物业服务消杀防疫工作
（一）灭蚊、蝇、蟑螂工作
1.灭杀区域
（1）各楼宇的楼梯口、楼梯间及楼宇周围；
（2）别墅住宅的周围；
（3）会所及配套的娱乐场所
（4）各部门办公室
（5）公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域；
（6）员工宿舍和食堂。
2.灭杀药物
（1）敌敌畏
（2）灭害灵
（3）敌百虫
（4）菊酯类喷洒剂
3.灭杀操作要点
（1）穿戴好防护衣帽；
（2）将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里；
（3）对上述区域进行喷杀。
4.注意事项
（1）楼梯间喷杀时，不要将药液喷在扶手或住户的门面上；
（2）员工宿舍喷杀时，不要将药液喷在餐具及生活用品上；
（3）食堂喷杀时，不要将药液喷在食品和器具上；
（4）不要在业主出入的高峰期喷药；
（5）办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。
（二）灭鼠工作
1.灭鼠区域
（1）别墅、楼宇四周；
（2）员工宿舍内；
（3）食堂和会所的娱乐配套设施；
（4）小区中常有老鼠出没的区域。
2.诱饵的制作
（1）将米或碾碎的油炸花生米等放一专用容器内；
（2）将老鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；
（3）制作饵料时，作业人员必须带上口罩、手套，禁止裸手作业。
3.投放饵料注意事项
（1）先放一张写有“灭鼠专用”的纸片；
（2）将鼠药成堆状放在纸片上；
（3）尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方；
（4）禁止成片或随意撒放；
（5）投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识；
（6）一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在消杀服务记录表中；
（7）消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。
（三）消杀工作管理及检查
1.消杀工作开展前，必须详细告诉作业人员安全注意事项；
2.消杀情况记录于每天工作日记中；
3.现场跟踪监控，确保操作正确；
4.会同相关人员对消杀效果进行检查：
（1）蚊虫飞舞情况
（2）苍蝇孳生情况
（3）蟑螂数量情况
（4）老鼠密度情况
5.根据检查情况，对灭杀工作进行总结，提出新的工作开展计划。
