小区电梯维保评标方案

依据小区电梯特殊性，综合电梯安装后厂家维保情况，确定以下评标办法、步骤及标准。

一、评标方法

本项目采用综合评分法，其中投标价格占70分，商务技术服务占30分。

二、评标步骤

评标小组对投标文件的评审分为商务技术服务评议和价格评议;

(一)资格和符合性检查

评标小组要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。评标小组决定投标的响应性只根据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实不正确的内容时除外。检查投标文件是否符合以下条件，对于不符合条件的投标将视作为无效投标：

1.投标人的资格不符合投标文件的规定的;

2.投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的;

3.超出经营范围投标的;

4.投标文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权的;

5.投标有效期不足的;

6.有不良经济纠纷记录和违法行为的;

7.投标内容或付款方式不能满足招标文件要求的;

8.符合招标文件中规定被视为无效投标其它条款的。

(二)商务技术服务评议(30分)

评标小组只对确定资格和符合性检查合格的投标文件进行商务评议，并依据“评标标准”中的分值进行评分，评价考虑因素。

(三)价格评议(70分)

各投标人投标报价得分计算：

1. 平均投标价的计算原则：所有有效投标报价的算术平均值(以元为单位，采用四舍五入的方法精确至小数点后二位)

2. 各投标人的投标报价得分：将各投标人的投标报价与平均投标价相比较(采用四舍五入的方法精确至小数点后三位)，每上升1%扣1分，每下降1%扣0.5分，扣完为止，不足1%的按直线插入法计算。

(1)当投标人投标报价大于平均投标价时：

70-(投标报价/平均投标价-1)×100×1

(2)当投标人投标报价低于平均投标报价时：

70-(投标报价/平均投标价-1)×(-100)×0.5

说 明:评标基准价为通过审核的有效投标报价的平均值。以上计算均保留两位小数, 小数点后第三位四舍五入。

(四)推荐中标候选人

评标委员会依据对各投标文件的评审结果，提出书面评标报告，并根据招标文件的规定，按各投标人的最终得分由高到低的顺序向招标人推荐得分最高的前三名为中标候选人，招标人按照有关规定确定排名第一的为中标维保商。

三、评标标准

(一)商务评议(10分)

(二)技术评议(20分)

四、电梯维保评标评分汇总表