金碧物业新建物业承接查验标准

金碧物业新建物业承接查验标准

供配电系统承接查验标准

检查项目检查标准

高、低压成套柜外观完好，无变形，涂层完整无划痕，安装牢固

设备规格、型号符合设计要求

二次回路、接线符合设计要求

间隔布置符合设计要求

相色标识完整、齐全

电气距离：高压各部件电气距离≥125mm；低压各部件电气≥20mm

电气连接正确、美观、各处螺栓紧固

保护装置规格、型号符合设计要求

设备编号、电力电缆、操作电缆标牌齐全；回路名称、供电范围准确、完整

成套柜金属框架及基础型钢接地可靠；柜门和框架接地可靠

防止电气误操作的“五防”装置齐全，动作灵活可靠

接地开关分、合闸位置明显可见

成套柜内配线整齐规范，电线无交接现象；接线端子编号准确且清晰工整,不易脱色

辅助开关切换动作要与主开关动作一致；动作灵活无卡滞

同一端子上导线连接不多于两根，防松垫圈等零件齐全

二次回路连线应成束绑扎，且有标识，固定后不应妨碍控制柜门的开关、不妨碍手车的进出

线束要有外套塑料管等加强绝缘保护层，与电器连接时，端部要绞紧，可转动部位两端固定；进柜电缆要用电缆卡子固定

熔断器的规格、自动开关的整定值符合设计及使用要求；电压表、电流表及信号回路的信号灯、按钮、故障电铃等功能正常

手车、抽出式成套配电柜推拉灵活,无卡滞现象

检测三相线路的线电压，任意两相间的线电压差值应不大于5%

电容器接线正确，保护回路完整，电容器外壳无变形或渗漏油现象，端子连接牢固，熔断器熔体的额定电流符合设计要求，放电回路完整且操作灵活，电容器外壳及构架的接地可靠

高低压计量完好、准确

"高压开关

（真空断路器、六氟化硫断路器）"真空断路器固定牢靠，外表整洁完整

电气连接可靠且接触良好

真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻，分合闸指示正确

辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧痕，灭弧室真空度应符合产品的技术规定，绝缘部件、瓷件应完整无损

六氟化硫开关应安装牢固可靠，外壳清洁完整，电气连接应可靠，接触良好

开关及传动机构的联动应正常，无卡阻现象

分合闸指示正确，辅助开关及电气闭锁应动作正确可靠

支架及接地引线应无锈蚀和损伤

六氟化硫气体漏气率和含水量应符合规定

直流屏设备规格、型号符合设计要求

柜体外表无脏污、无锈蚀，油漆光亮无脱落

直流屏的安装应无倾斜、移位、变形现象，前后门都能灵活开启，开启角度大于90度，门锁可靠

屏内应设置保护接地，接地处应有明显标志

屏门接地使用不小于4平方毫米的软铜线接地

电池组的布置合理，便于维护和维修

电缆孔洞封堵严密

充电装置正常，散热风扇运转正常

电气接线紧固，标识正确清晰，指示灯信号正常

液晶屏显示正常，母线及各支路无报警信号

控制母线和动力母线对地绝缘电阻，在断开其它连接支路时，均不小于10M欧姆

监控装置能正常显示正负极电压、充电电流、负荷电流等参数

当直流系统发生接地或绝缘能力低于规定值时，绝缘监测应可靠动作，声光信号应正常显示

当控制母线电压高于或低于规定值时，电压监察继电器应可靠动作，声光信号能正确显示

进行接地试验，监控装置能正确判断接地支路

断开一路交流电源开关，直流屏能自动切换到另一路

断开部分支路开关，监控装置显示正确

变压器设备规格、型号符合设计要求

外观完好，无变形，涂层完整无划痕，安装牢固

所有紧固件紧固，绝缘件完好；金属部件无锈蚀、无损伤、铁芯无多点接地

柜、网门以及遮拦等设施，应标有设备名称和安全警告标识

柜、网门的开启互不影响

母线、线缆与变压器连接牢固；相色标识清晰正确

接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接，干式变压器的支架或外壳应接地

带电部分的相间和对地距离等符合设计标准

变压器试验合格后，应空载运行24小时；仪表、指示灯工作正常

变压器运行声音正常、无杂音、放电现象

冷却风扇工作正常，风机运转时，无异常振动、无异常噪声，电动机无异常发热

温度控制器的安装位置合理，便于观察和维护；温度巡显正常，每隔2~3秒钟巡显一次，并能自动显示各相的温度值

电缆沟电缆沟内径尺寸符合设计要求

电缆沟（井）壁抹面光洁平整，不得有裂缝

电力井盖标识符合国网公司规范要求；电力井盖标高必须与其所处地面标高保持一致，开启方向必须垂直于电缆管沟走径方向

井盖加固必须符合市政要求，位于车行道下必须使用加重型电力井盖，必须使用钢筋混凝土结构进行加固

电缆沟内支架应横平竖直，无扭曲变形、无毛刺

电缆支架横撑间距、水平净距符合设计要求

电缆支架全长必须有良好镀锌处理。热镀锌件应先进行除锈处理，镀锌表面光洁、均匀，镀锌厚度符合设计要求

接地极与接地带的规格、型号、数量符合设计要求

电缆型号、规格应符合设计要求

电缆敷设应排列整齐，无机械损伤，标志牌应装设完好

高低压电力电缆，强电、弱电控制电缆应按顺序分层配置

管线穿墙处封堵严密，盖板完好

电缆桥架安装牢固，电缆支架等的金属部件防腐层完好

电缆沟内无渗漏、积水、杂物

变配电室防小动物措施完整

配电室内、外照明完好，室内应急照明和疏散指示灯符合设计要求，室内通风良好，符合防火要求，标识明显

进出线孔洞应封堵完好

架空线路实现绝缘化，导线接头符合施工要求

跌落开关安装合理，相间距离不低于0.5米，并采取有效的灭弧措施。熔体完整无损伤，与负载相配合，有氧化锌避雷器保护

高压柜及母线安装端正，牢固，柜门及隔板封闭良好

高压柜充油电气设备无渗油、缺油现象

高、低压柜前配备绝缘板，且整洁完好

配电盘名称、编号齐全、正确、字体正规醒目，各种仪表、指示灯、指示正确

电缆终端完好，连接可靠

高低压配电室内应安装与实际设备相符的模拟屏

柴油发电机柴油发电机的规格、型号应符合设计要求

机身、并机柜、室内控制箱、消防器具、地面、墙壁清洁无积尘

柴油发电机房应安装防爆灯，防爆灯照度不低于200Lx，且亮度分布均匀

发电机组应设有专用储油间，储油间应采用防火墙与发电机房隔开；储油间设置能自行关闭的甲级防火门，并向发电机方向开启

储油间内应设有通风换气装置；储油间油箱无渗漏现象，油箱上应有油位标尺

发电机排气管及消声器应固定在专用支架上，排气管无渗漏；发电机房的噪音和废气排放应满足环保及消防部门的检测验收

发电机房应设置火灾自动报警及灭火系统

机房内有黄绿相间颜色标示的明装接地干线

发电机至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ

发电机空载运行正常，电流、电压、频率等数据显示正常

强弱电井电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、以及管子管口处等做密封处理

电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆首尾两端、转弯两侧及每隔5~10m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距小于1500mm

