成都:房子租给10个人物业不让进

房子已经租了两个星期，但由于物业的阻拦，租房者迟迟不能搬进小区，这让小区业主唐先生很费解， 难道业主租房出去还要征得物业的同意？ 面对唐先生的质疑，颐和家园小区物业负责人说，因为这套房要搬进来10个人，物业是按照业委会筹备组的意见，制止群租现象，完全是为了维护业主的利益。

交了房租却住不进租的房子

唐先生是颐和家园小区的业主，10月8日，他把房子租给了某建筑作业队负责人袁先生。签订合同时，袁先生告诉他，房子是租给作业队的10个工人住的。

前日，袁先生带着即将住进小区的工人搬来了一批高低床，想安放在租来的房子里。在小区门口，他们遭到了物业的阻拦。物业公司秩序队工作人员告诉袁先生，小区不允许群租。袁先生想不通， 我交了房租怎么还住不进去？

物业告诉业主唐先生，禁止群租是担心影响其它业主的权益。唐先生觉得，如果租房者入住后侵害了其它业主权益，随时可以提出，但不能还没入住就断定会影响其它业主生活。 难道我自己的房子想租给谁，还要物业同意？ 唐先生说。

物业称委屈 是为业主利益考虑

对于此事，小区物业经理唐女士说，物业公司完全是按照业委会筹备组的要求在做事， 他们拉了好几张高低床进来，我们了解情况之后发现是群租，所以制止了。

唐女士说，去年小区有几户业主将房子群租出去，物业公司收到了隔壁业主的不少投诉。 我希望房东站在所有业主的角度考虑一下，如果你的隔壁住了10个人，会不会影响你的正常生活？ 唐女士说。

小区业委会候选人王先生告诉记者，业委会筹备组和业委会候选人商定的 业主意见 中，要求物业公司制止住改商、群租等现象， 新的不准进，旧的要清理。 王先生说， 以后业主出租房屋要先到物业公司备案，物管同意了才能租。

律师说法

成都并未禁止群租

成都律师邢连超说，目前，成都并没有禁止群租的规定，只要不是为违法犯罪分子提供庇护场所，业主有权利将房屋租出去。

但是，业主将一套房屋租给10个人住，人员比较多，确实会增加物业管理上的难度，业委会筹备组虽然不具备业委会的权利，但他们的意见也反映了居民的一些想法。邢连超建议，对于 群租 的住户，物业可以加收一些管理费。