数量上巨大，二是对人员素质的要求上不断提高。

1.中国房地产市场的迅速发展，产生了对物业管理人才的社会需求。从某种意义上说，物业管理是房地产使用阶段的管理，是房地产产品的售后服务。随着房地产市场的迅速发展，刺激了新的物业管理公司的组建，这就需要大量的专业人才，这些公司在成立之初，就对招聘人才提出了较高要求，其中学历是所考虑的主要因素之一。可以预测的是，随着物业行业趋于专业化、法制化、市场化、国际化、集团化，对专业物业管理人员的需求将继续攀升。

2.随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高，对物业管理人员的素质提出了更高的要求。随着科技的进步，未来的物业管理将向着智能化、网络化方向发展，消费者在改善居住环境和居住面积的同时，也对居住软件和物业管理提出了更高的要求,行业内现有的低学历、低层次从业人员将不能胜任现代物业管理的工作需要，这对高等教育提出了新的要求。

3.物业管理企业要参与国际竞争，需要大量高素质的专业人才。我国已加入WTO，国外物业管理企业将进入我国市场，而目前我国物业管理服务的水平却不足与国外企业竞争。因此，要抓住入世的机遇，通过高等教育为主的多种教育形式，加速物业管理人才的培养，提高物业管理人员的素质和物业管理服务水平，以在激烈的国际竞争中得以生存和发展。

建设部部长汪光焘在2005年3月28日举行的首届国际智能与绿色建筑技术研讨会上表示，我国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。建设部副部长刘志峰在全国物业管理工作会议上说，据保守估计，今后十几年内，城镇每年要建7亿平方米的住宅，按普通住宅每2000平方米、高档住宅每1000平方米安排一人就业计算，仅新建住宅物业管理每年就可安排40-50万人就业。但这些人员绝对不是仅从事保安，清洁等简单的低端劳动，而是要懂管理、懂技术、善交际，懂市场运作的复合型人才。随着高新技术产品在建筑中使用越来越多，智能化物业不断出现，对物业管理要求越来越高，物业管理企业竞争越来越激烈。单纯的职业教育与职业培训已满足不了行业向高深发展及与国际接轨的需要，物业管理需要更多更高层次的具有经营决策、物业管理市场开拓和全面物业管理能力的高级复合型专业人才，因此我国现在发展物业管理高等教育是非常必要的。