物业保洁设备操作及保养程序

主要的清洁机械

一、吸尘机：直立式、旁冷式。

1．组成：电机、电源开关、吸扒、喉管、尘袋、尘隔、储尘箱、滚刷（直立）、底盘、配件。

尘袋分一次性和永久性的。比较易损坏的是碳刷。

直立式吸尘机适用于电梯、公区、走廊等人多地方的地毯。

2．注意事项：

①.有水分的地面不可吸尘；

②.大块的硬物不可以吸（铁钉、牙签、大头针）；

③.大团垃圾不可吸入（大团纸等）；

④.燃烧的烟头不可吸入；

⑤.不可把电线绞到滚刷中；

⑥.使用前检查机械是否正常（是否装有尘袋）；

⑦.带载情况下不可工作；

⑧.有异声、异味的情况立即关机；

⑨.不可用喉管、电线牵拉吸尘器；

⑩.吸大理石地面灰尘要打开吸扒上的刷毛。

3．保养：

①.每天交接班时用净布擦净机身；

②.每天清理尘隔和用另一台吸尘机吸净尘袋中的灰尘；

③.使用后即时清倒垃圾（每次用后）；

④.检查吸扒、喉管等交接处是否阻塞并及时清倒；

⑤.经常清除滚刷上缠绕的线头；

⑥.使用时轻拿轻放；

⑦.使用后将电线缠好；

⑧.经常检查机械各部件是否正常；

⑨.与工程部配合定期检修机械。

二、吸尘吸水机

1．组成：电机、尘隔、喉管、吸扒、底盘、电源开关、污水箱、浮泵。

吸扒：有2种：一种是双层胶皮的；另一种是金属吸扒。

2．注意事项：

①.工作前检查机器是否正常；

②.是否带载工作；

③.大的硬物、大团物体不可吸入；

④.根据不同地面使用专用吸扒；

⑤.吸尘时放尘隔，尘隔不准沾水；

⑥.使用吸扒（胶皮）按往回拉的方向使用；

⑦.发现异声、异味立即关机；

⑧.大线板插头、插座不可接触湿的地面；

⑨.不可用电线、喉管牵拉机器；

⑩.不要将污水桶碰撞变形，影响吸力。

3．保养：

①.用后擦净机身及各部件；

②.缠好电线；

③.即时清理污水桶；

④.吸尘后即时清尘隔；

⑤.使用时轻拿轻放；

⑥.平时要敞开吸水机盖使其通风干燥；

⑦.定期检修机器，及时清理电机中的地毯毛。

三、洗地机：

1．组成：电机、电源开关、底盘、连接杆、配件。

配件：电子打泡箱、水箱、洗地刷、地毯刷、抛光垫、针盘刷、蜡壶、热蜡器、尘罩。

垫：分红、黑、白、棕、兰等六色，黑色的最硬，起蜡时用，红色的次之，抛光、喷磨时使用白色的。

针盘刷：配合各种垫使用。

2．注意事项：

①.直立时不可开动电源；

②.使用专用配件；

③.电线不要缠到刷内；

④.使用前检查机械是否正常,有异声、异味关机；

⑤.不要将有杂质的清洁剂倒入泡箱；

⑥.上刷时将螺口对正；

⑦.不要将清洁剂或水溢出；

⑧.连接线的安装要注意看是否连接好；

⑨.在玻璃、大堂饰物附近小心使用机械；

⑩.电源插座、插头、电线不可接触湿的地面；

3．保养：

①.用后擦净机身，将电线缠好；

②.使用后将水箱、泡箱内剩余清洁剂倒出；

③.用清水过一便，避免清洁剂形成结晶，阻塞机器内部管路；

④.定期清洁泡箱底部的过滤网；

⑤.使用后将刷卸下清洗；

⑥.配合工程部定期检修机械；

⑦.定期清洁底盘；

⑧.机器轻拿、轻放；

⑨.使用后的抛光垫即时清理蜡质；

四、地毯抽洗机：

1．组成：污水箱、净水箱、滚刷、喷嘴、吸扒、放水口、电机、电源开关。

2．注意事项：

①.使用前对机械进行安全检查；

②.使用时向后拉着用；

③.不要将有杂质的清洁剂倒入净水箱；

④.电线、电源插头、插座不要接触湿地面；

⑤.有异声、异味即时关机；

⑥.使用过程中经常加消泡剂；

⑦.工作中小心碰撞机械。

3．保养：

①.用后擦净机身将电线缠好；

②.使用时轻拿轻放；

③.使用后用清水过一便避免结晶；

④.清除滚刷上的缠线；

⑤.清洁喷嘴上的地毯毛；

⑥.清洁过滤网上的地毯毛及污脏；

⑦.清洁污水箱；

⑧.工作后调高吸扒；

⑨.配合工程部定期检修机械。

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