电缆的首端、末端和分支处应设标识牌

电力电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%；控制电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的50%

电缆桥架、母线槽穿楼板处防火封堵密实，底部设置防火托板，上部设置防火盖板

电井桥架内防火包、防火胶泥封堵到位

电缆桥架、插接母线穿墙水平封堵到位

桥架横平竖直、盖板严实、跨接线规范

金属电缆桥架及其支架全长不少于2处（一般在发配电室、电气竖井各一处）与接地（PE）干线相连接

配电柜布置合理，预留足够检修空间，竖井内部有照明设施

母线分段标志应清晰齐全、外观无损伤变形

封闭插接母线的拐弯处、与箱（盘）连接处以及末端悬空时必须加支架，水平敷设插接母线支架的距离不大于2m，垂直敷设的插接母线支架距离不大于3m。吊架用双螺母夹紧

强、弱电间门口和桥架母线穿楼板处设混凝土挡水坎

配电柜、控制柜（箱）配电柜、控制柜（箱）规格、型号应符合设计要求

配电柜、控制柜（箱）外观完好，无变形，涂层完整无划痕，安装牢固

配电柜、控制柜（箱）金属框架及基础型钢必须接地可靠；柜（箱）门和框架的接地可靠

落地安装的柜底面应高出地面100~200mm，柜内底面电缆孔洞用防火泥进行封堵

配电柜、控制柜（箱）安装位置应便于检查，利于防潮、防尘；成列安装时应排列整齐

配电柜、控制柜（箱）指示灯、仪表、操作按钮应安装牢固、无破损，功能正常；标识应清晰、准确

配电柜、控制柜（箱）内有二次系统原理图，并安装牢固

配电柜、控制柜（箱）内各电器部件及保护装置规格、型号符合设计要求

配电柜、控制柜（箱）内电器部件布置合理、安装牢固，动作灵活可靠

配电柜、控制柜（箱）内接线整齐、牢固

配线回路导线均应标明回路编号、排列整齐、避免交叉，编号应正确、字迹清晰且不易脱色，并应固定牢固

室外配电柜、控制柜（箱）应设有效的防水防潮措施

电动机电动机规格参数符合设计要求

电动机应安装在牢固的基座上，并应保持干燥清洁

电动机外壳应可靠接地，电源线应安装牢固并有保护套管

电机表面油漆应完好，无碰撞凹陷

电气安装应牢固，螺栓及防松零件齐全，不松动

防水电动机的接线入口及接线盒盖等密封处理良好

电机的引出线鼻子焊接或压接应良好，编号齐全，接线盒内裸露带电部分的电气间隙应大于8mm

手动盘动灵活，无卡滞及转动死点

线圈绕组对地及线圈相间绝缘电阻值应大于0.5M欧姆

运转正常,无异音,无抖动、震动,减震状态良好

用点温仪测量电动机运行时的温升状态,最大温升符合要求

封闭母线槽封闭母线分段标识应清晰齐全、外观完好无变形

封闭母线每段连接应完好、无松脱现象

封闭母线外壳接地线连接完好牢固

封闭母线与低压柜连接处固定牢固，绝缘处理应完好无破损

封闭插接母线的拐弯处、与箱（盘）连接处以及末端悬空时必须加支架，水平敷设插接母线支架的距离不大于2m，垂直敷设的插接母线支架距离不大于3m。吊架用双螺母夹紧

电缆桥架桥架横平竖直、表面平整、固定可靠、盖板严实、支架排布合理、盖板无缺失、整齐美观、桥架跨接线规范

金属电缆桥架及支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地可靠

金属电缆桥架及支架全长应不少于2处与接地干线相连接

非镀锌电缆桥间连接板的两端跨接铜芯接地线连接在电缆桥架的本体上，其接地线最小截面积不小于4mm2

镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接地线，但连接板两端不少于2个有放松螺帽或放松垫圈的连接固定螺栓

"电气照明装置

（灯具、插座、开关等）"灯具、开关、插座、电线电缆的规格型号符合设计要求

电气接线牢固，电气接触良好；需接地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺钉

灯具整洁、无污染、镀层、涂层完整无划痕、灯具及折光板无损伤和裂纹

灯具安装牢固；灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷

灯具开启、关闭正常；泛光射灯装有时控开关

引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合设计要求

灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施

在变电所内，高压、低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具

游泳池和类似场所灯具（水下灯及防水灯具）的等电位连接应可靠，且有明确标识，自电源引入灯具的导管必须采用绝缘导管，严禁采用金属或有金属护层的导管

防爆灯具及开关的外壳完整，无损伤，灯罩无裂纹，金属护网无扭曲变形，防爆标识清晰

防爆灯具开关的紧固螺栓无松动、锈蚀、密封垫圈完好

景光灯每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2M欧姆

人行道或人员密集场所安装的落地灯具，若无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上

景光灯金属构架和灯具裸露导体及金属软管，接地或接零可靠，且有标识

景光灯灯具构架应固定可靠，地角螺栓拧紧，备帽齐全；灯具的螺栓紧固、无遗漏。灯具外露的电线或电缆应有柔性金属导管保护

庭院灯每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2M欧姆

立柱式路灯、落地式路灯、特种园艺灯等灯具与基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全。灯具的接线盒或熔断器盒，盒盖的防水密封垫完整

金属立柱及灯具裸露导体，接地或接零可靠。接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网状，且不少于2处与接地柜引出线连接。由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识

插座的安装高度应符合设计要求，开关、插座面板及接线盒盒体完整、无碎裂

暗装的插座应采用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面

潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米

开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠

开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m

给排水系统承接查验标准

检查项目检查标准

生活给水系统阀门、压力表、水表、管道工作正常，无跑冒滴漏，仪表阀门均应装设在便于检修和易于操作的位置

水表外观完好，标识清晰，方便插卡或抄录，计量准确

给水管线处在易结露、冻结的场所应采取保温防冻保护措施，保温层材质厚度符合设计要求，必要时采取电伴热措施

阀门及管网油漆完好，无锈蚀

管道按功能、流向有相应的标识

给水管道穿过地下室外墙或地下构筑物的墙壁处，应采取防水措施

每个单元给水阀门符合设计要求，室外供水管网合理设置分区阀门，末端设自动排气阀，低端设泄水阀等

所有的给水管（含热水管）都经试压且符合规范标准

生活水箱本体完好无渗漏、无变形破损，水箱液位计完好便于观察，检修爬梯牢固，水箱各连接管道无渗漏

对生活水箱、管路进行清洗并查验施工方提供的水质检测报告，水质符合城市居民生活用水标准

生活热水系统淋浴器开关正常不漏水、龙头开关正常不漏水，功能正常

所有热水系统管道保温层材质、厚度、施工安装符合设计要求

太阳能集热器本体完好，无破损

热水水箱本体及保温层完好

热水泵启停正常，自动控制系统正常

电热水器、电加热开水器外观清洁，电源开关正常

中水污水站、管路系统中水管道严禁与饮用水管道连接，其管道应有防渗防漏措施，小区中水处理站按规划要求独立设置，处理构筑物宜为地下式或封闭式

对中水处理中产生的臭气应采取有效的除臭措施

中水池(箱)内的自来水补水管应采取自来水防污染措施，补水管出水口应高于中水贮存池(箱)内溢流水位，其间距不得小于2.5倍管径

严禁采用淹没式浮球阀补水

中水贮存池(箱)设置的溢流管、泄水管，均应采用间接排水方式排出，溢流管应设隔网

中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志，水池(箱)、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志

