物业公司共用设施的保洁与保洁

共用设施的保洁与保洁

共用设施是指社区内居民小区室外，为方便小区居民而提供的公共配套或辅助设施。它包括小区的园林建筑、亭台楼阁以及垃圾桶、废物箱、指示牌、广告牌、宣传栏、室外灯具、天台落水口等。共用设施因其在小区内分布面广、体积小、保洁难度大，直接影响到小区的环境质量。所以，这些设施都应按规定进行保洁。

一、建筑的保洁和保洁

园林建筑包括：亭、台、楼、阁和通幽小径的休闲台凳等。

1、保洁方法①亭、台、楼、阁的内外地面每天用水清洗一次，时间为每天上午7：30以前。②亭、台、楼、阁的装饰性立柱、牌匾每天要抹拭一次，与地面保洁同步进行。③亭、台、楼、阁内的门窗、家具、台椅、摆设品及盆景盆架每天抹拭两次，时间为上午7：30前，下午15：00前。

④园林和花园小路每天清扫两次，时间为上午7：30前，下午15：00前。

⑤花园休闲台、凳，每天抹拭两次，与道路清扫同步进行。

2、保洁要点

①亭、台、楼、阁内外地面清洗前应先扫清垃圾、落叶、尘土，铲除青苔或积雪。排水沟见底、无淤泥，保持排水畅通。然后用清水冲洗路面和排水沟。

②亭、台、楼、阁装饰性立柱、牌匾抹拭时，应清除尘土，露出原有的光泽。

③亭、台、楼、阁内部保洁应做到窗明几净，无蜘蛛网。

④小路清扫应注意清除落叶、青苔、积雪。

⑤休闲台、凳保洁，做到无污渍，保洁卫生。

二、垃圾桶(箱)的保洁

1、保洁方法垃圾桶(箱)应定时用水清洗，做到每天保洁。如发现垃圾桶损坏、生锈，可除锈然后重新涂刷油漆，以保证外体美观和防锈。桶周围散落的垃圾和污水要用扫帚扫除，收入桶中。在蝇蚊滋生季节，应定期喷洒药物杀灭蝇蚊。春夏之季，应定期消毒，病菌。

2、保洁要点

①垃圾桶的保洁由垃圾收集保洁员完成。

②垃圾桶保洁后应摆放整齐，并盖好桶盖。

③保洁员应要求业主或使用人将垃圾倒人桶内，避免垃圾散落而污染环境。

三、指示牌、广告牌的保洁

1、牌面的保洁方法一般应清除牌面灰尘、杂物和蛛网，用水冲洗，然后擦干水渍。灰尘不多时，可干擦。支杆(架)部分如有污迹，应用保洁剂或铲刀清除。

2、牌面的保洁要点

①清洗牌面时，应用柔软毛巾擦洗，切勿用硬物、锐器作业，应保证牌面无损。

②检查支架部分有无锈蚀、松动等现象，可根据实际情况补刷油漆或通知有关部门及时维修。

③高空作业时，应充分做好安全防护措施。

3、不锈钢、铜质牌架的保洁方法要保持其原有的光泽及干净的外观，必须防止沉渍污物的形成。可用不锈钢、铜器专用的保洁剂或肥皂，加以适量清水将表面尘埃及污渍清除，再以干布抹干，并上护理剂保养，以使其表面保持光泽。切勿使用磨损性物料或腐蚀溶剂。保洁后，不锈钢、铜质牌架应光洁如镜，无污渍、水渍、手印。