写字楼项目物业管理处职能
发布于 2022-04-14 00:00:00
写字楼项目物业管理处职能：物业管理处是在公司总经理领导下，按照企业文化、专业化管理物业，坚持综合管理，全面服务，自我完善和发展的部门，它是公司对写字楼关联的租售楼、保安、停车场收费、物业管理等业务和部门整体工作的管理，对部门工作的全面计划、管理、教育培训、考核等具体工作，其基本职能如下：1、遵照国家有关政策、法令、法规和公司决定，制定物业管理制度和规章；2、维修、养护好所有建筑物及电气、排水、配电、消防、电梯、空调等公用设施和设备；3、定期对写字楼物业进行检查，发现隐患及时处理，使写字楼物业保持完好状态，延长物业的使用寿命，防止非正常折旧，使物业增值、保值；4、保持写字楼区域清洁和环境卫生，不断提高服务水平，创造保持一个安全、舒适、文明的工作环境；5、负责协调好市水务局、电力、电信城管、环保、消防等部门的关系，为公司创造良好的外部环境；6、收缴和分摊物业管理处费、水电费及其它费用，强化部门费用的核算，严格财务纪律和费用开支，定期与公司财务核对收支情况；7、认真做好消防安全保卫工作组织消防安全检查，消除火灾隐患，提高防火意识；8、完成领导交办的其它工作。</p>
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