对中水原水管进行通水试验，保证流水畅通

污水站内设备、管路完好无渗漏，运转正常

污水池土建结构完好、无渗漏

雨水系统雨水管、雨水斗排水功能正常

雨水管固定支架牢固、无松动

雨水斗、雨水管道本体完好，无堵塞、破损

污水、废水系统对各楼层的卫生间地漏进行排水试验，确定管线排水畅通

排水管道不得穿过烟道和风道

排水立管不得穿越卧室、橱窗、壁柜及靠近与卧室相邻的内墙

排水管不得穿越生活饮用水池部位的上方

生活排水管道的立管顶端，应设置伸顶通气管

通气管高出屋面不小于0.3m，顶端装设风帽或网罩，风帽完好无破损

在经常有人停留的平屋面上，通气管口应高出屋面2m，并考虑防雷装置

污水泵、集水坑污水泵、阀门、管道等应选择耐腐蚀、大流通量、不易堵塞的设备

污水泵启闭正常，自动控制装置正常，多台水泵可并联交替或分段投入运行

排污泵的型号规格数量、安装位置、电源与控制系统符合设计要求

污水泵接口严密、无泄漏

明沟、暗沟排水接驳集水坑处应装设过滤网

泳池水处理系统循环水的预净化应在循环水泵的吸水管上装设毛发聚集器

水处理设施主机及管路、附件无渗漏，防污染及安全措施有效

游泳池的管道、设备、容器、附件均应采用耐腐蚀材料或内壁涂衬耐腐蚀材料，材质符合卫生标准，不得影响水质

室外阀门井、检查井（含各种排水井、阀门井）井盖坚固完好、无破损变形，开启检修方便

井内无垃圾杂物

井内管道、阀门、仪表本体完好，功能正常，有可操作空间

排水检查井进出接驳管道标高合理，井内无积水

寒冷地区井内管道应加设保温层

寒冷地区室外给排水管道埋深应大于冻土深度

智能化系统承接查验标准

检查项目检查标准

"机房工程

（监控中心）"机房内及设备、箱体内外应整洁干净

机房内工作面普通照度300LUX，光线不能直射屏幕墙和工作人员

机房内有通风设施，且根据面积的大小及设备散热量设置2台空调设备，室内工作温度20-25°C，湿度45-65%

机房内不允许其他无关的水管、风管、电缆等各种线管穿过

架空地板安装牢固，走动时无晃动，地板平整，无翘边、翘角现象

架空地板下地面应水泥砂浆抹灰、清洁干净；地板下管、线、槽横平竖直整齐布置

进入监控中心的线槽、管、沟应进行防鼠封堵

应沿机房内做一圈3*30mm的接地紫铜带做等电位网，并接入到机房的接地端

机房内所有导电金属设备外壳、金属管道、金属线槽等必须进行等电位接地

机房电源采用双电源供电，配置UPS系统，UPS系统容量应根据设备需提供不间断电源的总容量的1.2倍，后备时间为0.5小时

机房配电箱安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；箱门开启正常且能上锁；箱内干净整洁、元器件无损坏、线路规整、线缆标识清晰完整；箱体及箱门接地规范，进线有防雷器，室外铠装电缆的金属外层应与接地网接地

视频监控系统电视墙：安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；电视墙门及活动板开启正常且能上锁；电视墙内干净整洁、电视墙内置设备完好、线路规整、接线牢固、线缆光纤标识清晰完整；电视墙接地规范，室外进线有防雷器，室外铠装电缆的金属外层应与接地网接地

监视器安装牢固，本体应清晰，无抖动、斜纹、横纹现象

每个摄像机的图像应在显示器上固定画面显示或轮流切换显示，每个摄像机图像显示的位置和时间应与实际一致；电视墙如有主监视器，应能根据需要调动任意一个摄像机到主监视器

操作键盘外观完整无变形、破损，按键、操纵杆使用正常

各点位摄像机符合设计布点要求，摄像机型号与设计一致

摄像机视角不应被建筑物、绿化遮挡；固定摄像机应根据物业管理的实际需求调整到最佳视角范围。车行通道及出入口的摄像机录像应能辨别车牌；人行通道及出入口的摄像机录像应能辨别人脸；电梯摄像机应能看清轿厢层显楼层信息

硬盘录像机外观完整无变形、破损，24小时录像容量及储存天数不小于30天，录像、查询、回放正常

摄像机信号在监控中心显示正常，白天和晚上均图像清晰、无雪花、抖动、斜纹、横纹，无炫光、逆光等现象

立杆、支架、电源箱、摄像机安装牢固，外观完整无变形、损伤、锈蚀，电源箱开启正常且能上锁；摄像机、电源等接线牢固；一体化球机的水平、垂直移动和变焦操作正常

室外立杆应有避雷针；室外摄像机电源和信号线有防雷器，防雷器应优先接入附近的建筑体接地端，就近无建筑接地体时，应设置专用防雷接地体，接地电阻不大于10欧姆

电源、传输设备应全部放置在设备箱内，设备箱安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；箱门开启正常且能上锁；箱内干净整洁、元器件无损坏、线路规整、接线牢固、线缆光纤标识清晰完整；箱体及箱门接地规范，室外进线有防雷器，室外铠装电缆的金属外层应与接地网接地；室外设备箱应有防雨措施

一卡通要求同一项目的可视对讲门禁系统、电梯控制系统、停车场管理系统、人行通道闸系统的IC卡应能使用同一张卡

可视对讲门禁系统物业服务中心实现与可视对讲门禁系统的联网发卡、授权，且工作正常

监控中心可视对讲门禁管理电脑及软件工作正常；管理软件中门禁、报警点的数量和位置描述与现场一致；系统设定、布撤防、系统运行记录保存、查询、导出报表等工作正常

监控中心管理主机设备完好，显示、按键正常，与各单元门口机的通话、图像监视清晰，开锁正常，与户内对讲主机的语音清晰

住户室内分机设备完好、安装牢固，与围墙机、单元门口机、监控中心通话及图像清晰、无噪音，远程开锁正常

家庭安防系统撤防布防正常，门磁、红外探测器、紧急报警按钮接线牢固、工作正常，且能在监控中心显示信息

层间设备及传输设备应全部放置在设备箱内，设备箱安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；箱门开启正常且能上锁；箱内干净整洁、元器件无损坏、线路规整、接线牢固、线缆光纤标识清晰完整；箱体及箱门接地规范，室外进线有防雷器，室外铠装电缆的金属外层应与接地网接地；室外设备箱应有防雨措施

围墙机、单元门口机、读卡器、出门按钮、电磁锁、电磁锁吸附板等对讲门禁设备应安装牢固；室外设备与底座连接处应有防水措施；设备外观完整、无变形、破损

围墙机及线缆经过室外的单元门口机应设有电源和信号防雷器，对讲门禁设备的线头应采用压接头或焊锡焊、接线牢固

围墙机、单元门口机呼叫监控中心、业主户内时语音、图像清晰，远程开门正常；各门禁点电磁锁上锁正常，刷卡开门正常，出门按钮开门正常

在围墙机、单元门口机、读卡器一侧应不能按到出门按钮或用物件碰触出门按钮能开门。不能避免时应采用读卡器替代出门按钮，且接入对讲门禁系统中

电梯控制系统物业服务中心实现与电梯控制系统的联网发卡、授权，且工作正常

监控中心管理及数据库服务器及软件工作正常，且与各楼栋电梯控制设备联网工作；软件中各楼栋电梯数量和描述与实际一致；系统设定、系统运行记录保存、查询、导出报表等工作正常

轿厢内读卡器安装牢固，外观完整、无变形、破损；读卡器应与轿厢壁平齐

电梯控制系统实现与可视对讲门禁系统的对接：业主在可视对讲门口机刷卡，可呼叫电梯应道归位首层或地下室待客，同时电梯开放相应楼层的按钮；物业管理人员刷卡则开放全部楼层按钮；访客可通过可视对讲门口机呼叫业主，业主室内开锁，授权电梯系统呼叫电梯到首层或地下室，同时开放相应楼层的按钮

业主在轿厢内刷卡，同时电梯开放相应楼层的按钮；物业管理人员刷卡则开放全部楼层按钮

电梯转入消防或其他报警信号状态时，电梯控制系统自动屏蔽，恢复电梯原使用功能；可根据物业管理的需要，控制除消防电梯外的电梯使用权限

电梯控制系统具有电梯轿厢楼层按钮延时功能，如果超过延时时间，用户需重新获取电梯授权方可使用，延时可通过软件设定，1-999秒可选

电梯控制系统与电梯群控运行模式无缝兼容

停车场管理系统物业服务中心实现与停车场管理系统的联网发卡、授权，且工作正常

监控中心管理及数据库服务器及软件工作正常，且与各出入口设备联网工作；软件中各出入口、收费工作站的数量和位置描述与实际一致；系统设定、系统运行记录保存、查询、导出报表等工作正常

各出入口设备及收费工作站符合设计要求

安全岛上设备设施距离安全岛边线10-20cm

出入口票箱、车牌识别摄像机、抓拍摄像机、远距离读卡器、道闸等设备安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；箱门开启正常且能上锁；箱内干净整洁、零部件无损坏、无漏油现象，线路规整、接线牢固、线缆光纤标识清晰完整；箱体及箱门接地规范

出入口各种车辆识别方式（刷IC卡、取IC卡、远距离蓝牙卡、车牌识别，具体参考设计文件）工作正常，反应灵敏

出入口车牌识别功能：车辆从物业规划允许的不同行驶方向过闸时，均能有效识别车牌；夜晚、雨雪天（如有条件测试）车牌识别功能正常，反映灵敏

白天和夜晚图像抓拍清晰，能有效辨别车辆

道闸启闭灵活，无异响，防砸车功能正常，车辆过闸后自动落杆

收费岗亭门能上锁；岗亭配有制冷/采暖设备设施

出入口收费电脑及辅助设备完整、无变形、破损，收费功能工作正常

同一园区内的各出入口联网工作正常，能从任意出入口进出（可根据管理需要分车场授权管理），且系统反潜回功能正常

人行车道闸系统物业服务中心实现与人行道闸系统的联网发卡、授权，且工作正常。如果该系统的刷卡控制模块接入可视对讲门禁系统，则在可视对讲门禁系统实现对人行道闸系统的管理和发卡授权

管理及数据库服务器及软件工作正常，且与出入口设备联网工作；软件中各出入口通道数量和描述与实际一致；系统设定、系统运行记录保存、查询、导出报表等工作正常。如果该系统的刷卡控制模块接入可视对讲门禁系统，则在可视对讲门禁系统实现对人行道闸系统的管理

出入口通道数量、闸机形式符合设计要求

人行道闸设备安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；箱门开启正常且能上锁；箱内干净整洁、零部件无损坏、无漏油现象，线路规整、接线牢固、线缆光纤标识清晰完整；箱体及箱门接地规范

每个通道能双向进出，且身份识别方式与单元门一致（对讲功能除外），且实现一卡通

闸机开关门顺畅，无异响。过闸后自动关门，超过设定时间（设定时间可调）无人通过时自动关门，且防夹功能正常

公共广播系统公共广播中控设备和末端喇叭数量、位置和规格型号符合设计要求

广播机柜及柜中设备安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；柜门开启正常且能上锁；柜内内干净整洁，线路规整、接线牢固、线缆光纤标识清晰完整；柜体及柜门接地规范

音源、前置放大器、功放、分区矩阵、音量调节器、时序电源、监听器等设备按设计配置到位，且工作正常

末端扬声器分区与设计一致

末端扬声器安装牢固，外观干净、完整、无变形、无破损

扬声器音质响亮（可调）、清晰、无杂音

周界报警系统监控中心报警主机安装牢固，外观干净、完整、无变形、破损；箱门开启正常且能上锁；箱内干净整洁、元器件无损坏，线路规整、接线牢固、线缆标识清晰完整；接入总线设置防雷器；箱体及箱门接地规范。报警主机防拆报警功能声光报警器工作正常

报警主机键盘安装牢固，外观干净、完整，无变形、破损；显示、键盘及其功能正常

声光报警器安装牢固，安装位置高于2.5米，外观干净、完整、无变形、破损；报警出发时声音响亮刺耳、灯光闪烁

监控中心报警管理电脑及软件工作正常，且与系统设备联网工作；软件中各探测器的数量和位置描述与设计、实际一致，且巡检显示均连线成功；系统设定、系统报警、复位记录保存、查询、导出报表、电子地图等工作正常

系统报警、复位功能正常

围墙、商铺裙楼顶、临时围墙的探测器布置符合设计要求；探测器的实际使用距离不超过其标称距离的70%，且实际使用距离不大于70米

探测灵敏，且具备落叶、小动物识别功能

探测器及支架安装牢固，外观干净、完整，无变形、破损、锈蚀

探测器防拆报警功能正常；终端电阻安装在探测器内部，探测器接线牢固

电子巡查系统管理电脑和软件工作正常，巡更设备管理、巡更人员、巡更线路、巡更班次管理、巡更信息管理、巡更查询、系统管理正常

通讯座与电脑通讯正常，各巡更棒与通讯座通讯正常

巡更棒的数量满足物业秩序巡逻岗、工程巡逻人员的使用需求

在周界、环湖、水景点、露天停车场、康乐设施、主干道路、小区出入口、商铺周边、综合楼周边、运动中心周边、楼栋周边等位置设置信息按钮

在楼栋首层、天面各设置1个信息钮，其他楼层至少每5层设置1个信息按钮；在地下车库每层电梯前室、车库主车道每50米、设备房附近、行人及车辆出入口附近、交叉路口等设置信息按钮；在自行车库中应设置信息按钮

在变配电室（所）设备室、弱电机房、空调主机房设备室、换热间、锅炉房、生活水泵房、消防泵房、消防高位水箱间、电梯机房、空调风机房等设备间设信息按钮

线缆、线管、线槽线管、线槽的路由应与图纸一致；线缆规格型号与设计一致

线槽及其支架、吊架应安装牢固、笔直；支架、吊架间距不大于2米

线槽、线槽穿墙、穿楼板（包括弱电井预留孔）后应进行封堵

线槽及盖板应平整、无变形，附件齐全；盖板应齐全、牢固

线管、底盒及盖板应安装、连接牢固，不缺失

与设备、箱体、线槽、底盒连接的线管口应有保护圈

金属线路、线管应有有效接地

外管网外管网及检修井的路由、位置应与图纸一致

检修井壁、井周边及管网路线的道路、绿化带无塌陷；井内排水顺畅、无积水和浸泡线缆的现象

检修井盖板齐全、平整、无破损

消防系统承接查验标准

检查项目检查标准

消防电源（包括：应急配电系统设备、自备应急发电设备、EPS电源、消防互投开关、消防电气线路等）消防电源供电方式、消防配电设备、电源自动切换装置、消防电缆电线的规格型号、数量、安装位置应与设计资料一致

消防电源由双回路供电，可以由两路市政变电所供电，也可由1路市政变电所和1路发电机供电

备用发电机应设有自动启动装置，应在30s内投入正常供电。建筑高度＜27m的住宅可以只采用手动启动装置

消防电源当主电源断电时，应能自动转换到备用电源；主电源恢复时，应能自动转换到主电源，并应有电源工作状态显示

消防控制主机电源控制箱、消防水泵电源控制箱、正压送风机电源控制箱、排烟风机电源控制箱、消防电梯电源控制箱和集中应急照明电源控制箱都应设置电源自动切换装置；消防控制主机电源控制箱应设置防雷击措施

各电源自动切换装置进行3次切换试验，每次转换功能均应正常，切换时间＜2s

消防控制主机电源应直接与消防电源固定布线连接，严禁使用插头、设置过载自动断电保护装置

发电机的手动启动、自动启动及并网发电功进行3次试验，每次均应正常

集中应急照明电源控制箱通电满载运行24小时，灯具及电源箱（柜）无损坏、过热现象

集中应急照明电源控制箱切换至蓄电池供电后满载运行，正常供电时间＞0.5h

消防水泵控制箱、正压送风机控制箱、排烟风机应设置“自动”和“手动”切换控制旋钮，控制箱外观完好，无明显锈蚀，按钮、指示灯功能完好

消防水泵控制柜设置在独立房间时，防护等级不低于IP30；与消防水泵设置在同一房间时，防护等级不低于IP55

消防供电应采用专用供电回路，从配电房直接引至消防控制主机电源控制箱、消防水泵电源控制箱、正压送风机电源控制箱、排烟风机电源控制箱、消防电梯电源控制箱

控制柜（箱）通用要求参照变配电专业的控制柜（箱）查验标准

消防疏散照明设备、防爆电气设备（包括：应急照明及安全疏散指示标志、防爆照明设备、防爆动力设备等）应急照明灯具和疏散指示标志数量、安装位置与图纸一致

应急照明灯具和疏散指示标志应安装牢固，外观完好，无影响使用的机械损伤，产品标识清晰齐全，各功能按钮正常

安全出口标志宜安装在出口的顶部或顶部侧

疏散指示灯宜安装在距地面1m以下的墙面，指示方向应与疏散方向一致

消防控制控制中心、消防水泵房、发电机房、主要配电房、正压送风机房、排烟风机房的应急照明应达到正常照明的光照度

应急照明灯从断电或切换到应急电源的时间应＜5s

发电机储油间等易燃易爆场所使用的防爆灯应外观完好，功能正常

火灾自动报警设备（包括：消防自动报警主机、联动控制柜、图形显示器、火灾显示盘、烟感、温感、红外光束感烟探测器、手动报警按钮、消防模块等）消防控制主机、联动控制柜规格型号、安装位置、数量应与设计资料一致，外观整洁完好，产品标识清晰齐全

消防控制主机、联动控制柜内外清洁，接线牢固、规整，线缆标识清晰齐全；显示面板应显示清晰、信息齐全；打印机应能打印正常；各操作按钮应标识齐全，操作灵活，功能正常，指示灯正确反映当前设备状态

消防控制主机操作面侧离墙≥3m，维修面侧离墙距离≥1m；多台消防控制主机并排长度＞4m时，两端留有≥1m的通道；安装在墙上时，主显示屏高度应为1.5m～1.8m

消防控制主机接收到火灾报警信号时，应发出报警声、光信号，显示火警部位。手动按下消音键后，声报警信号消除；手动按下复位键后，当再有火灾报警信号输入时，应能再次启动

联动控制器应能从消防控制室直接手动远程启停消防水泵、正压送风机和排烟风机，指示灯正确反映当前设备状态。在自动方式下，手动操作应优先

图形显示器应在消防主机接收或发出控制信号后3s内，显示动作消防设备的所在位置；不论处于任何操作界面，当有火警信息输入时，显示屏立即切换至火警所在的平面

消防控制主机自带蓄电池应保证在消防电源中断后连续工作≥3h，并应有欠压、超压保护功能

消防控制主机的接地导线截面积应≥4mm2

消防控制主机应无交楼区域的故障点、屏蔽点

火灾显示盘应显示所管辖区域的火警、故障、反馈信息，显示屏显示清晰

烟感、温感、红外光束感烟探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、消防模块的规格型号、安装位置、数量应与设计资料一致，安装牢固，外观整洁完好

烟感、温感、手动报警按钮、消火栓按钮、消防模块的巡检灯待命时应闪烁，火警时应常亮，故障时应熄灭；报警时消防控制主机显示的地址码、设备状态应与现场一致

红外光束感烟探测器发射器和接收器间应没有障碍物

手动报警按钮、消火栓按钮的启动玻璃应装卸灵活、完好，安装离地为1.3m～1.5m，安装间距≤30m

消防模块严禁设置在配电（控制）柜（箱）内，不应跨区域控制设备

消防通讯和报警设备（包括：消防电话、消防广播、警铃、声光报警器等）消防电话分机、消防插孔电话、消防广播（包括广播主机、播放机、功放、分区矩阵、喇叭）、警铃、声光报警器的规格型号、安装位置、数量应与设计资料一致，外观整洁完好，产品标识清晰齐全

消防控制室应设置消防电话总机和外线电话

消防水泵房、发电机房、主要配变电室、排烟风机房、消防电梯机房均应设置消防电话分机，避难层应每隔20m设置1个消防电话分机或插孔电话

消防电话分机、插孔电话安装离地应为1.3m～1.5m，通话时指示灯应常亮，通话清晰，无杂音

消防电话分机通话时消防电话主机应显示电话分机地址码

消防控制室内应能选层或选区域广播，全部广播满载运行时，功放无损坏、过热现象

消防广播和背景音乐共用时，应设置火警时切换为消防广播的消防模块；进行3次切换试验，每次转换功能均应正常，切换时间＜2s

距离消防广播喇叭、警铃3m处，报警声响高于背景噪音15dB

声光报警器应安装在出口的顶部或顶部侧，报警灯闪烁正常，距离3m处声响高于背景噪音15dB

消防布线供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防专用电话等应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆

传输线路和控制线路应采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆。线芯的最小截面面积≥0.5mm2

线路明敷时应穿有涂抹防火漆的金属管或封闭金属线槽

不同电压等级的线缆不应穿入同一根保护管内，合用同一线槽时，应用隔板分隔；导线在管内或线槽内，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接

消防控制主机或联动控制柜应设置手动硬拉线直接启泵的按钮

自动报警系统联动功能（消防控制主机处于自动状态下）每个单元楼栋，地下车库每个防火分区各抽检2只烟感或手动报警按钮的动作，应触发消防联动功能

消防联动功能触发后，消防控制主机应在3s内发出报警声、光信号，显示屏显示火警设备地址码，显示内容与现场一致，并打印记录，报警声响高于背景噪声15dB

消防联动功能触发后，火警当层及上下层常闭正压送风阀全部打开，相应的正压送风机启动，警铃或声光报警器报警，消防广播启动

地下车库消防联动功能触发后，排烟风机启动，警铃或声光报警器报警，相邻防火分区的防火卷帘下降

消防水源（包括：消防水池、消防高位水箱）市政供水进水管管径、数量、供水方式应与设计资料一致

消防水池、消防高位水箱的容积、数量、设置位置应与设计资料一致，外观整洁完好

消防水池、消防高位水箱本体应无渗漏，补水管、出水管、溢流管、排水管等管道与水池、水箱接口无渗漏

消防用水与其它用水合用的水池，应采取确保消防用水不作他用的技术措施

严寒、寒冷等冬季结冰地区的消防水池、高位消防水箱应采取防冻措施，保证环境温度或水温≥5℃

现场和消防控中心都应设置消防水池水位显示装置，且应有最高和最低水位的报警装置

消防水池、消防高位水箱内自动补水装置功能正常，浮球阀应活动灵活，电触电反应灵敏，补水结束自动补水装置应能自行关闭并无跑冒滴漏现象

消防高位水箱全部出水管应设置止回阀；高位水箱供消火栓系统的立管入口应设置流量开关直接启动消火栓泵

消防水泵房的常年温度≥5℃，通风约6次/h，应设置排水设施，疏散门应设甲级防火门

水泵接合器水泵接合器的规格型号、数量、安装位置应与设计资料一致，外观整洁完好。标识清晰，接口无跑冒滴漏现象

水泵接合器应设置在室外便于消防车使用的位置；消火栓或喷淋系统分区、分系统供水时应分别设置

墙壁式水泵接合器的安装高度距地面宜为0.7m，与门、窗、孔、洞的净距≥2.0m，且不应安装在玻璃幕墙下方；地下式水泵接合器应使进水口与井盖底面的距离≤0.4m，且不应小于井盖的半径

水泵接合器应设置明显的永久性标志标牌，并应标明供水系统、供水范围和额定压力

消防水泵及供水设备（包括：消防水泵（含消火栓泵、喷淋泵、稳压泵）、气压罐、减压阀等）室内消火栓泵（含电机）、室外消火栓泵（含电机）、喷淋水泵（含电机）、稳压泵（含电机）、气压罐的规格型号、流量、扬程、吸出口管径、出水管配件、数量、安装位置应与设计资料一致，外观整洁完好，无明显锈蚀，产品标识清晰齐全

消火栓泵、喷淋泵、稳压泵底座应牢固

消防水泵泵体相连法兰口和闸阀口处密封完好且无渗漏；盘根完好且密封；泵体与电机联接可靠

每台消火栓泵、喷淋水泵出水管上应设置DN65的试水管

消火栓泵、喷淋水泵、稳压泵的吸水管上应设置明杆阀阀、设有开启刻度标志的暗杆阀门或带自锁装置的蝶阀

消火栓泵、喷淋水泵、稳压泵的出水管上应设置止回阀、明杆阀阀或带自锁装置的蝶阀

消火栓泵、喷淋水泵的吸水管和出水管应设置隔振装置、压力表，表前应设置关断阀门；压力表应便于观察，阀门应便于操作

消防水泵、喷淋水泵、稳压泵应能现场手动启动、远程启动和手动机械启泵

消防水泵运行时应平稳，工作压力平衡，无异响，电机无过热现象，各接口无泄漏现象，控制柜各指示灯显示正常，指示灯正确反映当前设备状态，反馈水泵动作信号、状态至消防控制主机。手动启动时，30s内投入正常运行

消防水泵的“手动”和“自动”切换旋钮应切换顺畅；进行3次切换试验，现场手动和消防控制室远程启停水泵，每次转换功能均应正常

消防水泵应设有主备泵自动切换功能；进行3次切换试验，每次转换功能均应正常

消火栓泵、喷淋泵应工频直接启泵，当功率大时宜采用星三角和自耦降压变压器启动

消火栓泵、喷淋泵具备准工作状态下采用变频器自动巡检功能时，巡检周期不宜大于一周，且可任意设定周期；低频交流电驱动水泵低速转动时间应≥2min；当有消防信号时应立即退出巡检，进入消防运行状态；巡检故障时应有声、光报警。进行3次巡检状态转消防运行状态切换试验，每次转换功能均应正常

稳压泵的自动启停泵压力开关或压力变送器控制功能正常；自动状态下，水压低于设定下限时启泵，高于设定上限时停泵

减压阀水流标识应与水流方向一致，进水侧安装过滤器，并宜在阀前后各安装控制阀、压力表；压力表应便于观察，阀门应便于操作

水泵通用要求参照给暖通空调专业的水泵查验标准

消火栓系统（包括：室内消火栓、室外消火栓）室外消火栓、室内消火栓的规格型号、安装位置、数量、配件应与设计资料一致，外观整洁完好，产品标识清晰齐全，接口无跑冒滴漏现象

室外消火栓应设置于明显位置或有明显指示标识，距路边的距离≤2m，距房屋外墙≥5m。避免设置在机械易撞击的地点，或采取防撞措施，且易于接管

地上式消火栓应有1个DN150（或DN100）和2个DN65的栓口，地下式应有DN100和DN65的栓口的各1个

寒冷地区设置的室外消火栓应有防冻措施，地下式消火栓应使出水口与井盖底面的距离≤0.4m，且应有明显的永久性指示标志

室内消火栓箱门应完好，开启角度≥120o，门锁开启顺畅；箱体与墙身应封堵；箱体如暗装，外装饰面附近应有明显标识，装饰面上设置手环等打开装饰面的装置，易于开启

室内消火栓的安装位置应明显易于操作，栓口中心距离地面约为1.1m，栓口与消火栓箱内边缘的距离不应影响消防水带的连接

室内消火栓应配备一条长度≤25m的DN65消防水带，一支喷嘴直径为16mm或19mm的消防水枪；自带消防卷盘的配备一条长度≤30m的水龙和一个喷嘴直径为6mm的消防水枪

室内消火栓最不利点（屋顶试验消火栓）静压≥0.07MPa

室内消火栓的静压≤1.2MPa，动压≥0.35MPa且≤0.5MPa（或消防水枪充实水柱射程≥13m）；建筑高度≤24m时,动压≥0.25MPa且≤0.5MPa（或消防水枪充实水柱射程≥10m）

自动喷水灭火系统（包括：湿式报警阀、预作用报警阀、水流指示器、信号闸阀、末端试水装置、喷头等）湿式报警阀组、预作用报警阀组、水流指示器、信号阀闸、末端试水装置的规格型号、安装位置、数量，喷头的规格型号、液体颜色应与设计资料一致，外观整洁完好，产品标识清晰齐全，各接口无跑冒滴漏现象

报警阀组应设在安全及易于操作的地点，距地面高度约为1.2m，两侧与墙距离≥0.5m，正面与墙的距离≥1.2m，各接口应无各排水管出口应有排水设施

报警阀组进出口的控制阀应采用信号阀闸或设置锁具的普通闸阀；阀体应设置试验管道和排水管道；水力警铃应设在公共通道的外墙上；各压力表应便于观察；压力开关应竖直安装在水力警铃管道上；过滤器应水平安装且滤网拆洗口沿水流方向外斜；控制阀、试验阀和排水阀应便于操作

报警阀上压力开关动作应直接启动喷淋泵，设在水泵房内的压力开关宜将控制信号接入喷淋泵控制柜

预作用报警阀应设置充气装置，管道充气压力为0.03～0.05MPa；自动充气装置控制功能正常；自动状态下，气压低于设定下限时启动空压机，高于设定上限时停空压机

水流指示器的水流标识应与水流方向一致，每个防火分区均应设置

信号阀闸应安装在水流指示器入口前，距离宜≤300mm；关闭后，附带的消防模块巡检灯常亮，消防控制主机应接收到反馈信号，显示地址码与现场一致，每个防火分区均应设置

湿式喷淋系统的末端试水装置应设置试水阀和压力表，应易于观察和操作，压力表前应设置检修阀门；排水管应有排水措施

湿式喷淋系统各报警阀管辖区域的最不利点（末端试水装置）静压≥0.1MPa

预作用喷淋系统，管网最高点的快速排气阀或带电磁阀的排气阀，应附有消防输出模块，接线牢固

喷头应与顶板距离为75～150mm，与障碍物水平距离≥300mm

加装集热罩的下喷头，集热罩应完整无变形

当障碍物宽度≥1.2m时，障碍物下方或紧贴障碍物下沿应设下喷头

消防水管网消防水管网应连接牢固，各接口无渗漏，高位水箱单日补水量≤1m3

室内环境温度≤4℃的场所，湿式室内消火栓系统或喷淋系统应采用防冻措施

管道穿墙、过楼板处应加套管，穿墙套管长度不得小于墙厚，穿楼板套管应高出楼板或地面20mm；套管与管道的间隙，应采用不燃材料填塞密实

室内环境温度≤4℃的场所，湿式室内消火栓系统或喷淋系统应采用防冻措施

室外消防给水向环状管网输水的进水管≥2条，室内消火栓环状管网与室外管网连接管≥2条

除建筑高度≤50m，且室内消火栓≤10个外，室内消火栓系统管网应布置成环状。消火栓立管直径应≥DN100

埋地管网应埋在冻土层下，且应≥0.7m

管道直径≥DN100的管道，应采用法兰或沟槽式连接件连接；管道直径＜DN100的管道，可采用丝扣连接

配水管应涂红漆，或涂宽度≥20mm，间隔＜4m的红色环圈标志

消防水系统联动功能（消防控制主机、水泵控制柜处于自动状态下）多个室内消火栓同时放水一段时间，高位消防水箱出水管上的流量开关动作，直接启动消火栓泵，且不受联动控制柜处于任何状态的影响

打开报警阀组的测试阀，带延时器的水力警铃5～90s内发出报警铃声，不带延时器的15s内发出报警铃声，距水力警铃3m处，警铃声响≥70dB；压力开关动作，启动喷淋泵，且不受联动控制柜处于任何状态的影响；消防控制主机应接收到压力开关、喷淋泵的反馈信号，显示地址码与现场一致

预作用喷淋系统，手动和自动打开雨淋阀或电磁阀，雨淋阀15s内启动；DN200以上的雨淋阀60s内启动，动作应可靠

湿式喷淋系统的末端试水装置放水一段时间，报警阀的压力开关动作，启动喷淋泵，且不受联动控制柜处于任何状态的影响；消防控制主机应接收到压力开关、喷淋泵、水流指示器的反馈信号，显示地址码与现场一致

同一报警区域内2只以下独立烟感或烟感和手动报警按钮各1只被触发，预作用阀组的雨淋阀开启，如管网最高点没有快速排气装置则联动排气阀前的电磁阀，使系统转变为湿式系统。手动打开排气阀，同样可使系统转变为湿式系统

联动控制器应能从消防控制室直接手动远程启停消防水泵、雨淋阀、快速排气阀前的电磁阀，指示灯正确反映当前设备状态。在自动状态下，手动操作应优先

防排烟系统设备（包括：排烟风机、排烟风口、正压送风机、正压送风口、排烟风管、正压送风风道、防火阀等）排烟风机、排烟风口、正压送风机、正压送风口、防火阀的规格型号、数量、安装位置应与设计资料一致，外观整洁完好，无明显锈蚀

排烟风管、正压送风风道的材料、连接方式、路由应与设计资料一致，外观整洁完好，无明显锈蚀，排风或送风无明显漏风现象

风机进出口应与风管软性连接，且连接密封；正压送风机出风口风管的下沿应低于土建风道入口的下沿

排烟风机、正压送风机的“手动”和“自动”切换旋钮应切换顺畅；进行3次切换试验，现场手动和消防控制室远程启停风机，每次转换功能均应正常

现场手动启动风机运行时应平稳，无异响，电机无过热现象，各接口无明显漏风现象，控制柜各指示灯正确反映当前设备状态，反馈风机动作信号、状态至消防控制主机

排烟风口应设顶棚或靠近顶棚，距障碍物距离≥0.5m；气体灭火保护区的排烟口应靠近地面

无外窗的防烟楼梯前室或电梯合同前室应每层设加压送风口

防火阀、正压送风阀为常闭时，应设置手动和自动开启装置，手动复位；每个风阀均应附带消防输入输出模块

排烟风机进风口，排烟风管穿越风机房隔墙处、防火分区隔墙处、变形缝两侧均应安装280℃常开排烟防火阀，防火阀距墙或变形缝距离应≤200mm；每个防火阀均应附带消防输入模块，关闭时消防控制主机应接收到反馈信号

正压送风机出风口，非排烟风管穿越风机房隔墙处、楼板处、垂直风管与每层水平风管交接处应安装70℃常开防火阀；正压送风机出风口的防火阀应附带消防输入模块，关闭时消防控制主机应接收到反馈信号

排油烟风机进风口、排油烟风机垂直风管与每层水平风管交接处应安装应安装150℃常开排烟防火阀

风机房应无杂物，门锁完好

风机、风管通用要求参照暖通专业的风机、风管查验标准

防排烟系统联动功能（消防控制主机、风机控制箱处于自动状态下）常闭防火阀和正压送风阀，消防控制主机应能远程开启风阀，打开时消防控制主机应接收到反馈信号

手动或远程打开任一常闭防火阀或常闭正送风风阀，相应的排烟风机或正压送风机启动，消防控制主机应接收到风阀、风机开启的反馈信号

排烟风机启动后，所有通风、空调设备以及相关电动防火阀应自动关闭

抽检同层2个烟感，消防控制主机接收到火灾报警信号后，打开着火层及上、下相邻层前室的常闭正压送风阀，启动正压送风机，消防控制主机应接收到风阀、风机开启的反馈信号

抽检同防火分区的2个烟感，消防控制主机接收到火灾报警信号后，打开着火层的常闭排烟风阀，启动排烟风机，消防控制主机应接收到风阀、风机开启的反馈信号，同时所有通风、空调设备以及相关电动防火阀自动关闭

气体灭火系统（包括气熔胶、柜式气体灭火系统）气体灭火控制箱、气熔胶箱体、柜式气体灭火系统、紧急启停按钮的规格型号、数量、安装位置应与设计资料一致，外观整洁完好，无明显锈蚀

气体灭火控制箱、紧急启停按钮应设置在防护区入口或附近便于操作的位置；紧急启停按钮，安装高度距地约1.5m，表面应有防止误触动的保护措施（如不上锁盒盖、防护玻璃等）

气熔胶箱体应分散布置，喷口前1.0m内，背面、侧面、顶部的0.2m内都应无障碍物

防护区内的疏散通道及出口，应设应急照明和疏散指示标志；防护区内应设声报警器或声光报警器，入口应设声光报警器和喷放指示灯，且手动复位。防护区的最低环境温度应≥-10℃

气熔胶系统应设“手动”和“自动”2种操作方式，箱体背后应接线牢固

柜式气体灭火系统应设“手动”和“自动”2种启动方式，瓶头电磁容器阀应接线牢固

气体灭火控制箱应设“手动”和“自动”按钮；自动操作应设30s延迟喷放功能，延迟阶段按下急停按钮应中止延时和启动

切断气体灭火控制箱的所有外部控制连线，按下启动按钮，应在10s内接收并显示喷放信号，发出声、光信号，消防控制主机接收到控制箱启动的反馈信号

切断气体灭火控制箱的所有外部控制连线，气体灭火控制箱处于自动状态下，手动启停系统不受控制箱处于任何状态的影响

气体灭火控制箱应有主电源和直流备用电源，进行3次切换试验，每次转换功能均应正常

防火门、防火卷帘（包括：防火门、电动常开防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等）防火门、电动常开防火门、防火卷帘、挡烟垂壁的规格型号、材料、数量、安装数量应与设计资料一致，外观整洁完好，无变形、喷涂均匀，无明显锈蚀

防火门门框与门扇、门扇与门扇的缝隙处应嵌装防火密封件，开启手柄应坚固耐用，锁具、闭门器、顺序器无损坏，开闭顺畅

除管井检修门和住宅的户门外，所有防火门均应设置闭门器；设置盖缝板或止口的双扇或多扇防火门（包括子母门）应设置顺序器，确保盖缝板和止口一侧后关，且关闭严密

防火门应向疏散方向开启，在关闭后应能从任何一侧手动开启

消防水泵房、锅炉房、发电机房、消防电梯机房、主要通风和空调机房、变配电室、防火墙门洞应采用甲级防火门，消防控制室、其它设备房、前室应采用乙级防火门，管井检修门采用丙级防火门

地上和地下（或半地下）部分共用楼梯间时，应在首层采用乙级防火门将地上部分与地下（或半地下）部分的连通部位完全分隔，并应设置明显的疏散指示标志指向首层出口

防火卷帘控制盒应完好，锁具无损坏，开闭顺畅，指标灯与状态一致

防火卷帘顶部与建筑结构应采用不燃材料封堵，且封堵严密

疏散走道上的防火卷帘应在卷帘两侧墙体上设置手动启闭装置，其余位置的防火卷帘在便于操作侧设置

防火卷帘手链正下方应设置检修口

垂直防火卷帘具有“自动”、“手动”、“机械速放（铁链拉动）”、“温控速放”功能，帘板升降自如、平稳，应无脱轨或明显倾斜，上升到顶或下降到底有限位，下降到底时底板与地面间隙应≤20mm

疏散走道上的防火卷帘应分两级下降，第一级下降至离地约1.8m，第二级下降到底。其余位置的防火卷帘一降到底

挡烟垂壁应采用不燃材料制作，组装、拼接或连接应牢固，不应有错位和松动现象。从吊顶下计算下垂高度≥500mm

防火卷帘联动功能（消防控制主机处于自动状态下）防火卷帘电源应具备消防电源，进行3次切换试验，每次转换功能均应正常

现场手动和消防控制室远程启停防火卷帘各3次，功能均应正常

随机触发防火分区内2只烟感或1只专用于联动防火卷帘的烟感，疏散通道上的防火卷帘下降下降至离地1.8m处；任一只专门用于联动防火卷帘的感温探测器动作，卷帘下降到底；半降或全降后，消防控制主机接收到反馈信号

手动、机械速放（铁链拉动）下降卷帘全降后，消防控制主机接收到反馈信号

灭火器（包括灭火器、灭火器箱）灭火器、灭火器箱的规格型号应与设计资料一致，标识齐全，外观整洁完好，无变形、喷涂均匀，无明显锈蚀；带喷射软管的灭火器，软管应完好，齐全

灭火器应在有效期内，从生产日期起计，水基型灭火器有效期为6年，干粉灭火器为10年，二氧化碳灭火器为12年

灭火器压力应处于正常使用范围（压力表指针位于绿色或黄色偏绿色区域）

灭火器配置应每个保护区间配置≥2具，每个设置点≤5具；手提式灭火器保护距离≤20m，推车式灭火器保护距离≤40m

灭火器箱箱门开启角度，平开门式应≥160o，顶翻盖式应≥100o